圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台第八章生产组织8.1复习笔记一、厂址选择1．厂址选择概述（1）厂址选择的意义厂址选择，是指确定工厂坐落的区域位置，包括在哪个地区设厂和在此区域内选择一个适当的地址两个方面。不同的厂址选择，会对企业产生以下三个方面的影响：①企业初建时的投资数额和建设速度。同样生产能力的工厂，建在中等城市，其投资数额要比建在大城市小得多。②企业建成以后的厂内布置和企业的发展前景。依山傍水的企业往往有充足的水源供应，但运输路线可能不够平坦，企业发展也可能受厂区空间的限制。③对企业建成后的成本费用产生重要影响。建于东南沿海地区的企业运输费用可能较小，但需负担的劳动力成本较高；设立在老、少、边、穷地区的企业则可能获得减免税收的优惠。（2）厂址选择应考虑的因素，如表8-1所示。①主要条件a．工人供应条件；b．接近原材料条件；c．市场接近及交通运输条件；d．燃料及能源供应条件。1/49圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台②次要条件a．纳税问题；b．法律问题；c．用水供应；d．气候条件。③其他条件a．地区问题；b．环境设备；c．地价负担；d．地势与地质状况；e．环境保护要求；f．职工的生活、医疗条件；g．开展教育、科研和生产协作的条件；h．劳动力来源；i．建厂的投资费用；j．可扩展性。2/49圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台表8-1影响选址决策的因素（1）政府政策、态度、稳定性及鼓励措施（2）文化和经济问题（3）市场位置选择国家（4）劳动力供应、态度、生产力、成本（5）生产供应能力、通信、能源情况（6）汇率（1）企业目标（2）地区吸引力（文化、气候、税收等）（3）劳动力供应、成本等选择地区（4）公用设施的成本和供应（5）所选地区的环境管理措施（6）政府优惠鼓励性措施（7）距离原材料产地及消费者的距离远近（8）土地／建筑成本3/49圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台（1）场所的大小和成本（2）空运、铁路、高速公路、水路系统具体位置决策（3）分布格局约束条件（4）距离所需服务／供应设施的远近（5）环境影响因素（3）不同地区建厂的优劣势分析①建于乡镇的工厂a．优点：工资较低，工人容易管理；地价低廉，容易获得建设用地；限制条件少；税负较轻。b．缺点：交通运输不便；资金周转调度不便；需要自行建设社区，费用较高；远离销售市场，信息比较闭塞。大规模占用场地、发展较快、独立性强的企业宜建在乡村。②建于都市的工厂a．优点：城市人口集中，剩余劳动力多，便于工厂对劳动力的选择；可利用城市的水陆交通，原材料和产成品的运销较乡镇方便；公路、煤气、电力、排水、火灾防范等设施较为完善；便于融通资金。b．缺点：污染严重的企业不宜建在城市；工人的工资普遍较高；地价昂贵，不易扩大发展。造纸厂、占地较大的工厂不宜建在都市。③建于郊区的工厂郊区是指大都市的外围区域，通常地价较都市低，交通较乡村便利，因此兼具都市与乡村的优点而无都市与乡村的缺点。对企业来讲，可获得多种便利并减轻若干负担；对员工来说，可享受到较好的生活环境，子弟上学及娱乐均无影响，因此，一般工厂厂址的选择通常以郊区为宜。4/49圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台（4）厂址选定后投资前应注意的问题①行销可行性分析。主要目的在于预测未来投资方案存续期间每年的销售量、销售价格以及销售收入。②技术可行性分析。目的在于决定行销可行性之后，企业是否有此工程技术能力履行将来的生产供应任务。③制造可行性分析。目的在于分析企业在实际制造作业上是否具备供应所需产品的品质及数量的能力。④利润可行性分析。目的在于比较分析未来历年的投资报酬率是否高于企业所要求的标准。若是，则投资方案可行，否则，应放弃方案。⑤财务可行性分析。目的在于考察在方案存续期间，企业是否有力量筹得所需要的资金。若是，本方案可行，否则，否定本方案。⑥投资环境的再分析。在前面分析厂址选择各种因素的基础上，进一步分析所掌握的投资环境资料是否有大的变动，是否符合所选定地区经济社会发展的实际。假使投资环境资料无多大差异，本方案可行，否则应停止。⑦风险因素的评估。比较健全的可行性研究，应对上述各步骤分析中的重要因素进行风险评估，以测定万一某重要因素的估计错误（或发生变动）时，是否会影响整个投资方案的可行性。2．厂址选择的方法（1）损益分歧点分析法这是一种财务分析方法，它通过计算不同厂址在相同计划年产量下，损益分歧点产量的大小来选择厂址。损益分歧点产量最小的方案为最优方案。【例8-1】某企业投资生产某种产品，计划年产量20000件，有甲、乙两个厂址可供5/49
王关义《现代企业管理(第3版)》笔记和课后习题详解 第八章 生产组织【圣才出品】
