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农家乐生态园项目可行性分析报告
第一章 总 论
一、项目提要 1、项目名称
ⅩⅩⅩⅩ食品有限公司农家乐生态园建设项目。 2、项目建设单位 ⅩⅩⅩⅩ食品有限公司 法人代表：ⅩⅩⅩ
所有制形式：股份有限公司。 3、项目建设地点 4、项目建设年限
项目建设期限为三年，即从2008年5月至2010年4月。 5、项目申报单位 ⅩⅩⅩⅩ食品有限公司。 6、建设内容与景观
农家乐生态园建设以“以旅助农”为核心，以建设“高效农业，精品旅游”为目标，以倡导健康生活、回归自然、寻找自然为理念，集生态农业观光、生态美食、农事体验、休闲度假、开发高新科技绿色食品为一体的旅游农业生态园。
生态园建设在全园造林绿化的基础上，分为四个特色园区：
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1、休闲度假娱乐区：美食中心、娱乐中心、农特产品展示和展销中心、会议培训中心、休闲山庄。
2、休闲渔业园区：垂钓水库、戏水山塘、观赏池。 3、农业观光园区：生态蔬菜园、生态果园、麻鸡养殖园、生猪养殖园、野生小动物园。
4、农事体验区：磨豆腐、熏腊肉、酿酒、踩水车、捉鱼、种菜、栽花、摘果。
7、投资估算与资金筹措
总投资估算：项目总投资4247万元。
资金筹措计划：总投资4247万元，其中：自筹2247万元，申请银行贷款1500万元，申请项目资金500万元，建设资金分三年使用。
8、效益分析及带动能力
年平均获利637万元左右，6.7年可以收回生态园整体投入。生态园可培育有文化、懂技术、会经营的新型农民2000人，创造就业岗位150个，实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化、市场化、精品化的现代农业转变。
二、可行性分析报告编制依据
1、中共中央国务院2008年1号文件《关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》；
2、江西省2008年1月17日全省农业工作会议精神； 3、ⅩⅩ县人民政府关于创建5个现代化农业示范基地
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工作目标。
三、项目经济技术指标
序号 指标名称 单位 指标值 备注 一 建设总规模 亩 1300 建筑面积 平方米 7420 二 劳动定员 人 150 三 项目建设期 年 3 四 投资规模 万元 4247 1 建筑安装工程 万元 1302 2购地 万元 1200 3 设备购置 万元 103 4 种养开发 万元 1203 5 其它费用 万元 439 五 资金筹措 万元 4247 1 自筹资金 万元 2247 2 申请银行贷款 万元 1500 3 申请项目资金 万元 500 六 财务经济指标
3 销售收入 万元 2591 达产年 4 总成本费用 万元 1435 达产年 5 利润总额 万元 1156 达产年 6 税后财务净现值 万元 637
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农家乐生态园项目可行性分析报告
