商场租赁合同（二）
出租人： _________ 省 _____ 股份有限公司 承租人： __________________________________
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁 _____________________ 省 ________ 股份有限公司所有，位于 ___________ 市 _________ 路 ________ 号 _______ 商场事宜达成如下协议：
一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳
1．甲方将 _______ 市 ________ 路 _______ 号 __________ 商场场地出租给乙方，租赁期 ____________ 年，
自 __________ 年 _________ 月 ______ 日起至 _______ 年 ________ 月 _______ 日止。从 __________ 年 ___________ 月 __________ 日起，甲方原与 __________ 签订的租赁合同终止。
2．乙方第 _______ 年向甲方付租金人民币 ____________ 万元， 以后每年租金在上年标准上递增
。每年租金分 次预付。 按照先付款后租用的原则， 乙方应在签订本合同时和以 后每 个月期满前
天向甲方支付 个月
租金。
3．屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。
4．为保证合同的履行， 乙方应交甲方定金 ___________ 元，合同终止， 如乙方无违反合同行为，
甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。
二、乙方的权利和义务： 1．合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房 屋进行装修。但装修应符合 __________ 等国家标准。
2．乙方不论经营什么项目， 不得以 “ ________________ ”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。
乙方证照必须具独立法人资格， 不得挂靠有关的费用。 做到合法经营， 甲方干涉乙方的经营 活动。
3．乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同 意。不得以甲方的
名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。
4．乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。 5．合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。 6．乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等 事故所造成的直接
或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。
7．乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理《流动人口证》
到公安部门办理 “暂住证 ”。
，
8．合同期内， 乙方负责聘用甲方职工 _____________ 人。 甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗
的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的 _____________________ %为职工 生活费。
9．合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。
三、甲方的权利和义务：
1．甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求， 给予必要的协助，
所需费用由乙方承担。
2．甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成 损失时，甲主应负
责赔偿。
3．甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天 灾、水患等对乙方
经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。
四、合同的变更和终止： 1．一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。 2．由
于政策规定或城市规划建设需要， 致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时， 可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。
3．租赁期满，本合同自行终止。
五、违约责任： 1．乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房 屋，终止合同执行。 除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋， 终止合同执行。 除乙方赔 偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。
2．甲方违约， 如甲方终止合同或擅自变更合同内容时， 甲方除赔偿乙方违约金 _____________________
元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方，对乙方 所造成的一切经济损失由甲方承担责任。
六、其他规定： 1．商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方
作 客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。
2．本合同经双方签字后生效。
3．本合同一式 __________ 份，甲方持四份，乙方持 ______________ 份。
甲方： ______________________________ 乙方： ___________________________________ 法定代表人： ________________________ 甲方公章： __________________________ 签订时间： _ ____ 年__ __月__ __日 鉴证意见： _ 经办人： ___ 鉴证机关 ____________
法定代表人： ______________________ 乙方公章： _________________________ 签订时间： ________ 年 月 ___日
商场租赁合同(二)
