房屋装修协议书
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方在认真阅读本协议书后，本着公平自愿的原则，同意签定本协议，以便共同遵守： 发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）： 联络方式 承包方身份证： 承包方家庭住址： 第一条工程概况
1．装潢施工地点：金龙街福鑫苑小区高层2号楼1单元5层501号房。
2．住房结构：砖混结构；房型_三_房_两_厅 两 卫 1_套，建
筑面积约 123.15 平方米。 3．承包方式：包工包料大包干交钥匙工程。 第二章 付款方式
(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;
(二)完成60%的工程量之日后的五日内，甲方支付相当于总价款30%的工程款;
(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款30%的工程款。 （四）甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
（五）竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的10%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 （六）双方款项往来，均应出具收据。 第二条：材料供应
1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第三条：质量要求
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于
工作衔接
第四条：施工内容和做法说明如下：
(一)厅：墙面部分：刷墙漆、制作电视背景墙，天棚部分：
周边吊顶、安装吊灯、筒灯、射灯、灯带，地脚线。 （二）房：墙面部分：刷墙漆、安装墙体储衣柜2组、床一张，天棚部分：安装吊灯、筒灯，地脚线。
(三)厨：制作灶台橱柜、吊柜，墙面部分：贴瓷砖，天棚部分：吊顶、安装灯具，地脚线。
(四)卫：墙面部分：贴墙砖、淋浴，天棚部分：吊顶、安装灯具、浴霸。次卫：地面部分：做防水、贴地板砖，墙面部分：贴墙砖、安装墙体储物柜1组，地脚线。
(五)其他：天棚部分：吊顶、安装灯具，玄关：2组，其他：鞋柜、门。
第五条、双方责任：
1、甲方应保障水、电的充足正常供应。
2、施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。
3、 乙方责任
1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
2 )乙方负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
3）乙方工程于_____年___月___日开工，__ _年___月___日
竣工，工期为____天。每日施工时间为夏季上午 点至 点，下午 点至 点，冬季上午 点至 点，下午 点至 点。 (____时____分至___时___分休息)。乙方如需延时工作，必须在不影响周围邻居正常生活的前提下，在延时期间如与邻居造成争吵与麻烦，乙方应负全部责任与赔偿。
4）乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。
5）乙方在施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。
6）乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。
第六条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第七条：合同的变更和终止
1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形
式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第八条： 工程验收：
工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。
工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续 第九条：保修时间
工程保修期为三年，保修期自竣工验收合格之日起计算。 第十条：合同生效
1. 本合同双方盖章，签字后生效。
2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方(发包方) 签字： 乙方（承包方）签字：
盖章： 盖章：
签约日期： 签约日期：
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
房屋装修合同协议书
