火车站综合交通枢纽中心建设项目
可行性研究报告
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第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 5 1.3 问题及建议 9 第二章 需求分析 11 2.1 社会经济特征 11 2.2 需求分析 17 2.3 目标市场 23
第三章 建设规模及建设内容 24 3.1项目建设的原则 24 3.2建设规模及建设内容 24 第四章 建设条件 27 4.1建设地点选择 27 4.2 区域概况 27 4.3 建设条件 28 第五章 建设方案 30
5.1 项目的定位及建设原则 30 5.2 建筑方案 34 5.3公用工程方案 66 第六章 环境影响评价 83 6.1 环境条件现状调查 83 6.2设计原则 83
6.3环保质量及污染物排放标准 83 6.4主要污染物 85 6.5治理方案 86 6.6环保投资 87 6.7环境影响评价 87 第七章 节能 89 7.1 节约能源 89 7.2 能源消耗分析 90
7.3 项目所在地能源供应状况分析 90 7.4 项目节能管理设计 90 7.5节能节水措施综述 91 第八章 消防 95 8.1 设计依据 95 8.2 消防措施 95 8.3消防管理 99
第九章 组织机构设置与项目管理 100 9.1 组织机构设置 100 9.2 项目管理 100
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9.3 职工培训 100
第十章 项目实施进度 101 10.1 项目实施原则 101
10.2 项目实施进度安排 101
第十一章 投资估算及资金筹措 104 11.1 编制依据 104
11.2 总投资估算内容 104 11.3 投资计划与资金筹措 105 第十二章 工程招标 107 第十三章 财务评价 109 13.1编制说明 109 13.2财务分析 110 13.3 财务评价结论 113 第十四章 社会评价 114
14.1 项目对社会的影响分析 114 14.2 项目与所在地互适性分析 114 14.3 社会评价结论 115 第十五章 研究结论 116
项目附表、附图、附件
附表：
1、总投资估算表 2、流动资金估算表
3、投资计划及资金筹措计划表 4、固定资产折旧费估算表 5、无形及其他资产摊销费估算表 6、总成本费用估算表
7、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 8、借款还本付息计算表 9、全部现金流量表 10、资本金现金流量表 11、利润和利润分配表 12、财务计划现金流量表 13、资产负债表
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火车站综合交通枢纽中心建设项目可行性研究报告 (2)
