最全面的消防工程验收重点、方法及常见问题整理

最全面的消防工程验收重点、方法及常见问题整理

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在建筑设计中，消防设计也一直重中之重，在消防验收中

要注意哪些问题、有哪些验收方法、常见问题等等，消防

百事通(fire114.cn)将一一解答！

第一部分 消防验收重点及验收方法

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一、消火栓给水系统验收的重点 1、水泵、室内外

消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的

资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通

水冲洗记录、管道试压试验记录、水泵等消防用电设备的

试运转记录、工程质量事故的处理记录。 2、系统安装

情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消

防水池取水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与

图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标志，有

无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭

状态是否符合原设计要求。 3、系统综合性功能试验：

根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、手动、

远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵

互为备用功能的相互切换试验；系统压力试验和供水试验。

二、火灾自动报警系统验收的重点 1、图纸、资料

的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，

火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按

钮、消防联动控制设备等主要设备及线路的性能指标的资

料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警系统

检测报告等。 2、系统综合性功能试验：火灾探测器模

拟报警试验及核实编码，火灾报警控制器和火灾显示盘的

自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、

电源电性能，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火

灾信号接收功能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报

警按钮编码。 三、自动喷水灭火系统验的重点 1、

图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更

及竣工图，喷头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消

防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品

合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打

压试验记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质

量事故的处理记录。 2、系统安装情况的一般性检查：

检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及闸阀等

主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正

确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测

量喷头类型、布置间距、数量，管网的管材及管径、管网

连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数

量，末端试水装置，管道减压措施，系统排水装置等。

3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防

水泵分别进行自动、手动、远程和泵房内就地启动的试验；

消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的相互切换试验；

根据有关要求进行水压试验和气压试验；对报警控制装置

功能进行检验（如：湿式、干式系统的喷头动作后，是否

由报警阀组的压力开关直接连锁控制并自动启动供水泵。

消防控制室(盘)能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操作，

并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水

池及水箱水位、有压气体管道和电源等是否处于状态的反

馈信号）；报警阀功能试验（打开报警阀，查看测量报警动

作状态，输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显

示情况是否符合检验要求；打开放水试验阀，测量水的流

量和压力应符合检验要求）；系统联动试验（模拟火灾信号，

火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自动喷水灭

火系统；启动末端试水装置处放水）。

第二部分 高层建筑消防验收常见问题总汇

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高层建筑验收需要注意些什么问题？其实验收中的问

题很多，从建筑防火、消防水、火灾自动报警系统，三个

方面汇总一些高层建筑中常见的些问题以供大家参考，避

免以后出现类似的问题影响消防验收。 一、建筑防火

1、土建防火封堵不到位 1）所有给水管道穿越楼板、

墙体部位未封堵 2）所有电气管、桥架穿越越楼板、墙

体部位未封堵 3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火

封堵 4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部

位未封堵 5）土建预留洞口后开孔未封堵 6）土建

风道未封堵 7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃

材料填充密实 8）防火墙未到顶 9）防火分区未形

成 2、土建防火门 1）防火门安装反向，未开向疏

散方向 2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、

洞 3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未

张贴 4）闭门器、顺序器未安装 5）应设置单向逃

生部位处未设置相应的开启装置 6）未按设计要求安装

防火门 3、安全疏散 1）由于装修装设栏杆造成楼

梯疏散宽度不够 2）由于装修、土建改动，疏散出口数

量不够 3）由于装修、土建改动，疏散出口距离超标

4、消防车道 1）车道宽度不能满足规范要求 2）消

防扑救面未形成 3）环形车道未形成或回车场未形成

4）消防扑救面有高大树木或有障碍物 5）防烟楼梯间

无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统 5、

防火卷帘 1）导轨与墙体及柱体之间未封堵 2）卷

顶部未完全封堵 3）双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单

轨卷帘 4）穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵 5）

疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮 6）卷帘门手

动拉链未设置拉链孔 6、建筑装修 1）建筑装修材

料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范

要求 2）建筑装修饰面影响消防功能的正常实现

3）消火栓箱门装修后无法打开 4）正压送风口、排烟 口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象

5）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果 6）建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需

求 7）大于 60 平方米的房间只设置 1 个门 8）会议

室、观众厅等场所的门未向外开启 7、排烟口 1）

设置位置过低，低于 2 米 2）设置在顶部的排烟口、排

烟阀未设置手动控制装置 3）排烟口距离最远点水平距

离超过了 30 米 4）排烟口距离安全出口间距小于 1.5 米

8、排烟系统漏设 1）无自然通风长度超过 20 米的内走

道 2）超过 60 米长度的走道 3）面积超过 100 平方

米的区域未设置排烟系统 9、防火阀 1）风管穿越

防火分区，防火分割处未设置防火阀 2）防火阀安装距

墙体超过 200mm 3）常开、常闭排烟防火阀设置错误

10、自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求 11、正