北京脚手架项目可行性分析报告

泓域咨询/北京脚手架项目可行性分析报告

北京脚手架项目

规划设计 / 投资分析 可行性分析报告

泓域咨询/北京脚手架项目可行性分析报告

北京脚手架项目可行性分析报告说明

脚手架是指为保证施工过程顺利进行而搭设的工作平台，主要应用于建筑工地外墙、内部装修或层高较高无法直接施工的领域，是建筑工程必用的周转材料之一。随着我国基础设施建设与房地产行业快速发展，建筑工程项目数量不断增多，带动了我国脚手架行业不断扩大。

该脚手架项目计划总投资10455.48万元，其中：固定资产投资8468.01万元，占项目总投资的80.99%；流动资金1987.47万元，占项目总投资的19.01%。

达产年营业收入14946.00万元，总成本费用11517.84万元，税金及附加197.03万元，利润总额3428.16万元，利税总额4098.04万元，税后净利润2571.12万元，达产年纳税总额1526.92万元；达产年投资利润率32.79%，投资利税率39.20%，投资回报率24.59%，全部投资回收期5.57年，提供就业职位243个。

坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。

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报告主要内容：总论、项目背景及必要性、市场调研、产品及建设方案、项目建设地研究、工程设计方案、项目工艺可行性、环境影响分析、职业安全、风险应对评估、节能概况、进度方案、投资分析、项目经营收益分析、总结评价等。

脚手架(Scaffold)指施工现场为工人操作并解决垂直和水平运输而搭设的各种支架，主要用于建筑工地上外墙、内部装修或层高较高无法直接施工部位，作为外围安全网围护及高空安装构件等，此外在广告业、市政、交通路桥、矿山等部门也广泛被使用。建筑脚手架指应用于建筑领域的脚手架。

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第一章 总论

一、项目概况

（一）项目名称 北京脚手架项目

脚手架行业经过多年发展，已出现了新的趋势。当前，脚手架的材质趋向于轻质高强结构、标准化、装配化和多功能方向发展，主体材料由木、竹逐渐发展为金属制品，而脚手架配件材质从扣件、螺栓到薄壁型钢、铝合金制品发展。在结构架构方面，脚手架结构经历了从传统架子管、碗扣式手架两个阶段的发展之后，当前主要以轮扣式脚手架和盘扣式脚手架为主。未来，如何设计出更加安全并且便利的产品，将成为企业关注的焦点。

80年代起，中国在发展先进的、具有多功能的脚手架系列方面的成就显著，如门式脚手架系列，碗扣式钢管脚手架系列，年产已达到上万吨的规模，并已有一定数量的出口。

（二）项目选址

xx高新技术产业开发区

北京，简称京，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，2019年末，

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常住人口2153.6万人，城镇人口1865万人，城镇化率86.6%。北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位置东经116°20′、北纬39°56′，是世界著名古都和现代化国际城市，也是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主要河流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构GaWC评为世界一线城市。联合国报告指出北京人类发展指数居中国城市第二位。2019年，北京市实现地区生产总值35371.3亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%。

（三）项目用地规模

项目总用地面积35070.86平方米（折合约52.58亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.46%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率6.35%，固定资产投资强度161.05万元/亩。

（五）土建工程指标