私有住房房屋交易合同
卖方：_______________________________（以下简称甲方） 身份证号：__________________________________ 买方：____________________________（以下简称乙方） 身份证号：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为\号\，房屋土地使用权证号为\号\；
2、甲方所售房屋位于__________区__________路（街道）__________号，为__________结构；
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为______________。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保抵押、没有权属纠纷、税项及租金等，保证该房屋不受他人合法追索。甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。甲方要保证协助乙方将水、电、燃气等相关户头进行过户到乙方。
第三条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费（人民币）___拾___万___仟___佰元整由乙方负担。
第四条 付款方式：
房屋价款乙方分三期付给甲方，每期付款，甲方收到后出具收据。
第一期：乙方应于本合同生效之日向甲方支付购房款（人民币）____拾____万____千____百____拾____元整。
第二期：在房屋过户后当日乙方向甲方支付购房房款（人民币）____拾____万____千____
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百____拾____元整。
第三期：甲乙双方在完善水、电、燃气等其他户头过户后，乙方向甲方支付剩余的购房款（人民币）____拾____万____千____百____拾____元整。
第五条 房屋交付：
甲、乙双方在相关部门办理完过户手续后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第六条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款15%违约金。
第七条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价15%的违约金。
第八条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
履行协议过程中，双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，其他____份交有关部门存档。 甲方（签章）： 乙方（签章） 住址（工作单位）： 住址（工作单位）： 联系电话： 联系电话：
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二手房交易合同(完整版)
