指纹识别设备项目
申报材料
规划设计/投资方案/产业运营
摘要说明—
指纹识别是将识别对象的指纹进行分类比对从而进行判别。指纹识别技术作为生物体特征识别技术之一在新世纪逐渐成熟，进入了人类的生产生活领域。近几年指纹识别技术快速发展，在众多生物体识别技术中属于比较成熟的一种识别方式，而且随着智能手机热潮的袭来，指纹识别已经广泛应用在智能手机领域：手机解锁、支付信息、消息确认等。
该指纹识别设备项目计划总投资13096.57万元，其中：固定资产投资11104.28万元，占项目总投资的84.79%；流动资金1992.29万元，占项目总投资的15.21%。
达产年营业收入19624.00万元，总成本费用14827.50万元，税金及附加260.28万元，利润总额4796.50万元，利税总额5718.37万元，税后净利润3597.38万元，达产年纳税总额2121.00万元；达产年投资利润率36.62%，投资利税率43.66%，投资回报率27.47%，全部投资回收期5.14年，提供就业职位301个。
指纹识别是将识别对象的指纹进行分类比对从而进行判别，可以方便的实现指纹识别解锁、指纹识别支付等功能。指纹识别技术作为生物体特征识别技术之一在新世纪逐渐成熟，进入了人类的生产生活领域。在全球电子设备行业快速发展的当下，指纹芯片市场需求量较高，发展前景较好。
报告内容：项目概论、建设背景及必要性分析、市场调研、建设规划、选址规划、土建工程方案、工艺原则及设备选型、项目环境保护分析、企业卫生、风险防范措施、项目节能评估、项目实施安排、项目投资分析、经济收益、项目综合评价等。
规划设计/投资分析/产业运营
指纹识别设备项目申报材料目录
第一章 项目概论
第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章
建设背景及必要性分析市场调研 建设规划 选址规划 土建工程方案
工艺原则及设备选型 项目环境保护分析 企业卫生 风险防范措施 项目节能评估 项目实施安排 项目投资分析 经济收益 招标方案 项目综合评价
第一章 项目概论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称 xxx实业发展公司 （二）公司简介
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。
公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。
公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队
伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入16745.10万元，同比增长33.50%（4202.01万元）。其中，主营业业务指纹识别设备生产及销售收入为15674.06万元，占营业总收入的93.60%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额3766.45万元，较去年同期相比增长876.39万元，增长率30.32%；实现净利润2824.84万元，较去年同期相比增长278.85万元，增长率10.95%。
上年度主要经济指标
项目 完成营业收入 完成主营业务收入 主营业务收入占比 营业收入增长率（同比） 营业收入增长量（同比） 利润总额 利润总额增长率 利润总额增长量 净利润 净利润增长率 净利润增长量 单位 万元 万元 16745.10 15674.06 93.60% 33.50% 4202.01 3766.45 30.32% 876.39 2824.84 10.95% 278.85 指标 万元 万元 万元 万元 万元 投资利润率 投资回报率 财务内部收益率 企业总资产 流动资产总额占比 流动资产总额 资产负债率 万元 万元 万元 40.29% 30.21% 21.22% 20244.96 34.65% 7014.21 29.47% 二、项目概况
（一）项目名称 指纹识别设备项目
全面屏成为重要趋势，手机解锁方案迎来变革。目前各大一线手机品牌屏占比均超过80%屏，升降式摄像头、刘海屏、AAHole等高屏占比技术路线正百花齐放。由于传统手机解锁方案需要占用一定的手机面积，因此在全面屏化的发展将带动手机解锁方案产业链的升级。
目前，我国生物识别技术产品依然主要以指纹识别为主，占比为36%；手形识别作为与指纹识别关联性较大的技术，市场占比为26%；而技术难度更大的人脸识别、声纹识别、虹膜识别分别占比为16%、11%和11%。
（二）项目选址 某某工业园区
（三）项目用地规模
项目总用地面积45222.60平方米（折合约67.80亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.93%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率6.61%，固定资产投资强度163.78万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积45222.60平方米，建筑物基底占地面积32076.39平方米，总建筑面积61050.51平方米，其中：规划建设主体工程46810.32平方米，项目规划绿化面积4032.76平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费3663.58万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量901942.11千瓦时，折合110.85吨标准煤。 2、项目年总用水量13959.41立方米，折合1.19吨标准煤。
3、“指纹识别设备项目投资建设项目”，年用电量901942.11千瓦时，年总用水量13959.41立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.04吨标准煤/年。达产年综合节能量41.44吨标准煤/年，项目总节能率27.25%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某工业园区发展规划，符合某某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资13096.57万元，其中：固定资产投资11104.28万元，占项目总投资的84.79%；流动资金1992.29万元，占项目总投资的15.21%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入19624.00万元，总成本费用14827.50万元，税金及附加260.28万元，利润总额4796.50万元，利税总额5718.37万元，税后净利润3597.38万元，达产年纳税总额2121.00万元；达产年投资利润率36.62%，投资利税率43.66%，投资回报率27.47%，全部投资回收期5.14年，提供就业职位301个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业园区及某某工业园区指纹识别设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某工业园区指纹识别设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“指纹识别设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业园区经济发展，为社会提供就业职位301个，达产年纳税总额2121.00万元，可以促进某某工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率36.62%，投资利税率43.66%，全部投资回报率27.47%，全部投资回收期5.14年，固定资产投资回收期5.14年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营
企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 单位 平方米 指标 45222.60 1.35 70.93% 163.78 32076.39 61050.51 4032.76 13096.57 11104.28 4392.93 33.54% 备注 67.80亩 万元/亩 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 绿化率6.61% 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.4 2.2 2.2.1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 回收期 设备数量 年用电量 年用水量 总能耗 节能率 节能量 员工数量 万元 3663.58 27.97% 3047.77 23.27% 84.79% 1992.29 15.21% 19624.00 14827.50 4796.50 3597.38 1.35 661.59 260.28 2121.00 5718.37 36.62% 43.66% 27.47% 5.14 136 901942.11 13959.41 112.04 27.25% 41.44 301 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 台（套） 千瓦时 立方米 吨标准煤 吨标准煤 人
第二章 建设背景及必要性分析
一、指纹识别设备项目背景分析
全面屏成为重要趋势，手机解锁方案迎来变革。目前各大一线手机品牌屏占比均超过80%屏，升降式摄像头、刘海屏、AAHole等高屏占比技术路线正百花齐放。由于传统手机解锁方案需要占用一定的手机面积，因此在全面屏化的发展将带动手机解锁方案产业链的升级。
屏下指纹主要有两种解决方案，超声波式和光学式。超声波指纹识别的原理与声呐类似，先发出超声波，然后接收靠特定频率的信号反射来探知指纹的具体形态。光学式指纹识别的原理是将手指放在光学镜片上，手指在内部光源照射下，用棱镜将其投射在电荷耦合器件上，进而形成脊线呈黑色、谷呈白色的数字化的、可被指纹设备算法处理的多灰度指纹图像。
屏下指纹识别迅速崛起，屏下指纹镜头有望受益。普通电容式指纹识别虽然体验度比较好，技术成熟，但是在全面屏化的时代下，正面式识别将影响屏占比，而背面式操作不便且需要挖孔。而屏下指纹识别方案既满足了全面屏化的要求，同时也符合用户传统的操作习惯，有望成为手机生物识别发展的新趋势。目前屏下指纹主要搭载在高端机型上，渗透率低，但是未来市场空间巨大。
随着光学指纹识别产业链的初步成熟，供应链的进一步完善，屏下指纹识别应用规模将显著扩大，同时，随着国内OLED面板厂商的生产能力逐渐导入，目前只适用于OLED屏幕的光学式和超声波式屏下指纹识别方案的成本将会逐渐下降，光学式屏下指纹识别方案的渗透率将进一步提升。2018光学式指纹识别模组的出货量超过9000万颗；2019年继续保持高速增长，出货量预计将超过1.75亿颗；至2021年预计将超过2.8亿颗。
光学屏下指纹识别技术产业链成熟且成本较低，而超声波指纹识别技术目前还不能大规模量产，成本及功耗也比较高，因而国内主要手机厂商普遍选择了光学屏下指纹方案。未来随着华为、三星、OPPO、vivo等安卓厂商将屏下指纹方案从旗舰机渗透至中高端机型，成本将快速下降，渗透率将快速提升。在光学式指纹识别的推动下，作为必要组件的屏下指纹镜头将有望迎接爆发式增长。
此外，3Dsensing也是重要的生物识别方案。自iPhoneX在智能手机中首次搭载3DSensing以来，其2018年发布的iPhoneXR、iPhoneXS、iPhoneXSMax均采用3Dsensing。3Dimaging&sensing市场规模将从2016年的13亿美元增长至2022年的90亿美元，CAGR达到37.3%，2022年3D成像设备有望超过10亿个。
二、指纹识别设备项目建设必要性分析
目前，我国生物识别技术产品依然主要以指纹识别为主，占比为36%；手形识别作为与指纹识别关联性较大的技术，市场占比为26%；而技术难度更大的人脸识别、声纹识别、虹膜识别分别占比为16%、11%和11%。
具体来看，在指纹识别市场中，主要产品包括指纹锁、指纹门禁机、指纹考勤机、指纹仪、指纹电子产品等。其中指纹门禁机、指纹考勤机应用最广，因为在门禁系统的单个产业链中，生物识别技术的应用就主要限于门禁及考勤，而指纹识别产品在其中占据主导地位，指纹识别门禁系统是生物门禁市场的首选。
此外，得益于在手机及其他领域的持续渗透，指纹电子产品增长显著，大部分指纹模组厂商在整体出货量上较上年都有了明显提升。数据显示，2017年全年指纹模组出货量为672.67KK，相较2016年486.05KK的出货量，增长了38.40%。
手形识别在生物识别技术也占有重要的地位，主要产品包括掌形机（或掌形仪）、指形机等。手形识别是速度最快的一种生物特征识别技术，它对设备的要求较低，图像处理简单，且可接受程度较高。
不过，由于手形特征不像指纹和掌纹特征那样具有高度的唯一性，因此，手形特征只用于满足中/低级安全要求的认证。
人脸识别由于非侵犯性好、安全性高、无论室内还是户外均可使用等特性，一直比“认卡不认人”的IC卡更具发展前景。国内人脸识别技术产品主要有人联通、人证一体机、E面通等，涉及公司包括汉王科技、飞瑞斯、银晨智能等。
声纹识别是从说话人发出的语音信号中提取声纹信息，并对说话人进行身份验证的生物识别技术，主要流程为语音信号处理、声纹特征提取、声纹建模、声纹比对、判别决策等。目前，声纹识别应用产品主要有声纹证件、公安系统、银行系统、USBVoiceKey等。
虹膜识别是一个尚未开发的，有着巨大潜力的处女地。我国市场上有多家致力于虹膜识别产品的公司，但目前国内的公司大多代理国外产品，可自行生产虹膜识别产品的厂商仅少数几家。
随着技术的成熟与进步，生物识别技术将会得到深化与普及，并开始得到更大范围的采用。在今后几年中，应用将越来越多样化，随着技术的进步和成本的不断降低，生物识别将会出现长足的发展，应用前景可期。
以人脸识别为例，人脸识别作为生物识别领域中最自然、最可靠的技术，在中国这样一个具有世界第一庞大人口基数的发展中国家拥有非凡的地位。人脸识别应用的发展潜力在现阶段的中国体现得尤其重要，巨大的人口基数，以及越来越频繁的流动性，如何充分利用信息技术进行有效的身份认证，一直是业内持续关注的焦点。
随着人脸识别技术不断成熟，市场需求将加速释放，应用场景不断被挖掘。在个人应用领域，纯粹的人脸识别技术与智能手机及平板电脑等智能终端结合，应用场景简单；在企业应用领域，主要是门禁、考勤等产品需求；在政府应用领域，人脸识别的项目工程一般应用在公共安全领域（包括出入境管理、智慧城市等领域）。
在此背景下，人脸识别市场前景日趋明朗，规模不断扩大。2018年我国多座火车站在乘客身份识别中使用人脸识别技术，市场规模明显提高，约为27.6亿元，较2017年增长26%，处在快速发展阶段。预计未来五年人脸识别市场规模将保持20%以上的增长速度，到2024年市场规模达到100亿元左右。
第三章 市场调研
一、指纹识别设备行业分析
指纹识别是将识别对象的指纹进行分类比对从而进行判别，可以方便的实现指纹识别解锁、指纹识别支付等功能。指纹识别技术作为生物体特征识别技术之一在新世纪逐渐成熟，进入了人类的生产生活领域。在全球电子设备行业快速发展的当下，指纹芯片市场需求量较高，发展前景较好。
我国近几年电子产品更新换代速度较快，带动了指纹芯片行业的发展，目前行业内竞争激烈，行业企业正逐步向产业化、规模化发展。随着指纹识别芯片产业化发展，将带动行业迎来一个新的发展机遇，预计2020年中国内指纹识别智能手机渗透率将达到90%，市场规模将达到18.3亿美元。
从国内品牌竞争情况来看，2018年汇顶科技出货量依旧位列第一；台产神盾光学在大陆市场积极布局，与各品牌积极合作，出货量持续攀升，目前位列第二；思立微由于和华为、OPPO两大品牌积极合作，因此在品牌智能机产量快速提升的带动下，思立微指纹识别芯片出货量也在不断增长，目前位列国内第五。目前屏下指纹常见的使用在智
能终端设备上，但未来随着其应用领域不断扩大，其产量将迎来爆发，行业整体发展良好。
屏下指纹技术主要分为基于光学的屏下指纹识别与超声波指纹识别两派，其中光学的屏下指纹识别是目前的主流，汇顶以及思立微能够达到大批量生产。但在超声波指纹识别方面，安全性更高、研发难度较大，目前国内尚未完成研究，思立微企业也只处于前期工艺设计阶段。超声波指纹识别是未来AI、物联网以及人机交互传感器信息交流不可少的接入口，因此未来指纹识别行业将向超声波方向发展，未来前景较好。
随着智能设备的带动，指纹识别行业迅速兴起，但就目前来看，我国指纹识别技术尚未全面普及，未来尚有一定发展空间。在技术方面，我国有汇顶科技以及思立微两大企业，能够保证光学的屏下指纹识别芯片的量产，但在更为高难度、高安全方面的超声波指纹识别方面，国内技术尚处于研发阶段。但在未来，处于安全起见，超声波指纹识别发展前景较好。
二、指纹识别设备市场分析预测
指纹识别是将识别对象的指纹进行分类比对从而进行判别。指纹识别技术作为生物体特征识别技术之一在新世纪逐渐成熟，进入了人
类的生产生活领域。近几年指纹识别技术快速发展，在众多生物体识别技术中属于比较成熟的一种识别方式，而且随着智能手机热潮的袭来，指纹识别已经广泛应用在智能手机领域：手机解锁、支付信息、消息确认等。
指纹识别技术是众多生物特征识别技术中的一种，所谓生物特征识别技术(biometrics)，系指利用人体所固有的生理特征或行为特征来进行个人身份鉴定，由于生物识别所具有的便捷与安全等优点使得生物识别技术在身份认证识别和网络安全领域拥有广阔的应用前景，可用的生物特征识别技术有指纹、人脸、声纹、虹膜等，指纹是其中应用最为广泛的一种。
从20世纪60年代起新型的电子计算机技术进人指纹鉴定领域，为指纹鉴定自动化开辟了新的途径。近几年，指纹识别技术应用到智能手机上，成为支持手机解锁、在线支付的重要基础技术。在未来，基于FIDO等协议，指纹识别等生物特征识别技术将全面取代现有的密码体系。在指纹识别算法上，最初是对指纹分类技术的研究，以提高指纹档案检索的效率。目前主流的指纹识别算法则基于指纹纹线的端点、分叉点等细节特征。随着指纹识别技术在移动设备的应用，指纹
采集芯片的尺寸日益小型化，基于汗孔、纹线形状等3级特征的识别算法受到日益重视。
对于处理好的指纹图像，指纹的纹路已经十分清晰，要进行指纹识别必须要进行特征提取，分离出那些具体的特征点来代替不同的纹路，首先提取指纹的特征端点和叉点，将端点叉点图像进行九宫格分割，利用指纹特征分布的灰度值是不同的这个特性，将指纹图像的端点和叉点分离出来，对于奇异点的提取利用Poincare公式，利用这个公式提取方向场周围剧烈变化的点，我们在计算机中使用不同的算法分别实现各个特征点的提取过程。
活体检测与指纹识别结合，避免遗留指纹被窃取而造成的不良后果，包括人脸识别、虹膜识别等多种识别技术的综合性生物特征识别，提高识别结果的准确性;将指纹识别与信息登记一体化，建立庞大的数据库，经过指纹就可以查询登记信息，包括学生信息、公民信息、获奖信息等，进行开锁操作，包括门锁、车锁、手机锁等，这样的一体化信息会极大的方便人们的生产生活。
由于指纹容易伪造，其被盗用的概率不可忽视，指纹识别设备对于活体识别的需求将显著提升。并且指纹识别技术因其易获得性造成指纹被盗用，指纹识别技术在应用过程中的安全性和可靠性有待进一
步提高，因此，结合其他生物特征(如虹膜、声纹、静脉等)，克服单一生物是被技术的不足，将会是指纹识别技术发展的重要方向。此外，随着可穿戴式设备与互联网的迅猛发展，指纹识别技术在可穿戴设备的应用将更为广泛。
但指纹识别的应用仍存在一些问题，鉴于亲属之间指纹存在相似性，算法的精度不高容易导致识别错误，而且在接触东西时遗留的指纹信息容易被他人引用，安全性不高，这就要求我们模式识别过程中提升算法的精度，并且综合除指纹外其它方面信息综合识别。
第四章 建设规划
一、产品规划
项目主要产品为指纹识别设备，根据市场情况，预计年产值19624.00万元。
项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积45222.60平方米（折合约67.80亩），其中：净用地面积45222.60平方米（红线范围折合约67.80亩）。项目规划总建筑面积61050.51平方米，其中：规划建设主体工程46810.32平方米，计容建筑面积61050.51平方米；预计建筑工程投资4392.93万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费3663.58万元。 （三）产能规模
项目计划总投资13096.57万元；预计年实现营业收入19624.00万元。
第五章 选址规划
一、项目选址原则
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
二、项目选址
该项目选址位于某某工业园区。
三、建设条件分析
项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有
完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。
四、用地控制指标
该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数70.93%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率6.61%，固定资产投资强度163.78万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目 占地面积 基底面积 建筑面积 容积率 建筑系数 主体工程 绿化面积 绿化率 投资强度 单位 平方米 平方米 平方米 指标 45222.60 32076.39 61050.51 1.35 70.93% 46810.32 4032.76 6.61% 163.78 备注 67.80亩 4392.93万元 平方米 平方米 万元/亩 六、节约用地措施
投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。
七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。
（二）主要工程布置设计要求
项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。
（三）绿化设计
投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。undefined
（四）辅助工程设计
1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。
2、生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。
3、投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。电源设备选用隔爆型dⅡBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；
场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。
4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。
5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房5.50℃-8.50℃，公用站房14.50℃，办公室、生活间18.50℃，卫生间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。
八、选址综合评价
项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建
设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点―项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。
第六章 土建工程方案
一、建筑工程设计原则
二、项目总平面设计要求
本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。
三、土建工程设计年限及安全等级
四、建筑工程设计总体要求
项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。
五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积61050.51平方米，其中：计容建筑面积61050.51平方米，计划建筑工程投资4392.93万元，占项目总投资的33.54%。
第七章 工艺原则及设备选型
一、原辅材料采购及管理
验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。
二、技术管理特点
项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技
术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。
三、项目工艺技术设计方案
（一）工艺技术方案要求
工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。
（二）项目技术优势分析
技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。
四、设备选型方案
投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计136台（套），设备购置费3663.58万元。
第八章 项目环境保护分析
“十三五”时期，我国工业将以系统节能改造为突破口，促进工业节能从局部、单体节能向全流程、系统性优化转变，实现工业能源利用效率大幅提升。在继续推进单体节能的同时，更加注重设备、企业、园区的多层级系统节能，在抓好重点行业节能的同时，面向工业全行业全面推进工业节能，在继续重视大企业能效提升的同时，着力推动中小企业节能。提升中小企业清洁生产技术研发应用水平，开展政府购买清洁生产服务试点，构建“互联网+”清洁生产信息化服务平台，组织实施中小企业清洁生产培训计划。“大力推进能效提升，加快实现节约发展”是《工业绿色发展规划（2016-2020年）》十大重点任务之首。工业是能源消耗的主要领域，工业能效提升是实现“到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%”目标的关键所在，是推进能源消费革命的主要方向，是促进稳增长、调结构、增效益的重要途径，对加快推动工业绿色发展，全面推进生态文明建设，具有重要意义。
一、建设区域环境质量现状
投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目
建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。
二、建设期环境保护
（一）建设期大气环境影响防治对策
对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。
（二）建设期噪声环境影响防治对策
尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时，尽可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地点。建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。
（三）建设期水环境影响防治对策
指纹识别设备项目申报材料
