黑白可视对讲联网报警系统文字说明

第一章 设计总说明

一、设计总则：

在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居住生活的标准。

就目前所言，安全防范系统，管理体制日趋完美合理，并具有综合性的信息服务系统，系统设备的选择也更具有先进性、成熟性；随着建设资金的投入和技术的发展，对系统可进行扩充、升级，使系统得到不断地完善和提高，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合信息服务系统为依托，用高科技手段构成小区的高速互联网络信息服务平台为小区住房提供高效安全环保、舒适、方便的生活空间。 二、概述项目名称

昆明“高美云安”地处金马碧鸡交会点，位置十分优越，交通便利，是人们居住的理想地段。 “高美云安是由多层洋房等组成的高档住宅，共有395户，为高档的住宅，所以必须采用先进的智能化系统和安防系统，为此社区主要设计的系统有：黑白可视对讲联网系统、闭路电视监控系统、周界防范系统、电子巡更系统、停车场管理收费系统等。 设计依据的标准

我公司设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。

※ 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 ※ 《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94

※ 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94 ※ 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 ※ 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 ※ 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 ※ 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 ※ 《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569 ※ 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94） ※ 《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）

※ 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》-建 设部住宅产业办99 ※ 甲方智能化系统招标要求

设计原则

衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。

按照“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，考虑到系统的对象是一个智能性住宅小区，对讲系统的目的除了维护大楼的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。

为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： 一次性

一次性完成“高美云安”弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。 安全性

整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度

重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。

标准性

本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性的扩展性，有利于实现投资保障。 可靠性

对讲系统若设计时不采用成熟的技术，可靠的设备，一些细小的失误或技术上潜在的问题将会带来不可估量的损失，甚至灾难性的后果。因此，我们认为可靠性是系统设计中需首先考虑的因素。设计时必须选用可靠的设备，成熟的技术，以保证系统的可靠性。

操作性

系统的设计，要求在操作人员与设备之间建立起友好的界面，使操作者无论对系统的设置还是日常的运行，通过键盘进行简单的操作即可完成。即使对没有接触过此类设备的操作者，只需稍加培训，即能掌握一般操作。

经济性

最大限度的节省投资是对讲系统设计的基本要求，也是我们工程设计的一个基本目标，本着用户至上的原则，在选择系统结构及选购系统设备时，我们尽量选择性能价格比高及售后服务有保障的设备和供应商，而不是盲目追求名牌与时髦。

先进性

作为一座智能化住宅小区，对讲系统的先进性应是小区现代化的基本特征，也是系统可靠性的保证。同时先进的系统设计也是灵活性、兼容性和可扩充性的保证，系统设计时，在保证其安全可靠的前提下，尽可能选用当今世界先进的技术。

在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能人适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而其更注意采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。

集成性和可扩展性

整个系统应具有扩展功能。随着技术的不断进步，经济形势的进一步好转和使用管理的要求，原来建立的系统的容量和功能上经过若干年后，往往都不能满足发展的需要，扩展系统规模几乎是必须的。因此，在设计中重点考虑系统应有较强的扩展功能，并留有一定余量。要做到保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

开放型

在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统造型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。

集散式

对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。

用户至上

本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。

第二章 黑白可视对讲联网报警系统

一 前言

安全是居民对住宅小区的首要要求，智能小区的安防系统担负着保护小区居民生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统和家庭安全防范系统、小区周边防范系统一同构成了智能小区的三层立体安全防范体系。

本系统为达到智能小区的封闭式管理，按照“高美云安”物业小区的多级化、多样化需要，本系统采用了（中美合资）深圳威玛网电科技有限公司的台湾“坚特美（GTM）”牌黑白可视对讲联网系统。同时，根据小区内不同结构的楼宇和住户具体需求，针对性地配置不同功能型号的主机、分机等，通过中心管理系统的综合管理，很好地实现小区楼栋单元管理及楼宇对讲系统的规范性、安全性及经济性。 二 设计原则

本系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入综合信息管理系统中。对讲系统在设计时将根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，由于系统的对象是一个智能性住宅小区，可视对讲及室内安防系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。 三 设计依据

本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计出此套报价方案 四 工程概况及要求

本花园共计20单元楼栋，共395户。采用黑白可视对讲联网报警系统，可视分机预留紧急按钮、红外探头、煤气泄漏报警探头及门磁感应器接口。

根据“高美云安”的户型结构和和甲方的具体要求。我公司对该子系统工程拟采用(中美合资)深圳威玛网电科技有限公司的台湾“坚特美（GTM）”牌黑白可视对讲联网系统。该系统是一种针对现代物业要求设计的保安系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，可实现呼叫、对讲、可视、开锁（钥匙、密码、管理中心开锁）、联网报警等多种功能，达到物业综合管理的最佳要求。

五 系统组成及设备说明

(中美合资)深圳威玛网电科技有限公司的“台湾GTM”牌楼宇对讲系统主要由管理中心机、单元门口主机、隔离器、住户室内分机、系统电源及报警设备等组成。

为了实现呼叫、对讲、可视、开锁（钥匙、管理中心开锁）等功能，整个小区配管理中心机一台，对整个楼宇实行集中统一管理；在每栋大楼的单元入口处安装豪华可视主机，只有拥有合法权限的出入者方可实现开锁进入单元楼内；门口主机经过视频放大、讯号处理、主机选择连接至管理中心机，实现小区联网。

六、系统主要设备功能特性： 1） 管理机

管理机为本系统的核心，协调整个系统工程的工作，管理员机在管理处内安装，可采用挂墙式安装，高度以距地1.4-1.5米为宜，也可安放于管理住户作台上，管理机可存储16组报警地址和随时打印报警资料，可呼叫住户并通话，同时可以监视各门口的情况。该主机可管理99个门口主机。 2） 黑白可视编码主机

最大容量7999户，采用液晶显示，按键键盘具备夜视功能，可密码开锁，（每户独立密码设置），也可ID卡开锁。采用拉伸铝面板，外型设计豪华，具有联网功能。采用插件编码方式，不受楼宇结构影响，安装简单，对讲系统主线4芯，加2芯视频线，通话内容保密。 3）隔离器

主要用于楼层隔离、联网驱动、解码、数据放大、信号切换。 4） 室内分机(报警接收功能可选)

外型新颖、豪华；待机时，任何时间按监视键都可以监视门口情况，再按一次关闭显示。主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼叫对讲时有效）在任何情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。多警种报警接收功能，并通过声音报警，烟感、瓦斯(带智能电磁阀,有燃气泄漏立即自动关闸)，一旦触发，就地报警，30秒后再至管理中心，红外、门磁触发，指示灯亮，30秒内如未解除，即时报警到管理中心。数字密码方式设防、撤防，设防、撤防过程有声音提示。可局部布防及对某些防区进行24小时不间断布防。