深圳航空城（东部）实业有限公司招聘笔试题
（市场类）
姓名： _______ 申请职位： ____________ 笔试开始时间： ___________
非常感谢您的到来，为了对您有一个全面的了解，希望您能回答下面的问题，谢谢合作; 答题标准时间：60分钟。
一. 单选题（3分x5=15分）
1. 房地产预售、销售广告须载明开发企业名称，中介服务机构代理销售的，载明该机构 名称，以
及（）。
A. 竣工验收合格证明 B. 工程进度 C. 批准机关
D. 预售或者销售许可证号 2. 对房地产市场调研理解最正确的是（ ）
A. 市场调研是运用科学的方法有目的.有计划的收集各种情报； B. 市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据； C. 市场调查的内容广； D. 调研的服务对象是人
3. 客户定位就是（ ）
A. 确定市场需求的种类、形式、大小和趋势等； B .研究产品的构成要素和目标客户销售使用过程； C ?确定房地产项目的目标客户群体和它们的特征；
D.找到项目所特有的、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标 客户所接受而产生共鸣的特征
4. 某物业区内，住宅总建筑面积为5万，住宅基底总面积为1万，住宅用地面积为 2万，则住
宅建筑净密度为（）。 A. 50% B. 20% C. 30% D. 40% 5.
待我们的客户？（
A. 客户都是十分理性的，我们的产品应该尽量完美； B. 客户都是十分感性的，我们应该将产品作的尽量美观； C. 客户最看中的是产品，包装不必花很大功夫；
我们在做现场包装时应该如何看）
D. 客户是有限理性的，现场展示和体验过程很重要
二、多选题（3分x5=15分）
1. 房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交（）等证件及资料
A. 建设工程规划许可证 B. 工程施工合同 C. 建设用地规划许可证 D. 企业资质等级证书
E. 投入资金达到工程建设总投资的20%以下的证明
2.如果同意客户在签署认购书后、签约前退房，应要求对方提交或退回：（A. 退房申请书
B. 《退房联签审批单》 C. 认购书
D. 全部收据原件
E. 身份证复印件 3. 商品房建筑面积由（）两部分组成。
A. 共有面积 B. 套内建筑面积 C. 分摊的共有建筑面积 D. 房屋面积 E. 套内使用面积
4. 《城市房地产管理法》规定房地产交易包括（）。A. 房地产转让 B. 房地产抵押 C. 房地产出售 D. 房地产租赁 E. 房地产转换
5. 属于计算一半建筑面积的范围的有（）
A. 永久性独立车棚 B. 未封闭的阳台 C. 无顶盖的室外楼梯 D. 临时房屋
E. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
三. 简答题（10分X 3=30分）
1、试述商品房预售需具备哪些条件?
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专业笔试题目(市场).doc
