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第1章 编制依据
1.1编制说明
我公司在对招标文件、施工图纸、相关国家规范进行深入研究的基础上，结合本工程施工特点和施工实际需要，借鉴以往同类工程的施工经验，对本工程的“管理目标、总体部署、主要施工方法、项目经理部及劳动力配置计划、主要施工机械设备供应计划、质量管理、安全文明管理、工期管理、工期网络图、施工总平面布置、试验计划、工程服务承诺及保修”等方面的内容，进行周密的部署，组织了一批经验丰富、业务素质高、认真负责的工程技术人员、施工管理人员，编制出这份施工组织设计。
1.2编制目的
本施工组织设计编制的目的是：从宏观上为本工程施工提供一份完整的纲领性文件，用以指导土建、安装工程的施工管理和协调工作，确保本工程项目优质、高效、安全、文明地完成，交予业主使用，体现用户至上、业主满意的企业精神。
1.3编制原则
本施工组织设计编制的原则是：严格遵守招标文件的各项规定，响应招标文件的各项要求，根据工程的特点，结合规范，认真组织编写，确保该施工组织设计采用先进的技术措施和先进的机械设备，合理安排施工顺序，做到布局合理、重点突出、全面展开、平行作业、科学组织、均衡生产。各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作及窝工，以保证施工连续、均衡、有节奏的进行。总之遵循以下原则：
“业主满意，用户至上”——企业原则。 “百年大计，质量第一”——质量原则。 “科学合理，客观务实”——编制原则。 “信守承诺，履约合同”——实施原则
1.4编制依据
河南省建筑设计研究院有限公司提供的全套施工图纸； 招标文件；
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施工现场的具体情况：地形、地上、地下障碍物；周边建筑物的情况：交通运输道路、建设单位提供的施工用地等；
公司现有人、机、材、构件、加工品等的实际生产、供应能力和配备情况； 国家现行的工程建设方面的政策、法律、法规和规章制度； 国家现行的施工及验收规范、质量检验及评定标准等有效版本； 建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》； 河南省、南阳市有关安全文明施工方面的规定；
国家建设部有关环境保护方面的政策、法律、法规和规定； 河南省、南阳市有关环境保护方面的规定；
本公司颁布的《质量/环境/职业健康安全管理体系程序文件》和《质量/环境/职业健康安全手册》；
本公司印发的其他文件。
1.5具体执行标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2011 《混凝土工程施工质量验收规范》 GB50204—2015 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001 《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2012 《地下防水程质量验收规范》 GB50208—2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2011
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-2010 《高层民用建筑防火规范》GB50045—2005 《建筑防雷设计规范》GB50057—2010 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326—2006
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《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2012
《施工现场临时用电安全技术规程》 GJGJ46-2005 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80—91 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—2012
《建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规程》 JGJ130—2011 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59—2011 河南省12YJ系列标准图集 钢筋11G101系列图集
其它与本工程有关的国家最新颁布、执行的规范、标准和技术规程，同时执行。
第2章 工程概况
2.1建筑工程概况
恒大帝景首期二标段工程位于南阳市白河大道与新区大道交叉口东南角，由15栋小高层组成，1#2#8#22#楼地上11层，地下2层，6#7#楼地上11层，地下3层，11#12#13#19#20#楼地上8层，地下1层；15#16#17#楼地上6层，地下1层； 21#楼地上11层，地下1层；总建筑面积约124686.28㎡，建筑结构为剪力墙，基础形式为筏板。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，抗震等级为三级，耐火等级为一级。
防水：地下室防水等级为二级，基础主要采用抗渗等级为P6防水混凝土+SBS防水卷材；
2.2结构工程概况
本工程采用钢筋混凝土剪力墙结构；
基础为：500mm、550mm、600mm厚筏板，8#21#22#楼主楼采用直径为400mm的CFG桩+600mm厚的筏板，车库采用柱下独立基础和条形基础。
混凝土强度等级如下：
基础垫层采用C15混凝土；基础防水保护层采用C20细石混凝土；13#17#楼从基础至主体顶部均采用C35混凝土，基础及车库顶板的抗渗等级为P6；其他楼栋基础采用C35，基础以上构件采用C30，整个地下车库外墙及顶板抗渗等级为P6。
钢筋:
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本项目主要采用HRB400级钢筋，型号主要为6，8,10,12,14,16,18,20,22,25；及HPB300级钢筋，型号主要为6,8,10。节点构造依据11G101-1，11G101-2，11G101-3。
钢筋接头形式主要为：
1.剪力墙、框架柱、框支柱、框支梁
（1）剪力墙的约束边缘构件、构造边缘构件，当纵筋d≥22时，应采用直螺纹套筒连接；
（2）下挂柱、吊挂夹层的竖向构件，d≥20时采用直螺纹套筒连接，承受动力荷载时采用直螺纹套筒连接；
（3）框支柱和框支梁纵筋，均采用直螺纹套筒连接。
（4）除上述三点要求外，纵筋d≥25时采用直螺纹套筒连接，接头等级不低于二级，22≥d≥12时，采用电渣压力焊，d≤10时，采用绑扎搭接。
2.基础、梁和板
纵筋d≥22时，采用直螺纹套筒连接，接头等级为二级；纵筋20≥d≥16时采用焊接连接，d≤14时，采用绑扎搭接。
砌体：采用A5级加气混凝土砌块砌筑，M7.5混合砂浆砌筑，墙厚为200mm，局部100mm，在卫生间等多水房间的墙体下浇筑200mm高同墙厚的混凝土槛，砌体内门窗设备洞口均设过梁，并按照图纸设计的位置设置构造柱。
2.3安装工程概况
本工程的安装工程主要包括给排水、电气、暖通等。
给排水系统：高层住宅楼采用竖向分区供水，地下室-3层为常压区，由市政供水；4层-11层为加压区，加压区均由地下室无负压供水设备供水。生活给水系统立管管材采用PSP钢塑复合压力管，内外双热熔连接，水平支管采用PP-R管。室内排水系统为污水合流系统，地上部分通过排水管直接排出室外，地下部分分区设置集水坑汇集地下室污水，然后用潜水泵提升排出室外，潜水泵由集水坑水位自动控制。
电气工程包括高低压配电系统、电力照明系统、防雷接地系统、综合布线系统。 暖通采用分散式供暖，由业主使用燃气热水器采暖，地暖管道设在建筑楼面垫层内，每个房间为一个回路。
第3章 总体施工部署
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3.1工程管理目标
3.1.1施工质量目标
本工程工程质量目标为“南阳市优质结构”，争创河南省结构中州杯，我们将在施工中严格要求，加强管理，积极开展QC小组活动，努力提升工程质量，确保所承建工程达到“南阳市优质结构”的质量标准。
3.1.2施工工期目标
根据招标文件，为实现业主投资的最佳经济效益和社会效益，根据工程情况和本公司施工能力，综合考虑各种因素，确定本项目各单位工程的工期如下：
单位工程名称 计划开工日期 2015-12-15 2015-12-15 2015-12-15 2015-12-15 2015-12-15 2015-12-15 开工至±0.00完工工期(含一层地下室) 30天 45天 30天 30天 25天 10天 20天 20天 开工至销售形象进度工期 48天 63天 48天 55天 27天 27天 35天 35天 开工至结构封顶工期 93天 108天 78天 100天 72天 72天 65天 55天 开工至外立面完工工期 190天 205天 169天 184天 179天 179天 95天 85天 开工至毛坯竣工工期 233天 248天 218天 220天 212天 212天 125天 115天 总工期（含精装修工期） 293天 308天 278天 280天 272天 272天 145天 135天 21#楼 1#2#6#7# 11#、12#、19#、20#楼 15#、16#楼 8#楼(样板栋) 22#(样板栋) 13#楼(样板栋) 2015-12-15 17#楼(样板栋) 2015-12-15 注：1. 以上节点工期不包含冬歇期，冬歇期时间为每年2月 1 日至 2月 28 日； 2. 以上节点工期不含春节放假，如单位工程需跨越春节，则每跨越春节一次，增加总工期 15 天；如春节放假与冬歇期有重复的部分，则该部分工期不重复计算。
3.以上工期不含土方开挖工程。
3.1.3安全施工管理目标
安全管理目标：无重大事故发生，我公司将动员项目全体员工，严格实施安全管理方案，注重思想意识教育，确保该目标的实现。
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恒大11层剪力墙结构住宅楼施工组织设计
