“香颂湾”项目前期物业管理
招 标 文 件
招标人：四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司 （盖章）法定代表人：
（签字或盖章）日期：2011年 1月
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“香颂湾”前期物业服务
招标公告
根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规 的规定，四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司决定对“香颂湾”前期物业服务采用公开招 标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、项目的简要说明
1、建设规模：本项目位于南充市高坪区江东大道，总用地面积 48018.895平方米，净 用地面积 33235.00平方米。本项目总建筑面积：183218.56平方米。地上总建筑面积为 151789.78平方米，地下建筑面积 31428.78平方米。按类型分：多层住宅建筑面积 26468.57 平方米，商业建筑面积 15000.00平方米，高层住宅建筑面积 79551.22平方米，物业管理用 房面积 470.58平方米（不计设施设备用房面积），地下车库建筑面积 29123.81平方米。本 项目建筑密度 30.16%，容积率 3.622，绿地率 30.1%。住宅户数 982户，机动车停车位 739 个（地面停车位 4辆，地下停车位 735辆），非机动车停车位 1100各。本项目于 2011年 1 月开工建设，整个建设项目计划于 2014年 1月全部建成竣工并交付使用。
2、招标范围：前期物业服务 3、项目地点：南充市高坪区江东大道 4 、竣工交付时间：2014年 1月 二、投标申请人资格要求：
投标申请人须是依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，持有国家三级（含 暂定三级）及以上物业管理资质证书的物业服务企业。
凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可对上述招 标项目向招标人报名。
三、资格审查方式：
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，我单位将依据报名情况确定是否进行资格 预审。在投标报名截止之时，如报名单位少于 5家（含 5家），则取消资格预审程序，报名 单位可直接于 2011年 1月 13日至 2011年 1月 14日（上午 9:00—12:00，下午
2:00—5:30）在南充金典物业管理招投标服务中心购买招标文件（招标文件每套售价为人民 币壹佰伍拾元整，售后不退。）；如报名单位多于 5家，则设置资格预审程序，报名单位可
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直接于 2011年 1月 14日（上午 9:00—12:00，下午 3:00—5:30）在人民北路新华商务饭店 8 楼购买资格预审文件（资格预审文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整，售后不退。），只 有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预 审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。
四、报名要求：
决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、资质证书副本、报名人身份证 （以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托 书原件一份。
五、报名时间：
2011年 1月 13日至 2011年 1月 14日（上午 9:00—12:00，下午 3:00—5:30）。 六、报名地点：南充金典物业管理招投标服务中心 。 七、投标地点
南充市顺庆区镇泰路民和花园二期 10幢 1单元 301室，南充金典物业管理招投标服务 中心。
八、投标截止时间 2011年 2月 7日上午 10时 00分，逾期收到的或不符合规定的投标 文件不接受。
九、对本次招标提出询问的，请于 2011年 1月 17日前与我公司廖先生联系（技术方面 的询问请以信函或传真的形式）。
联系电话：廖先生 联系人： 8123388
招标人：四川杰烽伟业房地产开发集团有限公司
二〇一一年一月十一日
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香颂湾招标文件
