滁州市汇鑫·大成国际小区二期工程
给排水工程施工
监 理 细 则
安徽省滁州市诚信建设项目管理有限公司
二0一五年三月
滁州市汇鑫·大成国际小区二期工程
给排水工程施工
监 理 细 则
编制：
审核：
审批：
安徽省滁州市诚信建设项目管理有限公司
二0一五年三月
监理实施细则
一、前言
滁州市汇鑫大成国际二期工程，监理规划确定了质量好、投资省、速度快的监理工作总体目标。即质量控制方面通过严密而有效的工作，要求所有分部分项工程符合国家现行验收规范、规程；投资控制方面以工程总造价为控制目标，在保证质量的前提下，尽量节约资金，进度方面以合同工期为进度控制目标。建筑给水、排水作为工程的一个分部工程 ，是工程的一个重要功能系统，本分部工程的监理工作也是工程监理的一个重要组成部分，作为具体指导监理工作依据的监理细则起着重要的作用。施工监理三控制中，质量控制为其核心，所以本细则以质量控制为核心，围绕质量监理内容、过程、标准展开，制定可操作的监理程序。本建筑给水、排水系统监理细则分前言、工程概况、质量控制依据、质量控制的主要工作及方法、给排水施工监理组织、质量控制的重点部位、质量控制的操作程序及方法、工程质量的检查验收共八个部分。
二、工程概况
本工程为滁州汇鑫地产开发有限公司开发的汇鑫·大成国际项目，二期包括2#、3#住宅， 15#商业楼。
15#商铺为独立基础，框架结构；设计使用年限50年；建筑耐火等级为二级；屋面防水等级为二级；抗震设防烈度为六度；层数为2层，建筑高度为11.25米；建筑面积1202.5M2。
2#高层住宅楼为筏板基础，剪力墙结构；设计使用年限50年；建筑耐火等级为一级；屋面防水等级为一级；抗震设防烈度为六度；
层数为32层，建筑高度为92.6米；建筑面积21047.39M2。
3#高层住宅楼为筏板基础，剪力墙结构；设计使用年限50年；建筑耐火等级为一级；屋面防水等级为一级；抗震设防烈度为六度；层数为21层，建筑高度为62.6米；建筑面积11588.77M2。
建设单位：滁州汇鑫房地产开发有限公司 施工单位：浙江富泰建设有限公司
设计单位：浙江省工业设计研究院 、上海经纬建筑规划设计研究院有限公司
监理单位：滁州市诚信建设项目管理有限公司 勘察单位：安徽水文工程勘察研究院 监督单位：滁州市建筑工程质量监督站
2.1 给水系统
水源从市政供水管网上引入小区水泵房，作为本建筑的生活及消防水源。生活用水五层以下由低压管道供水。其他由设在小区水泵房内的无负压稳流叠压自动给水设备分区供水方式。 2.2 消火栓系统
室内消火栓系统为一个供水区，小区设有消防池和消防泵房，八楼屋顶设有一套消防稳压增压设施，消火栓系统设二套水泵接合器。 2. 3 自动喷淋系统
自动喷淋系统为一个供水区，设一套湿式报警阀，系统设二套水泵接合器。 2 .4灭火器的配置
地下室按中危险（住宅按轻危险级）设置手提式磷酸铵盐干粉灭
火器。
2.5 雨水、污水排水
本工程采用雨水、污水分流排放。 2.6 污水排放
室内废污合流，污水经高效环保净化池处理后排入室外污水管。 三、质量控制的依据
1.《建设工程监理规范》 GB50319－2000；
2．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 3．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；
4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242－2002；
5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261－96； 6. 经审批的新生小区东区工程给排水施工图纸； 7. 新生小区东区工程《监理规划》；
8. 新生小区东区工程有关合同、文件及技术资料。 四、质量控制的主要工作及方法
1. 确认施工单位的资质，审查确认施工分包单位。
2. 做好材料和设备的检查工作，确认其质量；检查施工机械和机具，保证施工质量。
3. 审查施工组织设计，检查并协助各项生产环境、劳动环境、管理环境的条件。
4. 进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交接检查制度， 做好隐蔽工程的检查验收。 5. 做好工程变更方案的比选，保证工程质量。
6. 进行质量监督，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行使质量否决权，协助做好付款控制。
7. 做好中间质量验收准备工作，做好项目竣工验收工作，审查项目竣工图。
以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序报验制度，做好签证验收工作。
给排水监理细则
