附表 1： 住宅工程质量分户验收表 托里县集资综合楼 托里县机关事务管理局 新疆立辉建筑安装工程有限公司 主 要 验 收 内 容 房（户）号 验收日期 监理单位 1 单元 1101 2012 年 7 月 塔城新世纪工程建设有限公司 验 收 记 录 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 工程名称 建设单位 施工单位 序号 1 验收项目 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶 楼地面、墙面 棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色 和顶棚 泽、表面洁净 门 窗 栏 杆 防水工程 室内主要 空间尺寸 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外 墙渗水 开间净尺寸、室内净高 2 3 4 5 6 7 8 9 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给排水工程 给水口位置 电气工程 建筑节能 其 它 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置 保温层厚度、固定措施 烟道、通风道、邮政信报箱等 分户验收结论： 建设单位 项目负责人： 验收人员： 施工单位 项目经理： 验收人员： 年 月 日 1 监理单位 总监理工程师： 验收人员： 年 月 日 物业或其他单位 项目负责人： 验收人员： 年 月 日 年 月 日 附表 3： 住宅工程质量分户验收问题记录表 托里县集资综合楼 工程名称： 验收时间： 房号 存在问题 处理情况 备注 建设单位项目负责人： 监理单位项目总监： 施工单位项目经理： 2 附表 4： 住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸） 1 单元 1101 实测值(mm) L2 L3 净高 最 抽测时间 计算值(mm) 进深 开间 工程名称：托里县集资综合楼 房（户）号 推算值 （mm） 房间 编号 净 开 进 H1 H2 H3 H4 H5 L1 高 间 深 L4 大 极 最大 极 最大 极 偏 差 偏差 差 偏差 差 差 客厅 饭厅 卧室 卧室 卧室 实测 房间，不符合要求 房间,需整改处理房间： 。 抽测人员：（建设单位） （监理单位） （施工单位） 净高、净开间、净进深测量示意图 L1 H 4 H 3 北 L3 H 5 L4 H 1 H 2 L 说明： 1、H1- H5 代表房间净高尺寸，L1- L5 代表房间开间和进深尺寸，L 值宜取 500mm； 2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过 15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差， 不得超过 25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出； 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注； 3 L L2 附表 5： 住宅工程质量分户验收记录表 （楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水） 房（户）号 无空鼓、无裂缝 符合要求 1 单元 1101 验收结论 验收规定 无空鼓、无裂缝 检查记录 工程名称 验收项目 楼地 面 托里县集资综合楼 裂缝、空鼓 材料环保性能 符合有关规定要求 表面洁净、图案清晰、色泽一致、表面 洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平 装饰图案、缝格 接缝平整、深浅一致、周边顺直 整、深浅一致、周边顺直 爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝 材料环保性能 符合有关规定要求 无爆灰、无空鼓、无裂缝 符合要求 墙面 装饰图案、缝格、表面 应光滑、洁净、接槎平整、 表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清 色泽、表面洁净 分格缝清晰 晰 爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝 材料环保性能 符合有关规定要求 无爆灰、无空鼓、无裂缝 符合要求 顶棚 装饰图案、缝格、表面 应光滑、洁净、接槎平整、 表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清 色泽、表面洁净 分格缝清晰 晰 窗台高度 渗水 门窗启闭 玻璃安装 屋面渗水 厨卫间渗水 外墙渗水 综合验收结论 建设单位 符合设计和规范要求 无渗漏 开关灵活、关闭严密 符合规范和设计要求 无渗漏 无渗漏 无渗漏 监理单位 验收人员： 年 月 日 年 月 日 验收人员： 年 月 日 施工单位 验收人员： 年 月 日 物业公司 无渗漏 开关灵活、关闭严密 符合规范和设计要求 无渗漏 无渗漏 无渗漏 无渗漏 门窗 防水 工程 阳台地面渗水 无渗漏 验收人员： 说明： 1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005 的方法和标准 进行； 2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查； 3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水 时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水 2 小时后目测 观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于 20mm，24 小时后目测观察检查） 。根据检查情况如实填写试验结果。 4、窗台高度检查数据进行原位标注。 4 附表 6： 住宅工程质量分户验收记录表（栏杆） 工程名称 序 号 1 托里县集资综合楼 房（户）号 验收规定 外廊、内天井及上人屋面等临 空处栏杆净高，六层及六层以 下不应低于 1.05m；七层及七 层以上不应低于 1.10m 垂直杆件间净距不应大于 0.11m 栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂 直杆件间净距不应大于 0.11m。楼梯井净宽大于 0.11m 时，必须采取防止儿童 攀滑的措施。 栏杆和扶手安装预埋件的数 量、规格、位置以及栏杆与预 埋件的连接节点应符合设计 要求 栏杆玻璃应使用公称厚度不 小于 12mm 的钢化玻璃或钢 化夹层玻璃。当栏杆一侧距楼 地面高度为 5m 及以上时，应 使用钢化夹层玻璃 1 单元 1101 检查记录 符合要求 验收结论 验收项目 栏杆高度 2 3 栏杆竖杆间距 防攀爬措施 符合要求 符合要求 4 安装牢固 符合要求 5 栏杆玻璃 符合要求 综合验收结论 建设单位 验收人员： 监理单位 验收人员： 施工单位 验收人员： 物业公司 验收人员： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 说明： 以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 和《住宅建筑规范》GB 50368－2005 的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。 5
住宅质量分户验收记录表 - 图文
