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第一章：工程概述 ......................................................... 5 第一节：编制依据......................................................... 5 第二节：工程概况......................................................... 5 第三节：编制目的：....................................................... 5 第二章：基础主体质量通病处理措施 ......................................... 5 第一节：蜂窝处理措施..................................................... 5 一、蜂窝定义：......................................................... 5
二、蜂窝产生的原因：................................................... 5 三、防治措施：......................................................... 6 四、处理措施：......................................................... 6 第二节：麻面处理措施..................................................... 6 一、麻面定义：......................................................... 6 二、麻面产生原因：..................................................... 6 三、防治措施：......................................................... 6 四、处理措施：......................................................... 6 第三节：孔洞处理措施..................................................... 7 一、孔洞定义：......................................................... 7 二、产生原因：......................................................... 7 三、预防措施：......................................................... 7 四、处理措施：......................................................... 7 第四节：漏筋处理措施..................................................... 7 一、漏筋定义：......................................................... 7 二、产生原因：......................................................... 7 三、防治措施：......................................................... 7 四、处理措施：......................................................... 8 第五节：缺棱掉角处理措施................................................. 8 一、缺棱掉角定义：..................................................... 8 二、产生原因：......................................................... 8 三、防治措施........................................................... 8 四:处理措施：.......................................................... 8 第六节：表面不平整处理措施............................................... 8 一、表面不平整定义：................................................... 8 二、产生原因：......................................................... 8
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三、防治措施：......................................................... 9 四、处理措施：......................................................... 9 第七节：烂根处理措施..................................................... 9 一、烂根定义：......................................................... 9 二、产生原因：......................................................... 9 三、防治措施........................................................... 9 四、处理措施：......................................................... 9 第八节：凹凸、鼓胀处理措施.............................................. 10 一、凹凸、鼓胀定义：.................................................. 10 二、产生原因：........................................................ 10 三、防治措施：........................................................ 10 四、处理措施：........................................................ 10 第九节：干缩、裂缝处理措施.............................................. 10 一、干缩、裂缝定义：.................................................. 10 二、产生原因：........................................................ 10 三、防治措施：........................................................ 11 四、处理措施：........................................................ 11 第十节：温度裂缝处理措施................................................ 11 一、温度裂缝定义：.................................................... 11 二、产生原因：........................................................ 11 三、防治措施：........................................................ 11 四、处理措施：........................................................ 11 第十一节：柱垂直度超差处理措施.......................................... 11 一、柱垂直度超差定义：.................................................. 11 二、产生原因：.......................................................... 12 三、防治措施：.......................................................... 12 四、处理措施：.......................................................... 12 第十二节：轴线位移超差处理措施.......................................... 12 一、轴线位移超差定义：................................................ 12 二、产生原因：........................................................ 12 三、防治措施：........................................................ 12 四、处理措施：........................................................ 12 第十三节：几何尺寸超差处理措施.......................................... 13 一、几何尺寸超差定义：................................................ 13 二、产生原因：........................................................ 13 三、防治措施：........................................................ 13
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四、处理措施：........................................................ 13 第十四节：砌体水平缝不直、墙面凹凸不平.................................. 13 一、几何尺寸超差定义：................................................ 13 二、产生原因：........................................................ 13 三、防治措施：........................................................ 13 四、处理措施：........................................................ 14 第十五节：干砖上墙，砌体粘结不良........................................ 14 一、超差定义：........................................................ 14 二、产生原因：........................................................ 14 三、防治措施：........................................................ 14 四、处理措施：........................................................ 14 第三章：装饰装修工程 .................................................... 14 第一节：楼地面起砂...................................................... 14 一、超差定义：........................................................ 14 二、产生原因：........................................................ 14 三、防治措施：........................................................ 15 四、处理措施：........................................................ 15 第二节：饰面砖拼缝不直，缝子不匀........................................ 15 一、超差定义：........................................................ 15 二、产生原因：........................................................ 15 三、防治措施：........................................................ 15 四、处理措施：........................................................ 15 第三节：砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝.................................. 15 一、超差定义：........................................................ 15 二、产生原因：........................................................ 16 四、处理措施：........................................................ 16 第四章：防水工程 ........................................................ 16 第一节：防水混凝土施工缝漏水............................................ 16 一、漏水定义：........................................................ 16 二、产生原因：........................................................ 16 三、防治措施：........................................................ 16 四、处理措施：........................................................ 17 第二节：屋面砼结构层开裂................................................ 17 一、漏水定义：........................................................ 17 二、产生原因：........................................................ 17 三、防治措施：........................................................ 17 四、处理措施：........................................................ 17
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第三节：墙身渗漏........................................................ 17 一、漏水定义：........................................................ 17 二、产生原因：........................................................ 17 三、防治措施：........................................................ 18 四、处理措施：........................................................ 18 第四节：卫生间、露台管根渗漏............................................ 18 一、漏水定义：........................................................ 18 二、产生原因：........................................................ 18 三、防治措施：........................................................ 18 四、处理措施：........................................................ 18 第五节：防水翘边、皱折，搭接长度不足、鼓泡，内部有水汽.................. 19 一、漏水定义：........................................................ 19 二、产生原因：........................................................ 19 三、防治措施：........................................................ 19 第六节：地下室顶底板与侧墙渗漏水........................................ 19 一、漏水定义：........................................................ 19 二、产生原因：........................................................ 19 三、防治措施：........................................................ 19 四、处理措施：........................................................ 20
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第一章：工程概述
第一节：编制依据
1、凤凰恓(二期)·时光贵州古镇(二期)工程(商业一标段)图纸 2、本工程《施工组织设计》 3、国家有关规范、标准、规程
4、《混凝土结构工程施工质量规范》 GB50204-2011 第二节：工程概况
凤凰恓(二期)·时光贵州古镇(二期)工程(商业一标段)，主要由E、E'、F、G、H、L、J、K、M、N、P、Q、R、S共14栋商业主楼和地下室组成，地下室2层，地上二层至三层，最大建筑高度18.3米，本工程总建筑面积为38000m2，其中地下室建筑面积为9000m2，地上建筑面积29000m2。框架结构，坡屋面，瓦屋面排水，加气块填充墙，面砖外墙装饰。 第三节：编制目的：
为了对质量通病进行预防和规范性处理，特编制此措施。
第二章：基础主体质量通病处理措施
第一节：蜂窝处理措施
一、蜂窝定义：
混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿。 二、蜂窝产生的原因：
1、混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水量不准，造成沙浆少、石子多 2、混凝土搅拌时间不够，未拌和均匀，和易性差，振捣不密实 3、下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析 4、混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够 5、模板缝隙未堵严，水泥浆流失
6、钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小 7、基础、柱、墙根部末梢加间歇就继续灌上层混凝土
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工程质量通病防治与缺陷修补专项施工方案
