（1）.18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平米，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。
（2）.18层及18层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m 且为不燃烧体墙的单元式住宅。
（3）. 超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），18层及18层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m 且为不燃烧体墙的单元式住宅。
2. 电梯，电梯厅及消防电梯前室 1）基本要求：
a.12层以上的住宅楼每幢需设2台以上电梯
b.12层以上的住宅楼需设消防电梯（消防电梯应≥800KG/台，且从首层到顶层的运行时间≤60秒）
c.电梯的设置数量参考标准：60-90户/台
d.7层及7层以上住宅楼的电梯需满足无障碍要求，（电梯开门≥800mm ，电梯轿厢进深≥1400mm, 开间≥1100mm, 一般800KG 的电梯均能满足此要求。）参见图9。
e. 消防电梯与客梯，其管道井及电梯机房均应分隔开（防火墙，消防电梯机房的门应为甲级防火门）
f.电梯厅的深度应满足无障碍设计要求≥1800mm 。若多台电梯双侧排列，则电梯厅深度应不小于向对最大电梯轿厢深度之和且小于3500mm, 参见图9。
g. 消防电梯前室的面积应：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米
h. 消防电梯前室若有直接对外的开窗，其开窗与其他部位的开窗距离应满足水平距离大于1.0米，转角及相对时距离应大于2.0米, 参见图10。
3．公共走道 1）基本要求：
a. 公共走道的最小净宽应满足无障碍设计要求，不小于1200mm （一般设计为轴线
1500mm ，墙与墙之间1300净空，主要是考虑到后期的抹灰以及走道中安装消火栓后，能保证其实际净宽达到1200mm 的要求。）参见图11。
b. 高层居住建筑首层；每个外门的净宽≥1.10m ；走道净宽单面布房为≥1.20m ，双面布房为≥1.30m 。（高规6.1.9条）参见图12。
c. 长度＞20m 的内走道（两端无窗）、长度＞30m 的走道（只有一端有窗）、长度＞60m 的走道设机械排烟，排烟井面积应计算所得，参考值0.3m^U2^U左右
4．设备设施及设备管井 1）高层住宅楼中筒中常见管井有：（管井门均为丙级防火门，应尽量外开，以便在走道上 检修设备,节约空间） a. 水表井： b. 强，弱电井： 11 层 : 强弱电一般共井，尺寸为 1200*600=0.72 平米
18-20 层：强电井 1500*800=1.20 强弱电共井 2800*800=2.24 弱电井
1200*800=0.96 25-33 层：强电井 1500*800=1.20 弱电井 2000*800=1.60 强弱电共井 3500*800=2.80 配电小间 c.正压送风井(无自然通风情况下 位置： 楼梯间风井，楼梯前室风井，消防电梯前室风井，超过规定长度的走道风井 注意：1.当楼梯前室设风井困难时，可以加大楼梯间的风井风量来保证楼梯前室的加 压要求（中筒各部分加压压力由强到弱的顺序是：楼梯间-前室-走道） 2.加压送风风井要求：窄边净空≥500mm；内壁抹灰密封；各标准层安装正压风口的墙体尽 量避免是剪力墙。（风井的面积需通过计算所得） 3.楼梯间及前室的防火门是双扇开启时，对风压损失较大，相应的风井也会增大。 4. 若建筑楼层超过 32 层（含地下室），则正压送风需分段设计，即分上段和下段，一般 情况下，上段的加压风机位于屋顶，下段的加压风机位于地下室或者 1 层架空层。风井在 分段层要用结构板断开 5.剪刀楼梯应分别加压送风，但可以共用一个风井。 注意：设备管井门（除为楼梯间加压送风口外）只能开在走道及各前室中，严禁将设备管 井门设在防烟楼梯间内。 2）高层住宅楼中筒中的常见设施 a.防火门：楼梯间,楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门。 b.直接开向前室的户门均应为乙级防火门，但不允许一个标准单元中所有的户门全开向前 室。 c.消火栓： ①总则：必须同时有两股水柱到达任意一处着火点，每个消火栓保护半径按 25m 计（不能 用圆来表示，应考虑龙带拉到位置，龙带至少应能拉到最不利房间的门口） 2500*1200=3.00
②高层建筑的合用前室必须设有 1 个消火栓，如果有开向该前室的功能房间（不包括管道 井），则该合用前室必须有两个消火栓； ③按成都消防支队个人意见，前室和走道如果都有户门，前室必须有两个栓，走道必须有 两个消火栓。 ④如顶层跃层，应考虑下层消火栓能保证到楼上部分（应考虑楼层高度）
高层住宅建筑设计要点要点
