住宅小区
住宅使用说明书
住宅质量保证书
公司
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前言
尊敬的业主：
感谢您惠购本公司住宅！入住
住宅小区。本小区所属项目名称 ㎡，项目地址为
市（县） 区
为
，总用地面积 路（街）
号。
㎡，总建筑面积
（镇）
为了使您充分了解购买房屋的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、
设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，充分了解相关权利、责任和义务，
确保您的权益，我们根据国家、省有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保
证书》。为使本住宅能安全、 长期为您服务， 请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，
仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本
书。
我们祝愿您在
住宅小区享受美好生活。
公司
（盖章）
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第一部分
住宅使用说明书
一、房屋基本信息
业主姓名 房屋坐落 房屋用途 建筑面积
联系电话
单元
层
室
号楼
普通住宅□ 别墅□ 商场□ 办公写字楼□ 车库□ 厂房□ 其他□
使用面积 签定日期 交付日期 建筑面积 建筑面积 建筑面积
《商品房买卖合同》编号 交付形态 储藏室编号 车库编号 车位编号
□毛坯房、 □初装修房、 □精装修房
二、房屋参建单位信息
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位
施工单位
前期物业单位
三、工程质量情况
1. 本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、检测单位六方
责任主体于
年 月 日共同竣工验收，工程质量等级评定为合格，符合《黑
龙江省建筑工程施工质量验收标准》交房标准；
2. 公安消防、规划等部门已对本工程进行验收，并出具相关的工程验收合格证明文
件；
3. 本工程已竣工验收备案，竣工验收备案证取得时间
年 月 日。
四、建筑结构类型
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住宅类型
地基基础
□多层（
层） □高层（ 层）
□天然地基 □桩基础 □筏板基础 □条形基础 □筏型基础
结构 类型
□箱型基础 □其他 ________
主体结构 设计层高
厅 卧室
□框架 □框剪 □剪力墙结构 □砖混 □钢结构 □其他 ______
抗震设防烈度
mm, mm, mm,
楼板设计厚度 楼板设计厚度 楼板设计厚度
设计荷载 设计荷载 设计荷载 设计荷载 设计荷载
KN/ KN/ KN/
㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
设计
卫生间
荷载
厨房 阳台 外墙
楼板设计厚度 楼板设计厚度
mm, mm,
KN/ KN/
□砖 □蒸压加气混凝土砌块 □砼小型空心砌块 □灰砂砖 □
墙体 材料
板材 □剪力墙 □蒸压粉煤灰砖 □烧结保温砖 □其他 _______
□砖 □蒸压加气混凝土砌块 □砼小型空心砌块 □灰砂砖 □
内墙
板材 □剪力墙 □蒸压粉煤灰砖 □烧结保温砖 □其他 _______
玻璃
窗
□普通中空玻璃 □Low-E 中空玻璃 □其他 _____________
型材 门扇品牌
□普通铝合金 □断热桥铝合金 □塑钢 □铝塑铝 □其他 _____
户门
材质
防护等级
锁具品牌
墙体 屋面 厨房 卫生间 阳台 屋面类型
□聚合物砂浆 □其他 ____________
防水 材料
□防水卷材 □防水涂料 □其他 ____________ □防水卷材 □防水涂料 □其他 ____________ □防水卷材 □防水涂料 □其他 ____________ □封闭式 □非封闭式
□上人屋面 □非上人屋面 楼梯间：墙面 棚
；楼梯踏步及休息平台
；顶
公共部位装饰
。
公共走廊：墙面 ；楼面
；顶棚 。
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电梯间前室：墙面 棚
。
；楼面 ；顶
本建筑采用 ___%节能标准设计
保温形
□外保温
□内保
墙
式
温 □夹芯保温 □其他
□挤塑聚苯乙烯发泡板
氨酯发泡
保温材 体
料名称
□模塑聚苯乙烯发泡板 □聚
□岩棉 □加气砼砌块 □玻化微珠保温砂浆
住宅
浆 □其他
节能
保温材料设计厚度
mm
构造
保温形
式
屋
保温材
面
料名称
□岩棉 □其他
mm
□坡屋顶 □平屋顶 □坡屋顶、平屋顶混合 □保温层与防水层倒置
□其他
□聚苯颗粒保温砂
□有架空屋面板
□挤塑聚苯乙烯发泡板 □模塑聚苯乙烯发泡板 □聚氨酯发泡
保温材料设计厚度
五、住宅设施
厨房设施 卫生间设施
□灶台 □自来水管 □热水管 □燃气管 □预留排烟道 □坐便器 □浴缸 □洗面盆 □自来水管 □预留排气道
管材，住户水表均设在相应楼层的□公共走廊、
室内给水管道为 示数为
供水方式
□水井内，表
室 内 给 水
，一户一表
□市政直供 □二次加压 给水系统分
个区：
层为低区，
为中区，
至顶层为高
高区给水
供水分区
区，低区给水压力为 压力为 MPa
MPa, 中区给水压力为MPa,
水井位于
本住宅户内采用 空调、 瓦，电表为
回路供电，分别为照明、卫生间和厨房插座、 卧室客厅插座、 。线路采用穿管暗设，每户用电的最大允许负荷为 ，电表底数为 侧，电表在
KWH, 进户开关箱设在
千
供 电
、 A
，电气管道井
在楼层公共走廊 。长时间外出应将电源总闸拉下。
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