算。
为准。
费 + 利润 + 税金
规费和税金组成。
一，工程量清单计价
程的工程量及其综合单价。
注意，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
工料单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费
形式：1）、工料单价法；2）、综合单价法；3）、全费用综合单价法。
综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 + 管理费 + 利润
2014年一级建造师考试工程经济考点3
《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分
程量；3）、测算人、料、机消耗量；4）、确定人、料、机单价；5）、计算清单项目的直接
综合单价的计算可以概括为以下步骤：1）、确定组合定额子目；2）、计算定额子目工
的风险费用。综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计
项工程量清单项目或措施清单项目所需的人、料、机和管理与利润，以及一定范围内
成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量
承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完
净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发
同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程
招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标价的共
在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种
2、利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工
全费用综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 + 措施项目费 +管理费 + 规
1、采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、
分包法计价。
价，不得作为竞争性费用。
，并在工程计价过程中予以考虑。
管理费 = 直接工程费×管理费费率
利润 = （直接工程费 + 管理费）×利润率
暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。
紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。
这种方法适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试等。
综合单价 = （直接工程费 + 管理费 + 利润）/清单工程量
如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价均可以采用该方法。
工程费；6）、计算清单项目的管理费和利润；7）、计算清单项目的综合单价。
5、其他项目费由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容组成。
记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。
场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高
分包法计价，实在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，
过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。
参数法计价是指按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算。主要适用于施工
与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有
综合单价与分部分项工程综合单价的计算方法一样，就是根据需要消耗的实物工程量
8、招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市
3、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计
7、采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度）
6、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
4、措施项目费的计算防非典一般有以下几种：1）、综合单价法；2）、参数法计价；3）、
造价管理机构投诉。
13、分部分项工程费报价：
5）、风险费用；6）、材料暂估价。
目费、其他项目费、规费和税金。
暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。
成本；3）、应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
有关要求、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法等编制依据进行编制。
施工现场情况及企业自身的施工技术、装备和管理水平等，自主确定的工程造价。
标人确定综合单价最重要的依据。在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清
工程量清单中项目特征的描述决定了清单项目的实质，直接决定了工程的价值，是投
标控制价中综合单价的确定方法相同，但确定的依据有所差异，主要体现在：1）、工程量
编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。综合单价的确定方法与招
须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定；2）、投标人的投标报价不得低于
12、工程量清单计价下编制投标报价的原则：1）、投标报价由投标人自主确定，但必
11、投标报价是依据发包人提供的工程量清单、施工设计图纸，结合工程项目特点、
程量清单提供的工程量；综合单价应根据招标文件中的分部分项工程量清单的特征描述及
分部分项工程费采用综合单价的方法编制。采用的分部分项工程量应是招标文件中工
10、采用工程量清单计价时，招标控制价的编制内容包括：分部分项工程费、措施项
制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查；6）、投标人经复核认为招标人公
咨询人编制；5）、招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控
以拒绝；4）、招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价
人应将其报原概算审批部门审核；3）、投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予
目实行工程量清单招标，并应编制招标控制价；2）、招标控制价超过批准的概算时，招标
布的招标控制价未按照规范的规定进行编制的，应在开标前5日向招标投标监督机构或工程
9、对于招标控制价及其规定，应注意从以下方面理解：1）、国有资金投资的工程建设项
清单项目特征描述；2）、企业定额；3）、资源可获取价格；4）、企业管理费费率、利润率；
15、其他项目费报价：
14、措施项目费报价：
区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。
方法确定措施项目，对招标人所列的措施项目进行调整。
招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
和可调总价合同两种不同形式；单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。
16、投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠
中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方根据招标文件和中标人的投标文件在书面合
19、工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。实行招标的工程合同价款应在
同。实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价，
和复杂程度进行确定。对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但不排斥总价合
18、具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模
同和成本加酬金合同三种类型。根据价款是否可以调整，总价合同可以分为固定总价合同
17、建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合
变动；2）、暂估价不得变动；3）、计日工，自主确定；4）、总承包服务费，自主确定。
投标报价时。投标人对其他项目费应遵循以下原则（关键字）：1）、暂列金额，不得
具体情况。因此，投标人投标报价时应根据自身拥有的施工装备、技术水平和采用的施工
招标人在投标文件中列出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的
单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定
分段结算；3）、竣工后一次结算（建设期在12个月以内或者工程承包合同价值在100万元以
20、工程款的主要结算方式：1）、按月结算（单价合同常采用按月结算的方式）；2）、
同中约定；合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容；
投标人可根据工程项目实际情况以及施工组织设计或施工方案，自主确定措施项目费。
投标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，
（或降低、让利），投标人对投标报价的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中。
金。
规定。
程价值。
公式：ai = Ti× N
化应据实调整，正确计量。
21、工程预付款的支付：
下的）；4）、结算双方约定的其他结算方式。
注意课本上有关起扣点计算的一个例题。
后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。
程款付款的额度：包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额（扣除暂列金额）的
24、进度款支付申请应包括（但不限于）下列内容：1）、本周期已完工程价款；2）、
4）、若发现工程量清单中出现漏顶、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变
23、工程计量的原则：1）、按合同文件中约定的方法进行计量；2）、按承包人在履行
ai：第i次扣还工程预付款数额；Ti：第i次扣还工程预付款时，当期结算的已完工
程预付款数额；∑ Ti：累计已完工程价值； 第二次及以后各次扣还工程预付款数额计算
程价值；P：承包工程合同总额；M：工程预付款数额；N：主要材料及构件所占比例。
起扣点的计算公式：T = P – M/N T：起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工
有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资
10%，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30%；2）、工程预付款的支付时间；3）、凡是没
当合同对工程预付款的支付没有约定时，应按照财政部、建设部的固定办理：1）、工
工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小及发包人在招标文件中的
第一次扣还工程预付款数额的计算公式：a1 = （∑ Ti– T）× N a1：第一次扣还工
应增加和扣减的变更金额；6）、应增加和扣减的索赔金额；7）、应抵扣的工程预付款；8）、
累计已完成的工程价款；3）、累计已支付的工程价款；4）、本周期已完成计日工金额；5）、
合同义务过程中实际完成的工程量计算；3）、对于不符合合同文件要求的工程，不予计量；
22、工程预付款的抵扣：在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）
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