业管理经理职位说明书
物业管理经理职位说明书
职位名称：物业管理经理
所属部门：物业部
编制：1人
直接上级职位名称：物业总监
直接下级职位名称：现场管理经理
合同期限：1年签一次
1、本职位的主要在职资格
年龄区间：
性别： 身高： 最低学历或受教育程度：
最低工作经验：
技能要求：
2、本职位的工作环境特点：
3、本职位的主要管理权限
人事权限： 资金权限： 行政决策权限：
4、本职位的工作职责或主要工作内容：
4.1、在公司高层领导下，全面负责物业公司下属各物业单位的各项管理工作，直接对物业公司领导承担管理责任;
4.2、审核及督促各物业单位所提交的工作计划，制定本部门工作计划报公司领导审批后执行;
4.3、在公司整体管理方针之下，制定本部门的管理标准、制度;
4.4、调查各物业出租情况，指导现场管理;
4.5、组织下属各物业单位对租金的催交、催收;
4.6、共同处理重大客诉问题及突发事件，并报公司领导;
4.7、组织对下属各物业单位消防系统、供水供电系统的维护、保养及检查，确保物业正常运行和节约;
4.8、督导各物业单位负责人对各市场检查商品质量，价格规范;
4.9、组织负责对各物业单位负责人管理进行定期专业培训;
4.10、对公司的发展方向，本部门的工作目标，能够做出非常正确的决策;
4.11、负责根据下属各物业单位工作岗位需要和用工计划对副经理(不含)以下人员调配、招聘和精简相关人员，但需报分管领导审核后送集团公司人事部门备案。
4.12、有权批准下属物业负责人员的事假、病假和补休。
5、本职位的主要考核标准
5.1带领本部门全体人员达到本部门的质量目标要求;
5.2人员培训上岗率、每周培训执行情况。
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