编号:_____________
期房转让合同
甲 方:________________________________________________
乙 方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
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甲方(卖方): 身份证号: 电话: 住址:
乙方(买方): 身份证号: 电话: 住址:
甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就__________________权益转让事宜,签定本协议,协议内容如下:
一、该房屋权属状况如下:
1、甲方于_________年_________月_________日与_________房地产开发有限公司(以下称开发商)订立《商品房买卖合同》(合同编号:_________),该合同约定:甲方以人民币 元整的总价款购买位于_________的房屋一套(以下称该房屋): 房屋相关信息见《商品房买卖合同》(合同编号:_________)。
上述合同已由 登记备案,由于 甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。
2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实,并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制,甲方愿承担由此产生的一切责任。
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二、甲、乙双方经协商一致同意,乙方以总房款人民币_________元整买卖该房屋,甲、乙双方间的实际付款方式如下:
1、 乙方于签约后_________日内以_________方式,支付甲方房款人民币_________元整。 2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前 日,支付甲方其余房款 元。
3、双方同意,因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由甲方承担。
三、甲方的义务为:
1、甲方负责获得开发商同意,进行房屋的权益转让。
2、甲方应在_________年_________月_________日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续。
3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方,待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方。
四、乙方的义务:
1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用。 2、该房屋的维修基金由乙方承担。
3、乙方应在_________年_________月_________日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续。
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五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间,反悔不出售该房地产给乙方,则乙方有权单方面终止本协议,同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金,并且甲方应返还乙方支付的所有房款。
六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间,乙方反悔不购买上述房地产,则甲方有权单方面终止本协议,同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金。
七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款,每逾期一日,应支付甲方违约金(违约金为乙方未付款的万分之三)。逾期超过三十天,甲方有权单方面解除本协议,乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金。
八、甲、乙双方约定,如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。则双方应在获知本情况后,七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订《房地产买卖合同》。 甲方: 乙方:
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