控系统控制，VAV系统的调试对整个系统的调试至关重要。空调系统要达到设计功能，满足系统功能参数要求，系统调试的效果将直接影响到建筑的使用效能。
对策：
（1）在调试阶段，项目部设立专门的调试组，明确调试总负责人及各系统的调试负责人，明确各成员的调试职责。制定完善的调试方案，并对各级调试人员进行交底。
（2）组织专业工程师认真研究工程内各系统的图纸，弄清各系统之间的联系，并在现有图纸基础上进行深化，明确各系统实现设计功能的具体参数要求，及各系统之间相互联动关系。
（3）配置精确的调试仪器仪表，保证测量数据的准确性。进行专业设备测试时，邀请厂家技术人员共同参与。
（4）对于重要测试数据，与设计师一起进行分析对比，以确定最佳的设备运行参数，达到节能环保的目的。
（5）对调试中出现的问题仔细记录，并组织专业工程师分析情况、找出原因，及时予以解决，使各系统在调试中更加完善。
（6）在完成单系统独立运行调试后，做好与消防系统及弱电系统施工公司的协调配合，进行联合调试，满足联动及自控要求。
（7）系统调试的过程中搜集并整理各专业系统运行的相关数据，为今后的系统运行及保修提供可指导性的资料。
详细调试方案详见第十章“系统调试方案”。
9.大堂、电梯大堂、商业等区域净空高，确保施工安全
本工程大堂、电梯大堂、商业等区域净空高度大，管线安装高度高，确保施工安全是现场安全管理的重点。
对策：
（1）编制专项施工方案，报监理工程师审核后方可进行该区域的施工。
（2）专业工程师根据设计图纸，配合总包完成以上区域高空管线的综合布置图，施工时根据综合布置图一次施工到位，避免因返工增加施工安全隐患。
（3）与土建或装修单位协调，尽量利用土建或装修搭设的满堂脚手架，进行安装作业。如无法利用其它专业搭设的满堂架，考虑采用升降机进行超高部位施工。
（4）加强对施工人员的安全交底。对每一个进行高空施工的人员进行安全交底，加强施工人员的安全意识。同时委派专业安全员对现场施工进行坚督，严禁违章操作。
（5）交叉作业时要有序施工，并加强安全管理。
10.加强施工噪声控制，做好文明施工及场容环保管理
本工程位于东三环旁，地处城市CBD核心地带，现场环保工作变得极为敏感，做好施工噪音和扬尘控制、文明施工及场容环保管理十分重要。做为对外宣传的最直接的窗口，不仅反映了施工企业的形象，而且也反映了施工组织的水平。为此，我单位建立针对施工现场的环境和职业安全健康管理体系，并针对施工噪声控制、文明施工及场容环保的问题，从噪音源、作业时间、文明施工及场容环保教育等要点着手，制定相应措施，控制噪音污染、做好文明施工及场容环保管理。
对策：
（1）建立针对施工现场的环境和职业安全健康管理体系：项目本着“坚持人文精神，营造绿色建筑，追求社区、人居和施工环境的不断改善”的环境理念，根据ISO14000环境管理体系标准、本企业环境管理手册，OSHMS18000职业安全健康管理体系、本企业职业安全健康管理手册，建立针对施工现场的环境和职业安全健康管理体系。
（2）加强对工人的教育，使每一名施工人员牢固树立现代环保意识，掌握环保的常识，使每一项施工活动符合环保的要求。
（3）合理安排施工工序，晚20:00至次日凌晨7:00不从事产生噪音扰民的施工生产活动，同时加强施工噪声的控制，有特殊情况时调整施工时间，将因施工给周边带来的不便降到最低限度。
（4）装卸材料时轻吊轻放，在被吊材料与已吊材料之间垫木枋，防止碰撞产生噪音。 （5）包装材料设备产生的木箱、纸箱、胶带、泡沫等必须随拆随清理，并派专人负责责任区和作业点的清扫，定期组织场容整理。
（6）保持施工现场环境整洁，材料集中堆放、码放整齐。现场用水避免跑冒滴漏现象的发生。
（7）严格遵守业主和总包规定，在工地内不设立食堂。
第三章 施工组织部署
为了高标准如期完成施工任务，需综合考虑各方面的影响因素，做到各施工作业面施工紧凑、配合顺畅，以确保工程施工按照总进度计划顺利进行。
1.管理目标
序号 项目 承诺内容 确保本工程符合中华人民共和国《工程施工质量验收规范》1 质量目标 的合格标准，完全满足总承包的创优目标，配合总承包商获得北京市“长城杯”，争创“鲁班奖”。 2 3 安全目标 环境目标 无重大安全事故发生，并且不出人身伤亡事故及重大财产损失。 配合总承包商获得美国LEED绿色建筑金奖。 总承包工程开工日期为2009年7月10日，总承包工程计划4 工期目标 竣工日期为2013年1月10日。本分包工程进场时间初定为2010年7月1日，竣工时间为2012年12月31日，并确保在合同工期内完成招标范围内的全部施工任务，配合总承包工程竣工。 5 保养维修 自保修期开始24个月。 2.施工区域划分
施工区域划分的原则
（1）按照土建施工进度及施工作业面合理安排施工。 （2）按照粗装修、精装修的施工进度及作业面合理安排施工。
（3）根据工程特点，考虑到整个大楼使用功能需求，专业工程系统的分布连贯。 （4）综合考虑各施工区域或流水段的施工节拍相似，工程量相近，便于材料、劳动力、施工机具的投入和配置，便于劳务分包队伍的组织，便于同一工种的劳动力发挥至最佳操作水平。
（5）各施工区域基本平行施工。 施工流水段划分的原则
（1）贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、力所能及的原则，保证工程按照总控计划完成。
（2）各施工区域独立划分施工流水段，各自进行流水施工，互不干扰。
（3）以工程量大致相同，平衡人、机、料的投入量和配置；合理安排施工场地为原则。
施工区域的具体划分
（1）根据本工程建筑及使用功能特点，将施工区域划分为5个区域，具体划分如下： 1）A区：B4F~2F； 2）B区：3F~11F； 3）C区：12F~26F； 4）D区：27F~41F； 5）E区：42F~屋顶层。
（2）每个区域分别安排管道和通风专业的劳务队伍平行施工，施工区域内与各专业、各工序形成流水作业，施工区域之间相互协调配合。各个施工区域包括的范围如下：
区域 A区 包括的施工范围 B4F~2F 建筑面积(m2) 29600 劳务队伍组织 2组，包括： 1家管道队伍、1家通风队伍 2组，包括： 1家管道队伍、1家通风队伍 2组，包括： 1家管道队伍、1家通风队伍 2组，包括： 1家管道队伍、1家通风队伍 2组，包括： 1家管道队伍、1家通风队伍 B区 3F~11F 23940 C区 12F~26F 39900 D区 27F~41F 39900 E区 42F~屋顶层 42560 注：电气系统工作量较小，考虑组织1家劳务队伍施工。 施工流水段的具体划分
（1）A施工区域内包括B4F-2F，每个部分均以建筑楼层每层为界进行流水段的划分，共划分5个流水段。
（2）B施工区域以楼层为段划分为5个流水段。 （3）C施工区域以楼层为段划分为5个流水段。 （4）D施工区域以楼层为段划分为5个流水段。 （5）E施工区域以楼层为段划分为6个流水段。
各个施工区域内流水段的划分表： 施工区域 Ⅰ A区 B区 C区 D区 E区 B4F-2F 3F~11F 12F~26F 27F~41F 42F~57F B1F 3~4F 12~14F 27~29F 42~44F Ⅱ B2F 5~6F 15~17F 30~32F 45~47F Ⅲ B3F 7~8F 18~20F 33~35F 48~50F Ⅳ B4F 9~10F 21~23F 36~38F 51~53F Ⅴ 1~2F 11F 24~26F 39~41F 54~56F Ⅵ 流水段 57~顶层 施工总体思路
进场后，开始进行前期准备、深化设计、材料订货等工作，随后各区有序组织施工，总体思路如下：
（1）施工总体顺序。各区进行平层安装时，遵循“由下至上”的顺序进行各层的管线安装。
（2）不同区域的施工安排。各专业进行平层施工时，专门安排施工班组进行管井施工，确保平层施工进度可及时与装饰吊顶、墙面衔接配合，也保证竖井内暖通施工进度满足管井墙体施工、门窗安装、墙面刷白、抹灰等施工的施工进度安排。
（3）各专业之间总体施工流程。各专业先后插入同一楼层施工，进行平层施工时，按照“先风管、水管，后桥架、电线明配管；先主管线，后支管线”的原则进行施工；加强与其它专业的协调配合。在进行管井施工时，各专业按照“先内侧，后外侧；同一方向顺序施工”的原则进行。
（4）各机房、设备用房内设备安装由专门班组负责施工。在进行设备安装前，各区区主要管线基本已安装完毕，各机房、设备房内设备安装完毕后，进行设备与管线的接驳。
（5）各区分别以样板间施工为指导的方式组织施工。考虑在地下车库区域、空调机房、楼层、管井等施工前均先施工样板，样板施工验收后，再展开大面积施工。
3.施工流程
根据总体施工部署，在施工区域内有根据实际情况划分为相对独立的施工段。同一施工区域内不同的施工段各工序平行施工，所有工序完成后进入下道工序。
根据本工程施工内容及系统服务范围，结合各施工区段的划分，本工程施工安排如下： B4F~11F部分
施工内容具体划分如下：
机电工程技术标投标方案 - 图文
