物业公司 品质检查全表
品质检查全表
房屋管理部分 检查项目 房屋标识 否设有明显路标 房屋结构就是否完好,就是否存在安全隐患 房屋结构 房屋外观 室外空调安装 公用场所(地) 就是否有违反规划、改变房屋结构、自占公用面积等现象、 外墙面砖、涂料等装饰材料就是否有脱落、污迹、 空调安装位置就是否统一、合理、 公共设施设备(道路、场地)就是否有损坏现象 业户申请装修流程就是否符合要求 装修管理 装修验收就是否按规定进行验收 就是否按规定按要求进行装修巡查 检查监督情况 检查内容 栋、单元、户门号标识就是否齐全、完整;主要路口就是检查方法 查瞧现场、 查瞧现场 查瞧现场、 查瞧现场、 查瞧现场、 查瞧现场 查瞧记录3-5份、 查瞧记录3-5份 查瞧现场、查瞧记录 询问、查瞧记录3-5份 检查结果记录 备注 公用设备、设施管理部分 检查项目 检查内容 检查方法 检查结果记录 备注 各类设施、设备台帐 综合要求 设备房现场管理 各管理制度、系统图、运作规程等就是否上墙、 值班、交接班记录就是否记录完好、清晰
查瞧资料、查瞧设备3-5台 查瞧现场 查瞧现场、 查瞧记录 物业公司 品质检查全表 质量巡查记录就是否记录完好、清晰 交接验收 安防系统 查瞧记录 查瞧记录 查瞧 询问、现场查瞧、查瞧记录3-5份、 现场测试 现场查瞧 现场查瞧 查瞧现场 询问、现场查瞧 查瞧3-5部电梯 现场查瞧 查瞧记录3-5份 询问、查瞧设备现场、查瞧记录3-5份 现场查瞧、 现场查瞧、查瞧记录3-5份 查瞧设备现场、 现场查瞧、 询问、查瞧设备现场、 查瞧记录3-5份 各设施设备验收记录表(交接单) 移交资料清单;工程质量问题处理通知单 就是否按规定巡视检查,存在问题就是否能及时解决 消防联动柜就是否运行正常 消防管道、开关就是否标识清晰、无锈蚀、阀门就是否转动灵活、在正常位置 消防水压力就是否达到规定压力 设备信号指示与各控制开关状态就是否正常 巡视检查情况,发现问题就是否及时解决 电梯就是否运行正常 消防系统 询问、现场查瞧、查瞧记录3-5份 电梯系统 电梯准运证、年检证、维保合同就是否齐全、 机房内设施(标识)齐全且状态正常,卫生、通风正常 巡视检查记录完整 设备运行就是否正常,就是否发生停水情况 给排水系统 排水地沟、污水井等排水畅通,地下室、车库、机房、道路有无积水、浸泡现象、 巡视检查记录 就是否有乱拉、乱搭、走明线、裸线等现象、 通道、公共场合照明亮度就是否充足(有无损坏)、 巡视检查记录,发现问题就是否及时解决 照明系统
物业公司 品质检查全表 按钮开/关道闸杆(无收费管理系统) 停车场管理系统 遥控按钮开/关道闸杆 入口取卡自动感应开启道闸(设收费管理系统) 其她设备、设施 管理人员 门禁、对讲系统就是否正常 检查监督情况 现场测试 现场测试 现场测试 测试密码开锁及现场通话 询问、查瞧记录3-5份
安全、消防管理部分 检查项目 人员出入管理 物品搬迁管理 安全巡逻 突发事件 闭路监控系统 公共部位 消防栓 消防门 温感、烟感、喷淋 地下车库卷帘门 演习 车辆管理 仪容仪表 检查内容 进出人员登记表 物品(大件、贵重物品)放行,凭物业服务中心放行条放行。 小区巡逻签到表、巡逻路线图 突发事件记录、处理 显示正常、录像保存至少一个月 无占用消防通道,无堆放杂物 无破损、无霉潮,带柜完好,灭火器具无缺失 消防门保持关闭。 无缺失,外观完好。 能正常开启、关闭。 演习方案、记录 1、车场入口岗登记 2、对外来车辆进行询问,经物业服务中心或业户许可后入。 3、无乱停乱放车辆,无交通堵塞现象。 各岗位人员仪容仪表、穿衣佩戴符合公司规定 现场查瞧 现场查瞧 检查方法 现场查瞧记录 查瞧记录 查瞧记录 查瞧记录 现场检查 现场检查 现场检查 现场检查 现场检查 现场检查 查瞧记录 检查记录 备注
物业公司 品质检查全表 (2)
