明珠城聆湖苑12#地块1～4#、地下车库01、
配电房、1#2#门卫、垃圾房工程
创优措施策划方案
南通市达欣工程股份有限公司
二0一四年六月
目 录
一、工程概况 ........................................ 错误!未定义书签。
建筑设计概况 表1-2错误!未定义书签。 结构设计概况 .................................... 错误!未定义书签。 第二章、编制依据 .................................... 错误!未定义书签。
施工合同、招投标文件 ........................... 错误!未定义书签。 设计图纸 ....................................... 错误!未定义书签。 主要建筑工程国家规范 ........................... 错误!未定义书签。 其他 ............................................ 错误!未定义书签。 第三章：工程创优策划与措施 .......................... 错误!未定义书签。 一、工程质量目标及创优目标 .......................... 错误!未定义书签。
二、创优策划 .................................... 错误!未定义书签。
1、管理体系策划 .............................. 错误!未定义书签。 2、施工组织管理策划 .......................... 错误!未定义书签。 3、各分项工程的创优策划 ...................... 错误!未定义书签。 模板工程 ..................................... 错误!未定义书签。 混凝土工程 ................................... 错误!未定义书签。 砌体工程 ..................................... 错误!未定义书签。 4、工程技术资料的管理策划 .................... 错误!未定义书签。 5、实施策划 .................................. 错误!未定义书签。 三、创优工程措施 ................................ 错误!未定义书签。 四、声像资料拍摄 ................................ 错误!未定义书签。 五、创优配合措施 ................................ 错误!未定义书签。
1、分包单位配合措施 .......................... 错误!未定义书签。 2、材料物资检验 .............................. 错误!未定义书签。 3、过程检验及报验 ............................ 错误!未定义书签。 4、不合格分项（工序）处理 .................... 错误!未定义书签。 5、工程质量检验评定 .......................... 错误!未定义书签。 6、质量保证资料管理规定 ...................... 错误!未定义书签。 7、工程质量奖罚规定 .......................... 错误!未定义书签。
第四章：小结 ........................................ 错误!未定义书签。
第一章、工程概况
一、工程概况
表1-1 明珠城聆湖苑12#地块1~4#、地下车库01、配电房、 工程名称 1#2#门卫、垃圾房 建设地点 建设单位 设计单位 监理单位 监督单位 施工总承包单位 施工（外）班组 合同范围、建设规模 合同性质 投资性质 合同工期 合同质量目标 合同安全目标 吴江区江陵西路1888号，与仲英大道路口 苏州新湖置业有限公司 苏州设计研究院股份有限公司 吴江区建设监理有限公司 吴江区住建局 南通市达欣工程股份有限公司 桩基工程（建设单位平行发包） 工程主体及初装修结束，总建筑面积 施工总承包 建设单位自筹资金 555日历天 合格工程 1#2#3#16#房创苏州市优质工程 争创省文明工地 建筑设计概况 表1-2
建筑面积 地下室占地面积 附属房建筑面积 建筑规模 地下层高度 地上标准层高度 ±标高 附属用房用途 地上部分建筑面积 建筑用途 地下层数 地上层数 地下室层高 室内外高差 民用住宅 一层 31层 一层米 1#楼，31层， 檐口高度 2#楼31层 m 3#楼31层 暂定约300m2 4栋单体加一个地库（01） 地库4m，单体 （85高程） 物业用房、配电室、门卫 1#楼， 建筑总高 2#楼， 3#楼， 4#楼31层 楼梯结构形式 板式楼梯 保温做法 4#楼， 外墙：20厚聚氨酯保温板 屋面：50厚聚氨酯保温板 一至三层点挂砂外装修作法 岩石材，上为外墙内装修作法 初装修 涂料 板底批白（批一层黑水泥掺801铝型材单框断热桥中空玻璃顶棚 门窗 胶打底+批腻子粉两度） （5+12A+5） 混合砂浆粉刷+批腻子粉两度，30厚C20细石砼+1:1水泥中粗砂压实墙面 共用部位刷内墙涂料，地库刷地面 抹光 防霉涂料。 踢脚 水泥砂浆暗踢脚线 屋面 上人平屋面及部分不上人平屋面 结构设计概况
表1-3 根据施工周期，最高1#、3#、4#楼基底土质地下水位 水位，相对高度为 土质情况 为淤泥质土，2#号为密实性粘土 地下水质 PH= 底板下为SBC卷材，单体Ф700灌注桩，地地基类别 地下防水作法 地库外墙为渗透型库Ф700灌注桩 水泥基防水涂料 单体底板厚度，地基础型式 桩筏板 底板厚度 库。 地下混凝土强度等级 底板、外墙 C35P8 顶板 C35 地上结构砼强度等级 一结构 C45~C30 二结构 C25 地上结构形式 框剪 六度设防 抗震等级 剪力墙3级抗震 屋盖结构形式 平屋面 基础梁直螺纹连接，暗柱电渣压钢筋类别 一级钢和三级钢 钢筋接头类别 力焊，其余为绑扎搭接 外墙厚度 200mm 内墙厚度 200mm
第二章、编制依据
文件名称 12#地块《建设工程施工合同》 12#地块招、投标文件 编号 日 期 施工合同、招投标文件
设计图纸
序号 图纸类别 1 建筑施工图 2 结构施工图 图纸编号 详见各栋号图纸目录 详见各栋号图纸目录 设计编号 F11/011 出图日期 主要建筑工程国家规范
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 类别 名称 建筑结构荷载规范 建筑施工组织设计规范 工程建设企业施工管理规范 建筑施工现场用电安全规范 混凝土结构工程施工及验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建设工程项目管理规范 建设项目工程总承包管理规范 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 大体积混凝土施工规范 国 混凝土结构平面作图法 家 地下工程防水技术规范 建筑地基基础工程施工及质量验收规范 行 业 混凝土结构工程施工规范 地下防水工程质量验收规范 工程测量规范 建筑施工资料管理规程 建筑施工现场环境与卫生标准 江苏省城建档案馆业务工作规程 江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准 铝合金门窗工程技术规程 住宅工程质量通病控制标准 建筑节能标准建筑节能工程施工质量验收规程 编号 GB50009-2012 GB/T50502-2009 GB/T 50430-2007 JGJ46-2005 GB50204-2002-2010版 GB50300-2013 GB/T50326-2006 GB/T50358-2005 建设部2000-04-20 GB50496-2009 11G101-1-2-3 GB50108-2008 GB50202-2002 -2011版 GB50666-2011 GB50208-2011 GB50026-2007 JGJ/185-2009 JGJ146-2004 DGJ32/C05-2008 DGJ32/J66-2008 DGJ32/J07-2009 DGJ32/J16-2014 DGJ32/J19-2007 其他
序号 类别 名 称 编 号 1 企业 质量、环境、职业健康安全一体化管理体系手册 2012版 2 质量、环境、职业健康安全一体化管理体系程序文件 2012版 备注：本方案如编制未详部位按照国家规范、江苏省的地方标准要求来组织施工。
建筑工程创优策划方案 3 - 图文
