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第一章、前 言
为落实大和房屋（）横塘河西路西侧、竹林北路北侧地块项目创优任务，实现对业主承诺的工程总体目标，提高项目部管理水平，并且使项目质量管理科学化、标准化、规范化、数据化逐步实现，在大和房屋（）横塘河西路西侧、竹林北路北侧地块项目防水工程施工过程中，我们项目部将精心组织、科学管理、文明施工，按照公司“守信如金，质求天衣”的宗旨确定工程项目管理方式，采用先进的施工工艺、评定标准和有效的技术措施。把本项目的防水工程做到一流。我们有充分的信心，同时要求建设单位、监理单位、、质检站及上级有关建管部门等单位给予大力支持和配合，使本工程在结构上、立面上细部处理、外观美感等等尽可能上一个档次，具有超前、合理、美观实用的特点，做到使用户满意。
1、创精品工程必须要做到“三高”、“三严”。“三高”是高质量意识、高质量标准、高质量目标；“三严”是严格管理、严格控制、严格检验。所以创精品工程必须要求我单位每个员工具备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过程中，要在高质量标准上狠下功夫。
2、在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量把关的同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，共同为创优夺标打下坚实的基础。
3、制定创精品的质量目标和质量计划。把创精品工程的目标值分解到每个责任者。项目部要经常检查质量计划的实施情况，哪些分
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项工程上有优势、差距，在有优势的分项上，创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标。
4、严格内部科学管理，做到在确保安全生产的同时，上下一条心，共同奋战，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，使整个工程围绕着质量目标开展工作。
第二章、工程概况
本工程地下防水等级为二级，防水均为双重设防。地下室底板、外墙及覆土顶板采用砼刚性自防水＋SBS防水卷材（种植顶板增加4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材），地下室底板与外墙的交接处防水采用止水钢板。地下室一层底板、二层顶板与外墙连接处的水平施工缝，变形缝、后浇带等细部构造防水均采用遇水膨胀止水条。地下室外墙竖向施工缝也采用遇水膨胀止水条。混凝土自防水结构抗渗等级均为S6。
本工程地下室及屋面防水节点做法如下：
第三章、领导小组
组 长： 翟若溪 副组长： 邱顺桂、陆开元
组 员： 旦 、李长江、刘希奇、耿鸿耀
第四章、质量保证体系
建筑工程防水部位占有极其重要的地位，如何确保良好的使用功
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能，做到不渗不漏，必须加强防水工程的“综合防治，系统管理”。 我公司依据质量标准的要求建立了严格、完善的质量管理方案，该方案经多年的实践运行，被证明是十分有效、可靠。
针对大和房屋（）横塘河西路西侧、竹林北路北侧地块建设项目，我公司承诺：继续严格依据按我公司质量管理方案，从原材料到施工的全过程进行每道工序质量把关，确保达到该防水分项的工程质量要求，我们制定了如下管理方案。 质量保证体系
实行项目经理负责制，组织各专业技术人员组成项目经理部，并通过建立完善的质量保证体系来确保所有工作和活动均处于受控状态，从而确保本工程达到预期的质量目标。工程质量保证体系如下：
组织保证 体系 项目经理 负责制 质量保证体系 质量管理 标准 施工质量 保证 质量信息 管理 熟练技术 规范标准 施工组织 方案 有关单位质量信息反馈 质量管理 工序质量 组织 . . . w 目标 检查 施工 . .. . .
严把材料质量关
根据施工需要，选购建设方已认可质量的厂家进行采购，进场的材料必须检查实物、品牌与选用通知、送（收）货单标明的材料、设计及规范的要求是否一致；同时要进行外观检查，卷材的检测要点为：1、检查有无孔洞、缺边、裂口；2、边缘是否整齐，高差并不能超过10mm；3、有无胎体露白和浸透现象；4、颜色是否均匀。涂料的外观检测要点为：观测其色泽是否均匀，有无凝结硬化现象，经外观检测合格后方可进场并按规范要求分批进行抽样到指定检测单位检验，达到国家标准方可使用，不合格材料严禁使用。 质量管理与控制
1、项目质量因素控制，包括人、材料、机械、工艺方法等因素
1.1、人是提高工程质量的关键因素。在整个施工过程中，要充分利用施工人员的先进办法和经验，充分调动创优的积极性，加强思想教育及专业技术知识培训，严格禁止无技术人员上岗作业。从选择施工队伍时，项目经理必须从人的思想品质、技术素质等方面综合考虑。
1.2、选择优质的建筑材料，是提高工程质量不可忽视的一环。对原材料、成品、半成品、构配件等，严把质量检查验收关。建立管理台帐，进行收发储运等各环节的技术管理，严格杜绝不合格的材料使用到工程中去。
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1.3、施工机械、操作工具等控制。选用合理的机械设备，正确使用、管理和保养施工机械。健全“人机固定”制度，“岗位责任”制度，交接班制度，确保机械设备处于最佳作用状态，为提高工程创造有利的条件。
1.4、工艺控制。影响施工工艺因素主要是施工方法、工艺参数和工艺装备的选择是否正确、合理，现场是否认真按已制定的工法，计量器具的精度能否达到和正确使用，这是创优创精品重要的一环。在认真编制施工方案的同时，针对本工程特点，认真编制完善施工工艺、技术措施及克服质量通病的措施。选择高水平的工艺过程，要切合工程实际，解决施工难题。 2、建立施工现场质量保证体系
结合工程的特点的施工现场情况，建立现场的质量管理制度和质
量保证体系，完善计量及质量检测技术手段。 项目部在现场开办培训班
经常组织建筑技术专家来校讲课，学习建筑法、施工规范、施工技术。聘请创优丰富经验的老师傅进行技术培训、讲课，提高操作员工的技术素质和文化修养。
施工阶段质量控制────事前控制、事中控制、事后控制
（一）事前控制
编制施工组织设计必须针对本工程的施工图纸、特点、环境及其它一些特定条件；图纸需认真熟悉审查结施与建施，必须经项目技术负责人的审核，审定后方可实施。
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防水分包创优方案
