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房地产企业财务核算的重点研究
作者：王倩
来源：《科技资讯》2018年第13期
摘 要：在“营改增”背景下，房地产企业中的财务管理工作面临着新的环境。在新的营业税税制体系影响下，房地产企业中的营业税可以以营业额为依据得出，这种核算模式呈现出了简单易行的特征。“营改增”为房地产企业财务核算工作环境带来了变化，这也决定了房地产企业财务核算工作应当明确目标以及重点，从而避免因为财务核算工作操作不当而为房地产企业带来不必要的风险。
关键词：房地产企业 财务核算 目标 工作重点
中图分类号：F299 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2018）05（a）-0114-02 在增值税税制体系影响下，房地产企业需要缴纳的税务额度为销项税额与进项税额之差，这让房地产企业增值税的核算具有了更大的难度。另外，在“营改增”背景下，房地产企业中的现金流量、资产负债、成本、收入、利润等指标都会产生变动，而这些指标变动现象将直接从房地产企业资产负债表中得到体现，并导致房地产企业所具有的负债金额、资产金额下降以及房地产企业所具有的负债金额与资产金额所占据的比例得以提升。 1 房地产企业财务核算工作目标
在“营改增”背景下，房地产企业中的财务核算工作仍旧发挥着不容忽视的作用，具体而言，房地产企业中的财务核算工作，应当实现以下目标。
首先，房地产企业中的财务核算工作需要有效强化企业的财务管控能力。这要求财务核算工作能够解决企业不同分公司、不同部门之间财务信息不对称等问题，并推动财务信息可靠性的提升，从而促使房地产企业中的财务管控能力得以强化；其次，房地产企业中的财务核算工作需要对企业资金进行盘活，对企业资源做出优化配置。在房地产企业财务核算工作中，资金管理是十分关键的内容，而在激烈的市场竞争与恶劣的融资环境中，财务核算工作应当推动企业资金得到均衡的使用，从而避免出现房地产企业出现资金过于紧张以及资金大量闲置的现象，从而有效对企业资源做出优化配置；再次，房地产企业财务分析工作应当做到及时与精确，从而为房地产企业经营决策提供依据。在房地产企业财务核算工作中，需要避免出现财务信息失真以及信息滞后等问题，并以满足房地产企业决策需求为依据，确保财务数据体现出全面性，从而让房地产企业的经营成果以及财务状况等得到完整的体现；最后，房地产企业中的财务核算工作需要有效强化房地产企业风险管控能力、提升房地产企业财务的执行能力。房地产企业中的财务核算需要做到统筹监督，有效强化不同分公司、不同部门之间的协同合作能力与相互牵制作用，从而有效降低舞弊现象的出现。
房地产企业财务核算的重点研究
