发展战略-百年豪景开发情况概述以及对高港房产市场发展的建议 精品

百年豪景开发情况概述以及对高港房产市场发展的建议 一、百年豪景开发概况：

百年豪景一期工程开发建设4.58万㎡，其中商业用房4820㎡；别墅1.75万㎡，计67套；多层2.35万㎡，计125套。目前已竣工面积3.76万㎡。百年豪景项目,建设追求低容积率高绿化率，坚持“以人为本”的开发理念，精心打造高品质的精品楼盘，在高港市场取得了较好的社会效益和环境效益。 二、对高港房产市场发展建议：

1、 城市基础设施建设缓慢，商业氛围淡薄，不利于常住人口

的聚居。建议政府加快工业与商业项目的招商与建设，推进周边农村的城市化改造，加快拆迁进度，使周边广大农民向城市居民转变，有利于尽快形成城市聚居效应，形成新的城市消费群体。

2、 税收政策性较强,建议政府根据高港区发展的实际情况制定

有利于地方持续快速发展的税收政策。现有所得税预征税率较高，应根据企业经营的实际情况而定。

3、 城市建设应加强行政执法力度，严把立项、规划关，开发

建设的项目必须手续齐全，为开发商营造一个公平、公正、公开的竞争环境。

4、 建议停止城镇居民建房的审批，促进房产市场健康有序发

展。

5、 建议区规划局、建设局向市局争取规划审批、招投标、质

检、施工许可证发放等权利。为开发商营造良好的行政服务环境，提高开发商的办事效率。

6、 泰州城区与高港的唯一干道设立双向收费后，很大程度制

约了泰州与高港的联系，制约了泰州市区市民来高港投资置业。现高港的开发商有很多手续又必须到泰州市区去办理，给工作带来很大的不便。

7、 社区路灯无法托管，给社区的物业管理带来很大的后遗症。 8、 建议向阳路全线尽快贯通。

泰州恒通房地产有限公司 20XX 年3月11日