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可行性研究报告
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拟建项目名称： 项目拟建单位： 拟建项目负责人： 项目拟建地点：
报告编制日期：二0一二年八月
目 录
第一章：总论…………………………………………………………………………1
1.1项目提要…………………………………………………………………… 1 1.2可行性研究报告编制依据………………………………………………… 2 1.3主要技术经济指标………………………………………………………… 3 1.4项目综合评价……………………………………………………………… 4 第二章：项目背景……………………………………………………………………5
2.1项目的由来………………………………………………………………… 5
2.2项目建设的重要性与必要性及其意义…………………………………… 6 2.3项目建设单位概况………………………………………………………… 8 2.4孝感市旅游基础条件……………………………………………………… 9 2.5社会经济条件………………………………………………………………11 2.6基础设施……………………………………………………………………11 2.7场址选择……………………………………………………………………12 第三章：市场分析………………………………………………………………… 15
3.1生态农业观光园概况………………………………………………………15 3.2生态农业观光园旅游分析…………………………………………………19 3.3孝感旅游业发展状况………………………………………………………20 3.4绿色食品市场分析…………………………………………………………21 第四章： 项目总体方案设计………………………………………………………24
4.1项目建议指导思想…………………………………………………………24 4.2项目规划原则………………………………………………………………24
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4.3项目建设总体方案…………………………………………………………26 4.4项目建设内容………………………………………………………………27 第五章：项目技术方案…………………………………………………………… 31
5.1技术方案原则………………………………………………………………31 5.2生态环境综合治理技术………………………………………………… 31 5.3无公害农产品生产技术……………………………………………………31 5.4庭院生态模式建设技术……………………………………………………31 5.5绿化工程技术设计要求……………………………………………………32 5.6绿色食品使用农药的准则…………………………………………………33 5.7无公害蔬菜质量标准………………………………………………………34 5.8无公害蓄禽肉质量达到国家质量标准……………………………………36 第六章：投资估算………………………………………………………………… 37
6.1估算依据……………………………………………………………………37 6.2项目建设投资估算…………………………………………………………37 6.3资金筹措……………………………………………………………………39 6.4资金使用管理………………………………………………………………39 第七章：财务评价………………………………………………………………… 40
7.1评价依据……………………………………………………………………40 7.2基本数据……………………………………………………………………40 7.3财物盈利能力分析…………………………………………………………41 7.4财务确定分析………………………………………………………………42 7.5结论…………………………………………………………………………42 第八章：环境保护分析………………………………………………………………44
8.1环境保护………………………………………………………………… 44 8.2节能……………………………………………………………………… 45 8.3安全…………………………………………………………………………46 第九章：风险分析………………………………………………………………… 47
9.1农业发展新问题………………………………………………………… 47 9.2现代农业发展面临的风险……………………………………………… 47 9.3农业生态观光是化解农业风险的关键……………………………………48 9.4防范风险措施………………………………………………………………48 第十章：组织机构与人力资源配置……………………………………………… 51
10.1工程项目管理…………………………………………………………… 51 10.2组织机构………………………………………………………………… 51 10.3人力资源………………………………………………………………… 51
10.4员工培训………………………………………………………………… 52 10.5管理机构和设置………………………………………………………… 52 10.6劳动定员………………………………………………………………… 52
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第十一章：国民经济评估、社会评价……………………………………………… 53 11.1指导思想………………………………………………………………… 53
11.2生态旅游已成为当今世界发展的潮流………………………………… 53 11.3生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业
资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路…………………54 11.4生态农业观光园可持续发展方向……………………………………… 55 11.5生态效益………………………………………………………………… 55 11.6社会效益………………………………………………………………… 56 第十二章：研究结论与建议……………………………………………………… 57
12.1方案总体描述…………………………………………………………… 57 12.2结论与建议……………………………………………………………… 57
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农庄
可 行 性 研 究 报 告
第一章 总论
1.1项目提要 1.1.1项目名称：
1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：湖北省美利金商贸有限公司 法人代表： 注册资本： 企业类型： 注册地址：
成立日期： 年 月 日
1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 孝南区新铺镇 二、建设规模：
本农庄经营内容：将孝文化民间工艺集中规划建设 一条街中。花卉观赏与蔬菜果木种植，生态循环养殖，名贵古树观赏，儿童游乐区及青少年植物学习培训基地，垂钓，游泳及环岛泛舟，综合採摘农耕及传统民间工艺体验，槐仙做媒婚纱摄影，游客休闲接待。本项目建成后，计划接待 万人次以上，年营业收入 万元，利税 元。
项目计划用地总面积 亩。第一期 亩，总投资 亿元人民币。 三、建设期限： 建设期为 年 四、建设内容：
环境生态农庄可研报告
