旗开得胜 2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜
2018年，房企拿地回归理性，新增土储金额和面积双双回落，行业进入精细化竞争阶段。万科、碧桂园、保利连续两年位列榜单前三；中西部市场火热，成交面积远超其他区域；北京、南京“二京”拿地金额同比下降超40%，降幅最为显著。
（单位：亿元、万平方米）
排名 企业 拿地 金额 拿地 面积 排名 企业 拿地 金额 拿地 面积 1 万科 1316 2651 27 中国金茂 291 306 2 碧桂园 1204 5150 28 祥生地产集团 265 588 3 保利发展 1001 1749 29 美的置业集团 248 502 4 华润置地 803 1656 30 龙光地产 234 420 5 中海地产 760 866 31 滨江集团 223 172 6 绿地控股 742 4250 32 福晟集团 212 411 7 龙湖集团 708 1019 33 广州地铁 211 165 8 新城控股 673 2259 34 建发房产 203 171 1
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旗开得胜 9 旭辉集团 536 823 35 富力地产 201 903 10 中梁控股集团 524 1742 36 中粮置地 195 368 11 中国中铁 505 539 36 电建地产 195 187 12 华侨城 496 1027 37 金融街 192 324 13 金地集团 464 564 38 东原集团 187 353 14 阳光城 424 1342 39 光明地产 180 292 15 中国铁建 416 515 40 荣盛发展 171 760 16 招商蛇口 405 506 41 正商集团 168 527 17 雅居乐 402 1065 42 华发股份 160 236 18 中南置地 401 1050 43 九龙仓集团 159 65 19 融创中国 390 1379 44 平安不动产 158 207 20 金科股份 387 860 45 星河集团 154 195 21 中国恒大 382 2297 46 德信地产 152 166 22 正荣集团 375 764 47 苏州高新 151 74 23 绿城中国 351 373 48 新希望地产 148 284 24 合景泰富集团 350 547 48 首创置业 148 110 25 世茂房地产 329 528 49 中建三局地产 147 412 读万卷书 行万里路
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旗开得胜 26 蓝光发展 322 1451 50 华宇集团 144 311
数据来源：CREISXX数据，fdc.fang
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
以XX土地数据库2300个城市作为监测对象
拿地金额方面，万科、碧桂园、保利优势延续，连续两年位列榜单前三。其中，万科以1316亿元拿地金额位居榜首，延续2018年拿地优势。碧桂园则以1204亿元锁定第二位，保利以1001亿元稳居第三位，前三甲房企拿地金额均超千亿。2018年，房企拿地更加审慎，回归理性。具体来看，全年拿地金额超千亿房企仅为3家，较2017年减少2家。TOP50企业拿地总额19563亿元，较2017年回落22.9%，拿地面积回落14.7%。TOP10企业2018年拿地总金额为8267亿元，占TOP50企业的42.3%，较2017年占比下降6.2个百分比，房企拿地势头放缓。2018年12月，招拍挂市场竞争依旧激烈。13日，保利以“限地价+竞自持+摇号”的形式以底价53.84亿元竞得广州市白云区三元里大道的商住用地；28日，华润置地经过210轮激烈竞价，最终竞得长春一住宅用地。
“地冷价低”成2018年土地市场重要特征，房企合作拿地力度持续增加，拿地更加审慎。伴随限地价、限房价、竞自持、竞配建等调控政策出台，“底价地”、“低价地”、“土地流拍”等成为2018年土地市场常见现象。根据XX土地数据库对全国300个重点城市的监测数据显示，1-12月流拍住宅用地已超700宗。同时，房企联合体拿地持续增加，分摊风险、利益共享的拿地方式持续受到房企青睐。其中，仅12月，中海、龙湖、绿地等多家企业均有参与联合体拿地，拿地城市涉及北京、上海、重庆等一二线热点城市。
房企拿地呈现积极与保守的分化，尤其涌现出几匹“黑马”，值得未来期待。2018年，恒
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2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜【房地产年报】
