2024年6月23日
1
世联北京地产亮马名居前期策划报告
资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。
世联策字[ ]BJ001号
北京雅世房地产开发有限公司
中国北京·亮马名居 前期策划报告
世联地产顾问( 深圳) 有限公司
二○○○年七月十日
目 录
2024年6月23日
2
谨呈:
资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。
第一篇 市场分析 ............................................................ 错误!未定义书签。
1.1、 市场背景 .......................................................... 错误!未定义书签。
1.1.1总体供求状况 ............................................. 错误!未定义书签。 1.1.2市场趋势 ..................................................... 错误!未定义书签。 1.2、 区域市场及本项目周边市场调查 ................. 错误!未定义书签。
1.2.1区域市场特征 ............................................. 错误!未定义书签。 1.2.2本项目周边主要物业概况 ......................... 错误!未定义书签。 1.2.3 关于户型及实用率 ..................................... 错误!未定义书签。 1.2.4本区域租赁市场概况 ................................. 错误!未定义书签。
第二篇 项目分析 ............................................................ 错误!未定义书签。
2.1、 项目基本资料及解析 ..................................... 错误!未定义书签。
2.1.1、 地块解析 ................................................. 错误!未定义书签。 2.1.2、 项目基本资料 ......................................... 错误!未定义书签。 2.2、 项目分析 .......................................................... 错误!未定义书签。
2.2.1、 项目发展之SWOT分析 ....................... 错误!未定义书签。 2.2.2、 项目发展战略 ......................................... 错误!未定义书签。 2.2.3本项目综合评价 ......................................... 错误!未定义书签。
第三篇 物业发展建议 .................................................... 错误!未定义书签。
3.1 物业定位 .............................................................. 错误!未定义书签。 3.2、 物业命名 .......................................................... 错误!未定义书签。
3
2024年6月23日
资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。
3.3 物业发展建议...................................................... 错误!未定义书签。 第四篇 营销策划建议 .................................................. 错误!未定义书签。
4.1销售前提条件和入市时机 .................................. 错误!未定义书签。 4.2阶段性宣传方式制定 .......................................... 错误!未定义书签。 4.4广告策略 .............................................................. 错误!未定义书签。 4.5媒体组合策略 ...................................................... 错误!未定义书签。 4.6 包装策略 .............................................................. 错误!未定义书签。
第一篇 市场分析
4
2024年6月23日
资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。
1.1、 市场背景
1.1.1总体供求状况
1) 根据北京市统计局统计, 北京市1999年全年商品房施工面积为3784万平方米, 为去年同期的108.1%,其中住宅施工面积为2447.9万平方米。
2) 1999年商品房销售建筑面积544.4万平方米, 为去年同期的133.1%, 其中, 住宅为484.7万平方米, 销售给个人的为296.8万平方米, 为去年同期的194.3%。
1.1.2市场趋势
1) 个人购房比例上升。国家取消福利分房的政策逐渐发挥效力, 市场购买主体逐渐由集团向个人转化, 开发商
5
2024年6月23日
世联北京地产亮马名居前期策划报告
