2020上海租房合同模板(通用
版)
Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contract
is the basis for safeguarding their own rights
( 合同范本 )
甲 方:______________________ 乙 方:______________________ 日 期:_______年_____月_____日
编号:MZ-HT-039981
租房合同 | Rental Contract
租房合同
2020上海租房合同模板(通用版)
备注:本合同文档作用是保护当事人双方的正当权利,如果有一方违反约定而不满足另一方的要求,合同就是另一方讨回公道的证据。可以用作电子存档或实体打印。 甲方: (出租人) 乙方: (承租人)
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况
第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有 .(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第2条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人:______,身份证号码:_____ ; 2、房屋所有权证书编号:_____ ;
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3、土地使用权证书编号:_____ ;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:_____ ; 5、房屋的使用面积:
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:_____ 第3条 出租房屋概况
(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
_____________________________________________ 第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限:自_____ 年_____ 月 _____日至 _____年_____ 月 _____日止。遇以下情况应顺延: 1) 发生不可抗力事由的;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3) 非乙方原因致使房屋无法居住的; 4) 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款
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第5条 租金每月人民币_____ 元(大写:_____ 整)
第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期) 第7条 租金支付地点: ;
第8条 租金支付方式: _____(现金、支票、汇票、转帐等); 第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分 相关费用
第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 _____承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。 第11条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。
第12条 租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如
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自行车位、汽车车位)等。 第五部分 房屋变更与设立他项权利
第13条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第14条 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第15条 租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权
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