（7）、各种费用的支付时间 （8）、租金采用的计算公式 6、租金的计算主要有附加率法和年金法
附加率法：R=P（1+N×i）/N+P×r 1Z101070价值工程在工程建设中的应用
1、价值工程中的“价值”是比较价值（不是使用价值、交换价值）。 2、价值工程强调的是产品的功能分析和功能改进 3、价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本
4、价值工程的目标是：以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
5、价值工程的核心是：对产品进行功能分析 6、提高价值的途径：
（1）、双向型：提高功能、降低成本 （2）、改进型：成本不变、提高功能 （3）、节约型：功能不变、降低成本 （4）、投资型：成本略升、功能大升 （5）、牺牲型：功能略降、成本大降
7、对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段 8、价值工程的基本工作步骤：
确定目标→功能分析→功能评价→制定创新方案→方案实施与成果评价
9、功能分析与评价阶段的详细步骤：
功能定义→功能整理→功能成本分析→功能评价→确定改进范围
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10、价值工程对象选择常用的方法有：
因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法
11、必要功能包括：使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能
不必要功能包括：多余功能、重复功能、过剩功能 上位功能是目的性功能，下为功能是实现上位功能的手段性功能 12、
V＝1最佳，无需改进
V＜1 ①存在过剩功能②实现功能的成本大于功能的实际需要 V＞1 ①已较理想②有不必要的功能③应提高成本 13、价值工程需要改进的对象包括： （1）、F/C值低的功能
（2）、ΔC=（C-F）值大的功能 （3）、复杂的功能 （4）、问题多的功能
14、价值工程实施阶段应做到四个落实：组织落实、经费落实、物质落实、时间落实
1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 1、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则： （1）、技术上先进、可靠、适用、合理
（2）、经济上合理（选择新技术方案的主要原则）
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2、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析包括：技术分析、经济分析、综合分析
3、技术分析是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析来完成的。
4、新技术应用方案经济分析常用的
静态分析方法：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法
动态分析方法：净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法
5、增量投资收益率≥基准收益率，新方案可行，反之不可行。 折算费用最小的方案为最优方案
1Z102000工程财务
1Z102010财务会计基础
1、管理会计属于经营型会计、财务会计属于报告型会计。 2、财务会计具有核算和监督两项基本职能。
3、会计计量属性主要包括：历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值，
企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本。 4、会计信息应当反映：企业的财务状况、经营成果、现金流量5、会计核算的基本假设包括：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量
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6、会计核算的处理分为：收付实现制、权责发生制 企业应当以权责发生制为基础进行会计确认。
7、会计六要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润
反映财务状况的要素：资产、负债、所有者权益，通过资产负债表反映（静态）
反映经营成果的要素：收入、费用、利润，通过利润表反映（动态）
8、所有者权益的内容：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润
9、资产=负债+所有者权益 收入-费用=利润
资产=负债+（所有者权益+收入-费用）
10、流动资产：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货
长期资产：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产
固定资产：房屋建筑、机械设备
无形资产：专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉
其他资产：长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产 11、流动负债：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金 长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款 1Z102020成本与费用
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1、期间费用一般包括营业费用、管理费用、财务费用 施工企业的期间费用主要包括：管理费用、财务费用 2、支出共分四种：资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出
3、只有收益性支出才属于费用，支出的范围比费用大 4、固定资产折旧影响因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命
5、固定资产折旧方法：平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法
平均年限法、工作量法、双倍余额递减法折旧率不变 年数总和法折旧率逐年递减
双倍余额递减法、年数总和法为加速折旧的方法
6、无形资产有：专利权、非专利权、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权
无形资产摊销包括：摊销期、摊销方法、应摊销金额 使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零
7、计入工程成本的其他直接费包括：二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验实验费、工程定位复测费、场地清理费
8、机械使用费分配方法主要有：台班分配法、预算分配法、作业量分配法
9、施工企业期间费用中的管理费用包括：
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工程经济（一级建造师知识点个人总结）
