二类费用文件摘录
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工程建设其它费用（文件摘录）
根据山西省建设厅文件晋建标字（2009）第9号文，关于发布《山西省工程建设其它费用标准》的通知，自2009年1月1日起执行。
第一章 与土地使用有关的费用
（一）集体土地
1、土地补偿费 （费用标准第7页）表1
参考文件：《中华人民共和国土地管理法》 ；《山西省征用、占用林地补偿费收取和使用暂行办法》的通知（晋价涉字〔1994〕第32号）
2、 安置补助费 （费用标准第8页）表2
参考文件：《中华人民共和国土地管理法》 ；《山西省征用、占用林地补偿费收取和使用暂行办法》的通知（晋价涉字〔1994〕第32号）
3、地上附着物和青苗补偿费 （费用标准第9页）表3
参考文件：《中华人民共和国土地管理法》 ；《山西省征用、占用林地补偿费收取和使用暂行办法》的通知（晋价涉字〔1994〕第32号）
4、耕地开垦费 计算方法（费用标准第10页）
参考文件：《山西省基本农田保护条例》（山西人大常委会1999年11月30日通过） 5、耕地占用税 （费用标准第10页）表4
参考文件：《山西省耕地占用税实施办法通知》（晋政发〔1987〕64号）；《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（国发〔1987〕27号）
6、征地管理费 （费用标准第12页）表5
参考文件：山西省财政厅《关于重新核定部分住房建设收费标准的通知》（晋价房字〔2007〕70号）
7、土地价格评估费 （费用标准第12页）表6
参考文件：国家计委、土地局《关于土地价格评估收费标准的通知》（计价格〔1994〕2017号）
8、土地复垦费 （费用标准第13页）表7
参考文件：《山西省土地复垦实施办法》（山西省人民政府令第66号）；《土地复垦规定》（中华人民共和国国务院令第19号）；《山西省基本农田保护条例》
（二）国有土地
1、土地使用权出让：出让年限及方式（费用标准第14页）
① 国有土地使用权出让最高年限
用 途 居住用地 工业用地 教育、科学、文化、卫生、体育用地 商业、旅游、娱乐用地 综合或其它用地 年限（年） 70 50 50 40 50
2、土地使用权出让金 计算方法（费用标准第14页）
土地使用权出让金 也就是购地价，
除政府投资基础设施、重点工程、政府机关办公楼、安居工程外的工程项目。
参考文件：《中华人民共和国房地产管理法》；《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》（山西省人民政府令第91号）
3、土地使用权划拨 划拨范围（费用标准第14页）
参考文件：《中华人民共和国房地产管理法》；《山西省城镇国有土地使用权出让和
转让实施办法》（山西省人民政府令第91号）
4、土地增值税 （费用标准第15页）表8
参考文件：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第38号）；《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）
5、城镇土地使用税 （费用标准第16页）表9
参考文件：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第17号）；《山西省实施（中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例）办法》（山西省人民政府令第207号）
6、契税 （费用标准第16页）表10
参考文件：《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）；《中华人民共
和国契税暂行条例实施细则》（财法字〔1997〕52号）
7、城镇基准地价评估费 （费用标准第17页）表11
参考文件：国家计委、土地局《关于土地价格评估收费标准的通知》（计价格〔1994〕2017号）
8、城市房屋拆迁补偿安置费 计算方法=(1)、被拆迁的房地产价格+(2)、被拆迁的房
内自行装饰装修的补偿金额+ (3)、房屋拆迁搬迁补助、临时安置补助、和拆迁非住宅房屋造成停产和停业补偿费.
参考文件：《山西省人民政府关于印发山西省城市房屋拆迁价格评估办法与山西省房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法的通知》（晋政发〔2004〕48号）
(1)、搬迁补助费(住宅)（费用标准第18页）
拆迁住宅房屋的搬迁补助费 表12
分 类 金 额 所 在地
被拆建筑面积在30㎡（含30㎡）以下的 被拆建筑建筑面积超过30㎡的
市 县 建制镇 一次性支付200-300元 一次性支付150-200元 一次性支付90-200元 7-10元/㎡ 5-7元/㎡ 3-5元/㎡ (2)、搬迁补助费(非住宅)（费用标准第18页）
拆迁住宅房屋每平方米的搬迁补助费 表13 分类 金额 所在地 市 县 建制镇 商业营业用房 15-20元/㎡ 10-15元/㎡ 7-10元/㎡ 生产用房 20-25元/㎡ 15-20元/㎡ 10-15元/㎡ 办公用房 10-12元/㎡ 7-10元/㎡ 5-7元/㎡ 仓储用房 15-20元/㎡ 10-15元/㎡ 7-10元/㎡ 说明：1、本表内容也适合实行货币补偿和现房产权调换的；（文件中第8条） 2、实行期房房产权调换的按上表的2倍补偿。（文件中第8条）
(3)、临时安置补助费（费用标准第18页）
拆迁房屋一次性支付临时安置补助(过渡期)标准 表14
拆迁内容 被拆建筑面积 月支付 30㎡内含30㎡ 120-200元 设区的市 30㎡以上 4-6元/㎡ 30㎡内含30㎡ 90-150元 县 (市) 30㎡以上 3-4元/㎡ 30㎡内含30㎡ 60-100元 建制镇 30㎡以上 2-4元/㎡ （文件中第10条）拆迁人应当根据被拆迁人在拆迁公告发布的上一年度纳税情况给予经济补偿（包括工资补偿和经济补偿两部分）。按实际纳税额计算，没有纳税的，不予补偿。 公告发布前仃产、仃业的不予补偿。无劳动合同人员不补偿。 （文件中第11条）工资补偿按合同在册人员上一年度人均工资标准给予一次性补偿；经营补偿根据上一年度月平均纳税情况给予一次性补偿。 造成全部仃业的补偿期限不超6个月；造成部分仃业的补偿期限不超3个月； 区域 拆迁住宅房屋 （文件中第9条） 拆迁经营性、生产性非住宅房屋造成仃业的 (4)、停业补偿和停产补助费（费用标准第18页）表15
9、房地产价格评估费
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