百度文库-赵诚作品
2020年物业管理师《综合能力》试题及答案（卷一）
1、以下情况变化中，形成住房需求变化的有( )。
A、住房价格 B、居民收入水平 C、对未来价格看涨的预期 D、住房以外其他房地产价格 E、住房开发成本 [答案]B、C、D
2、影响住房市场供给的因素有( )。
A、住房的市场价格水平 B、住房的开发成本 C、住房开发的生产技术情况
D、住房开发商对住房市场未来的预期 E、住房的建筑结构 [答案]A、B、C、D
3、以下关于影响需求弹性系数的因素中，正确的有( )。 A、把一个商品的范围界定的越窄，其替代品越多，需求弹性越大
B、消费品在家庭开支中所占的比例越大，需求弹性越小 C、商品本身的用途越多，需求弹性越大 D、商品越耐用，需求弹性越大 E、时间越长，需求越有弹性 [答案]B、C、D、E
4、以下关于供给弹性和供给弹性系数的说法中，正确的有( )。 A、供给弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度，即供给量变动对价格变动的反应程度，价格是因变量，供给是自变量 B、供给弹性系数是指供给量变动率与价格变动率的比值
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C、供给弹性系数是供给量变动绝对量与价格变动绝对量的比值 D、供给弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值
E、同一条供给曲线上不同点的供给弹性系数大小并不一定相同 [答案]B、E
5、决定等成本线位置的因素有( )。
A、要素价格 B、总支出 C、总利润 D、总收入 E、产品价格 [答案]A、B
6、以下可以导致市场失灵的原因有( )。
A、自由竞争 B、垄断 C、非对称信息 D、外部性 E、公共产品 [答案]B、C、D、E
7、与物业管理服务价格呈相反方向变化的因素有( )。 A、对物业管理服务内容的需求 B、对物业管理服务水平高低的要求 C、物业管理的总供给规模 D、物业管理企业的数量 E、物业管理服务成本 [答案]A、B
8、管理的原理有( )。
A、以人为本原理 B、系统均衡原理 C、运动控制原理 D、有效需求原理
E、信息沟通原理与目标效益原理 [答案]A、B、C、E
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9、管理的基本职能包括( )。
A、决策与计划 B、命令与服从 C、组织与领导 D、激励与控制 E、服务与经营 [答案]A、C、D
10、物业管理激励常用的方法主要有( )。
A、物质激励 B、精神激励 C、政治激励 D、社会激励 E、全面激励
[答案]A、B
11、实行差异目标市场营销策略的优点是( )。
A、成本低 B、营销稳定性好 C、总销售量会增加 D、能充分挖掘企业潜力 E、易树立企业优良形象 [答案]B、C、D、E
12、市场调查中，属于市场需求调查的内容有( )。 A、产品的现实和潜在的需求量 B、本企业的市场占有率 C、市场竞争形势对本企业的影响 D、消费者的类别
E、消费者对产品的意见和要求 [答案]A、B、C
13、以下市场调查内容中，属于技术发展调查的有( )。 A、科学技术创新及应用状况
B、新技术、新工艺、新材料的应用与发展情况
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