智研咨询 2019年中国郑州房地产市场全景调查与发展前景预测报告
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此文档为报告目录大纲，非完整报告 【出版日期】2019年
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房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
2012-2017年房地产行业市场规模及增速
智研咨询发布的《2019-2025年中国郑州房地产市场全景调查与发展前景预测报告》共十六章。首先介绍了郑州房地产行业市场发展环境、郑州房地产整体运行态势等，接着分
智研咨询 析了郑州房地产行业市场运行的现状，然后介绍了郑州房地产市场竞争格局。随后，报告对郑州房地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了郑州房地产行业发展趋势与投资预测。您若想对郑州房地产产业有个系统的了解或者想投资郑州房地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
报告目录：
第.一部分 郑州房地产市场发展现状与前景分析 第.一章 全球房地产市场发展分析
第.一节 2015-2018年世界房地产市场分析 一、2018年世界房地产市场发展分析 二、2018年世界房地产市场走势分析 三、2018年全球房地产市场交易情况 四、2018年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 一、中美房地产对各资源供应国的影响 二、中美房地产对世界经济发展的影响 三、中国房地产对各行业发展的影响分析 四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 一、2018年全球房地产市场分析预测 二、2018年全球房地产市场复苏预测 三、2018年美国房地产市场分析预测 四、房地产对世界经济复苏的重要意义
第二章 我国房地产市场发展分析 第.一节 中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况分析 四、我国房地产市场调整分析 五、我国房地产购买力分析
第二节 2018年房地产市场运行分析 一、2018年中国房地产市场整体情况 二、2018年中国房地产市场热点问题 三、2018年房地产开发完成情况 四、2018年商品房销售和空置情况
五、2018年房地产开发企业资金来源情况 六、2018年全国房地产开发景气指数 七、2018年企业景气指数分析
第三节 2018年我国大中城市房屋市场销售价格指数
智研咨询 一、2018年全国70个大中城市房屋销售价格指数 第四节 2017年全国房地产市场运行情况 一、2017年房地产开发完成情况 二、2017年商品房销售情况
三、2017年房地产开发企业资金来源情况 四、2017年全国房地产开发景气指数
五、2017年大中城市房屋市场销售价格指数 第五节 2018年中国房地产市场发展分析 一、2018年中国房地产行业发展概述 二、2018年中国房地产全行业发展形势 三、2018年我国房地产调整空间情况 四、2018年中国房地产市场调控分析 五、2018年中国房地产市场发展的关键
第六节 2018年房地产市场形势分析与影响因素 一、2018年我国房地产市场形势分析 二、2018年房地产市场影响因素分析 三、2018年房地产市场政策环境分析 四、对我国房地产政策建议
第三章 郑州房地产行业发展分析 第.一节 郑州房地产政策分析 一、2018年全国房地产政策分析 二、2018年郑州房地产政策分析 三、2018年全国房地产政策分析 四、2018年郑州房地产政策分析 五、对郑州房地产市场的影响 第二节 郑州土地市场分析
一、2018年郑州土地市场状况
第三节 2015-2018年郑州房地产市场分析
第四节 2015-2018年郑州房地产市场供需分析 一、2019-2025年郑州房地产市场供给总量分析 二、2019-2025年郑州房地产市场供给结构分析 三、2019-2025年郑州房地产市场需求总量分析 四、2019-2025年郑州房地产市场需求结构分析 五、2019-2025年郑州房地产市场供需平衡分析 六、2019-2025年郑州房地产市场价格走势分析
第四章 郑州房地产细分市场分析
第.一节 2015-2018年郑州住宅市场分析 一、2018年郑州住宅市场分析
第二节 2015-2018年郑州二手房市场分析 一、2018年郑州二手房市场分析
第三节 2015-2018年郑州写字楼市场分析 一、2018年郑州写字楼市场分析
智研咨询 第四节 2015-2018年郑州商业地产市场分析 一、2018年郑州商业地产市场分析
第五章 2015-2018年郑州房地产消费市场分析 第.一节 郑州房地产消费者收入分析 一、郑州人口、人民生活分析
二、2019-2025年郑州消费者收入水平
三、2019-2025年郑州消费者信心指数分析 第二节 郑州房地产场消费需求分析 一、郑州房地产市场的消费需求变化 二、郑州房地产行业的需求情况分析
三、2018年郑州房地产市场消费需求分析 第三节 2018年郑州房地产消费者调查 一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对上半年楼价走势预期 三、房地产消费者预期楼价走势分析 四、房地产消费者购房计划调查 五、房地产消费者中主导消费群体 六、房地产消费者中购买主力群体 七、房地产消费者二次购房情况调查 八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间 十、房地产消费者的消费信心调查
第六章 郑州房地产行业投资与发展前景分析 第.一节 2018年郑州房地产行业投资情况分析 一、2018年总体投资结构 二、2018年投资规模情况 三、2018年投资增速情况 四、2018年分行业投资分析 五、2018年分地区投资分析
第二节 郑州房地产行业投资机会分析 一、郑州房地产投资项目分析 二、可以投资的郑州房地产模式 三、2018年郑州房地产投资机会
四、2018年郑州房地产细分行业投资机会 五、2019-2025年郑州房地产投资新方向 第三节 郑州房地产行业发展前景分析 一、郑州房地产市场发展前景分析 二、郑州房地产市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后郑州房地产市场的发展前景 四、2018年郑州房地产市场面临的发展商机
五、2019-2025年郑州房地产市场面临的发展商机
智研咨询 第二部分 郑州房地产市场竞争格局与形势 第七章 郑州房地产行业竞争格局分析 第.一节 我国房地产竞争分析
一、2018年房地产市场竞争形势分析
二、2018年房地产竞争性的供给市场分析
三、2018年我国房地产市场增加竞争的必要性 第二节 郑州房地产竞争分析
一、2018年郑州房地产市场竞争情况分析 二、2018年郑州房地产竞争性的供给市场 三、2018年郑州房地产市场竞争形势分析 第三节 郑州房地产行业集中度分析
一、2018年郑州房地产市场集中度分析 二、2018年郑州房地产企业集中度分析 三、2018年郑州房地产区域集中度分析 第四节 郑州房地产行业竞争格局分析 一、2019-2025年SWOT分析
二、2018年郑州房地产行业竞争分析
三、2019-2025年郑州房地产市场竞争分析 四、2019-2025年郑州主要房地产企业动向 五、2019-2025年郑州房地产竞争策略分析
第八章 2015-2018年郑州房地产行业发展形势分析 第.一节 郑州房地产行业发展概况 一、郑州房地产行业发展特点分析 二、郑州房地产行业投资现状分析 三、郑州房地产行业总产值分析
第二节 2015-2018年郑州房地产行业市场情况分析 一、郑州房地产行业市场发展分析 二、郑州房地产市场存在的问题 三、郑州房地产市场规模分析
第三节 2015-2018年郑州房地产产销状况分析 一、郑州房地产供给分析 二、郑州房地产销量分析
三、郑州房地产市场需求分析
第三部分 郑州房地产行业赢利水平与企业分析 第九章 郑州房地产所属行业整体运行指标分析
第.一节 2015-2018年郑州房地产所属行业总体规模分析 一、企业数量结构分析 二、行业规模情况分析
第二节 2015-2018年郑州房地产所属行业产销分析 一、行业供给情况总体分析 二、行业销售收入总体分析
第三节 2015-2018年郑州房地产所属行业财务指标总体分析
智研咨询 一、行业盈利能力分析 二、行业偿债能力分析 三、行业营运能力分析 四、行业发展能力分析
第十章 郑州房地产行业赢利水平分析 第.一节 成本分析
一、2019-2025年郑州房地产原材料价格走势 二、2019-2025年郑州房地产行业人工成本分析 三、2019-2025年郑州房地产行业营销成本分析 第二节 产销运存分析
一、2019-2025年郑州房地产行业产销情况 二、2019-2025年郑州房地产行业存量情况
三、2019-2025年郑州房地产行业资金周转情况 第三节 盈利水平分析
一、2019-2025年郑州房地产行业价格走势
二、2019-2025年郑州房地产行业营业收入情况 三、2019-2025年郑州房地产行业毛利率情况 四、2019-2025年郑州房地产行业赢利能力 五、2019-2025年郑州房地产行业赢利水平 六、2019-2025年郑州房地产行业赢利预测
第十一章 郑州房地产重点企业发展分析 第.一节 河南鑫苑置业有限公司 一、企业概况
二、2015-2018年经营状况
三、2015-2018年盈利能力分析 四、2019-2025年投资风险
第二节 郑州市振兴房地产开发有限公司 一、企业概况
二、2015-2018年经营状况
三、2015-2018年盈利能力分析 四、2019-2025年投资风险
第三节 郑州金成房地产有限公司 一、企业概况
二、2015-2018年经营状况
三、2015-2018年盈利能力分析 四、2019-2025年投资风险
第四节 建业住宅集团（中国）有限公司 一、企业概况
二、2015-2018年经营状况
三、2015-2018年盈利能力分析 四、2019-2025年投资风险 第五节 河南升龙置业有限公司
智研咨询 一、企业概况
二、2015-2018年经营状况
三、2015-2018年盈利能力分析 四、2019-2025年投资风险
第六节 河南老街坊置业有限公司 一、企业概况
二、2015-2018年经营状况
三、2015-2018年盈利能力分析 四、2019-2025年投资风险
第七节 信和（郑州）置业有限公司 一、企业概况
二、2015-2018年经营状况
三、2015-2018年盈利能力分析 四、2019-2025年投资风险 第八节 正商地产联盟 一、企业概况
二、2015-2018年经营状况
三、2015-2018年盈利能力分析 四、2019-2025年投资风险 第九节 郑州绿都置业有限公司 一、企业概况
二、2015-2018年经营状况
三、2015-2018年盈利能力分析 四、2019-2025年投资风险 第十节 河南金智置业有限公司 一、企业概况
二、2015-2018年经营状况
三、2015-2018年盈利能力分析 四、2019-2025年投资风险
第四部分 郑州房地产市场投资策略与风险预警 第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析 第.一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 一、房地产市场进入退出门槛分析 二、宏观政策规范完善房地产市场 三、一线城市房地产市场情况分析 四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 一、金融与房地产结合发展模式 二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征 四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 一、宏观调控对房地产市场影响趋势
智研咨询 二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 一、业外资本投融资与并购案例分析 二、国际资本投融资与并购案例分析 三、业内企业投融资与并购案例分析
第十三章 郑州房地产行业投资策略分析 第.一节 行业发展特征 一、行业的周期性 二、行业的区域性 三、行业的上下游 四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析 一、行业发展格局 二、行业进入壁垒 三、行业SWOT分析 四、行业五力模型分析
第三节 郑州房地产行业投资效益分析
一、2019-2025年郑州房地产行业投资状况 二、2019-2025年郑州房地产行业投资效益 三、2019-2025年郑州房地产行业投资方向 四、2019-2025年郑州房地产行业投资建议 第四节 郑州房地产行业投资策略研究 一、2018年郑州房地产行业投资策略 二、2018年郑州房地产行业投资策略
三、2019-2025年郑州房地产行业投资策略
四、2019-2025年郑州房地产细分行业投资策略
第十四章 郑州房地产行业投资风险预警
第.一节 影响郑州房地产行业发展的主要因素 一、2018年影响郑州房地产行业运行的有利因素 二、2018年影响郑州房地产行业运行的稳定因素 三、2018年影响郑州房地产行业运行的不利因素 四、2018年郑州房地产行业发展面临的挑战分析 五、2018年郑州房地产行业发展面临的机遇分析 第二节 郑州房地产行业投资风险预警
一、2019-2025年郑州房地产行业市场风险预测 二、2019-2025年郑州房地产行业政策风险预测 三、2019-2025年郑州房地产行业经营风险预测 四、2019-2025年郑州房地产行业技术风险预测 五、2019-2025年郑州房地产行业竞争风险预测 六、2019-2025年郑州房地产行业其他风险预测
第五部分 郑州房地产行业发展趋势与规划建议
智研咨询 第十五章 郑州房地产行业发展趋势分析 第.一节 我国房地产市场走势分析 一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势 三、我国房地产主要区域市场形势
四、2019-2025年我国房地产市场走势
第二节 2015-2018年郑州房地产市场趋势分析 一、2019-2025年郑州房地产市场趋势总结 二、2019-2025年郑州房地产市场趋势总结 三、2019-2025年郑州房地产发展趋势分析 第三节 2015-2018年郑州房地产行业供需预测 一、2019-2025年郑州房地产供给预测 二、2019-2025年郑州房地产需求预测 三、2019-2025年郑州房地产价格预测
第四节 2015-2018年郑州房地产行业规划建议 一、2019-2025年郑州房地产行业整体规划 二、2019-2025年郑州房地产行业发展预测 三、2019-2025年郑州房地产行业规划建议
第十六章 郑州房地产企业管理策略建议（ZYPX） 第.一节 销售策略分析 一、媒介选择策略分析 二、产品定位策略分析 三、企业宣传策略分析
第二节 提高郑州房地产企业竞争力的策略 一、提高郑州房地产企业核心竞争力的对策 二、郑州房地产企业提升竞争力的主要方向
三、影响郑州房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 四、提高郑州房地产企业竞争力的策略 第三节 对郑州房地产品牌的战略思考 一、郑州房地产实施品牌战略的意义 二、郑州房地产企业品牌的现状分析 三、郑州房地产企业的品牌战略研究 四、郑州房地产品牌战略管理的策略
市场行业报告相关问题解答
1、客户
我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。
2、报告内容
我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。
3、报告重点倾向
我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。
4、我们的团队
我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。
我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。
我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。
5、报告数据来源
我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库
公司介绍
北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。
公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。
A. 北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：
a）拥有全国百万家企业基础数据库
b）全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。
c）超过200多个研究项目的成功案例
d）研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业 e）典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业
B.智研咨询调研（行业研究）说明
a）行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法：
b）通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。
c）二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。
d）智研科信具有获得一些非公开信息的渠道： e）政府数据与信息 f）相关的经济数据 g）行业公开信息 h）企业年报、季报
i）行业资深专家公开发表的观点 j）精深严密的数理统计分析
我们的服务领域
产业 产业环境 市场区隔 全球概况 产销状况 产业特性 吸引力 发展条件 发展轨迹 产业政策 竞争分析 发展策略 产品 产品定义 占有率 应用市场规模 市场结构 营销通路 供需变化 产品关联 生命周期 竞争者 成本结构 技术 技术现况 技术关联 新产品技术动向 替代技术 专利 标准 零组件 技术层次 技术趋势... 企业 基本数据 发展沿革 大事纪 动大投资 经营概况 竞争优势 经营策略 潜在竞争者
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