2024年房地产评估师考试真题及答案：《制度与政策》
1、房地产经纪业是 （ ）行业 A.知识密集和资金密集 B.资金密集和劳动密集 C.知识密集和管理密集 D.知识密集和劳动密集
2、房地产服务业是房地产中介服务业和 （ A.房地产咨询业 B.房地产估价业 C.物业管理 D.房地产经纪
3、《城市房地产开发条例》属于 （ ） A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D.行政规章
4、下列法律中具有法律效力是 （ ） A.宪法 B.物权法 C.合同法
）的合称 D.民法通则
5、下列活动中属于房地产经纪活动的是 （ ） A.房地产登记 B.房地产居间 C.房地产开发 D.房地产估价
6、在实行代理的情况下，国家制定的收费不超 （ ） A.0.5% B.2.5% C.3.0% D.4.0%
7、房地产租赁代理收费按 （ ）由双方协商议定一次性计收 A.租赁期限长短 B.租赁面积大小 C.代理成本高低
D.半月至一月成交租金
8、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的 （ ） A.房地产估价机构信用档案 B.注册房地产估价师 C.注册房地产经纪人
D.房地产经纪机构内部管理档案
9、客户交易结算资金专用存款帐户中的交易结算资金，应 （ ）房地产经纪机构财产 A.归属于 B.独立于 C.从属于 D.视同于
10、房地产经纪人执业资格注册工作由 （ ）负责 A.人力资源和社会保障部 B.省人力资源和社会保障部 C.中国房地产估价师与经纪人学会 D.所在经纪人协会
11、应由用地单位支付的征收耕地补偿费用不包括 （ A.土地补偿费 B.安置补助费 C.征地管理费 D.青苗补偿费
12、关于中介服务特点的说法准确的是 （ ） A.人员特定、服务无偿、指定服务 B.人员特定、服务有偿、委托服务 C.人员不定、服务有偿、指定服务 D.人员不定、服务无偿、委托服务
） 13、关于使用临时用地说法错误的 （ ）A.使用期限一般不超2年
B.能够修建永久性建筑 C.能够修建临时性建筑 D.使用后恢复土地原貌
14、下列项目用地中应办理建设用地使用权出让手续 （ ） A.县级人大办会用地 B.大型上市公司办公用地 C.公立学校建设用地 D.公共体育场馆建设用地
15、甲公司按法定出让年限取得住宅用地，4年后建成住宅出售，其战友用地剩余年限为 （ ） A.46年 B.56年 C.66年 D.70年
16、承租的国有建设用地使用权不能 （ ） A.转租 B.转让 C.抵押 D.出让
17、除法律、法规另有规定外，以 （ ）方式取得建设用地使用权没有使用期限 A.出让 B.租赁 C.拍卖 D.划拨
18、城市规划管理中颁发的证书不包括 （ ） A.建设项目选址意见书 B.房屋权属证书 C.建设用地规划许可证 D.建设工程规划许可证
19、关于建设工程施工许可证管理说法错误的是 （ ） A.理应放置在施工现场备查 B.施工许可证不得涂改 C.自领取之日3个月内施工
D.不能延期 20、关于因房地产开发企业责任导致主体结构不合格，已售住房处理准确 （ ） A.只能退房，不可换房 B.只能换房，不可退房 C.可选退房或换房
D.须经开发商同意，方可选择退房或换房
21、房地产开发企业承担商品保修期从住宅 （ ）起计算
2024年房地产评估师考试真题及答案：《制度与政策》
