【建筑工程管理】电梯公寓施
工组织设计
xxxx年xx月xx日 xxxxxxxx集团企业有限公司
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林芝华庭房地产开发有限责任公司尚城御林湾11、12＃楼工程
施 工 组 织 设 计
编制单位：西藏建华建设有限公司 编制日期：2012年5月16日
施工方案与技术措施
第一节 编制原则和依据
1、编制原则
（1）、本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。
确保质量：实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。
确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，凡进入施工现场人员必须配戴安全帽，特种作业人员必须持证上岗，女士进入工地不许穿高跟鞋、裙子等，杜绝安全事故的发生，达到本工程安全目标和保密工作。
降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。
2、编制依据
（1）、根据林芝地区华庭房地产开发有限公司提供的（尚城御林湾11、12＃楼）施工图进行编制。
（2）、根据我公司的技术实力、机械设备和人员进行编制。
（3）、根据现行的我国及省、自治区、直辖市及行业的工程建设标准、
规范进行施工
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79－2002）；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）； 《砖砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）； 《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）； 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206－2002）； 《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207－2002）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2002）； 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）； 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300－2001）； 《林芝地区质量监督站的有关质量防治通病导则》（试行）。
第二节 工程概况
该工程为林芝地区华庭房地产开发有限责任公司尚城。御林湾11、
12＃楼。建设地点：林芝地区八一镇新区迎宾大道；建筑总面积：10363.11㎡；其中11＃楼建筑面积：6067.26；12＃楼4295.85，为二类高层住宅楼，建设单位：林芝地区华庭房地产开发有限责任公司；建筑层数：地上11层，抗震设防烈度：8度，屋面防水等级:二级；耐火等级二级；结构类型：框架剪力墙结构。
1、结构设计概况
（1）、基础：独立基础及局部伐板基础，基础采用C30混凝土，垫层采用C15混凝土，地梁、框架柱、连系梁、剪力墙、现浇板均为C30、门窗过梁、构造柱为C20混凝土。
（2）、墙体：有200mm和100mm两种未定位的墙体为轴线居中设置，轴线偏心设置或墙边平结构剪力墙。
（3）、钢筋
钢筋级别HPB300普通热轧钢筋；HRB335普通热轧钢筋；HRB400普通热轧钢筋；冷轧带肋钢筋（CRB550级）。
2、建筑和装饰概况
（1）、室内楼地面为20厚水泥砂浆楼面拉毛
（2）、楼梯间为防滑砖地面，具体做法详见西南04J312-3181b/18。 （3）、屋面工程：4厚APP改性沥青卷材防水屋面。其详细施工程序为：(最薄处)80厚泡沫混凝土找坡层；20厚1：3水泥砂浆找平层；刷底胶剂一道；4mm厚APP改性沥青卷材防水层；40厚C20细石混凝土保护层。
（4）外墙做法按立面图所要求施工，面层材料品种由建设单位指定，
精编【建筑工程管理】电梯公寓施工组织设计
