系统 空调 通风 冷却水 空调水和空沟槽连接 调风系统 法兰连接 热镀锌管、钢板 手用全程电焊接连接 子水处理器 无缝钢管 4 电气系统 照明 大多采用节树干式与放射式相焊管穿阻燃BV能型照明器结合的供电方式。 线。 具；按用途分别供电 动力 重要设备采树干式与放射式相插接式母线槽、用双回路供结合的供电方式。 电缆敷设于桥架电，首末端互投相结合。 内、BV线穿钢管相结合。 电视 系统 862MHz（双由接收系统、前端干线电缆选用向）高隔离设备、干线分支分SYWV-75-9系列度的邻频传配器、用户出线口同轴电缆，桥输系统。 等设备组成。 架、钢管内敷设。 综合 布线 系统 在地下二层综合布线系统为开垂直干线为十二弱电机房内放式网络平台，在芯多模光纤，电设综合布线需要时，可形成各话干线选择三类系统(电话、自独立的子系统。 大对数电缆。 计算机)设备间。 消防报本工程为一包括火灾自动报两总线制，穿钢警系统 类防火建警、消防联动控管混凝土内暗筑。火灾自制、火灾应急广敷。 动报警系统播、消防直通对讲的保护等级电话、电梯监视控按一级设制、应急照明控制置。 系统。
防雷接包括电视监是一个开放性和可各专业线缆穿地系统 控系统、入拓展性、即可分别JDG管吊顶内暗侵报警系独立工作、又可统配。 统、巡更系一协调管理的集散统、出入口型安全保卫系统。 控制（门禁）系统、停车管理系统等。 建筑设采用直接数包括空调与通风系各专业线缆穿备监控字控制技统、变配电系统、JDG管吊顶内暗系统 术，对全楼照明系统、给排水配。 的供水、排系统、热源和热交水、冷水、换系统、冷冻和冷热水系统及却系统、电梯和自设备、公共动扶梯系统等的控区域照明、制 空调设备及供电系统和设备进行监视及节能控制。
2.5 工程标准层平面图、立面图及剖面图 见附图一、二、三。
2.6施工条件
本工程地处北京朝阳门，南临工地，北侧为居民区，西侧为朝阳门南大街，东侧为一个小学校，扰民严重。在地下室施工阶段，现场狭小，没有施工用地，施工人员必须场外租赁地方居住，采取通勤上班。施工所用车辆只能从东南角和西南角进入工地。所有材料只能夜间进行。
现场临时用电由业主提供一台500KVA的变压器，满足施工用电的要求。现场西侧和南侧
电梯
有市政下水管网，有数个污水井可供现场污水排放。 2.7工程特点 2.7.1结构复杂
地下深19.8m，底板厚度为1400mm，基础梁高度为2600mm，由于受地上建筑造型为扇型的影响，基础梁为非正交布置，施工难度大，群房面积小，沉降后浇带的设置长度长，给施工带来一定难度，地上为扇型，在11、13、15层不设置水平楼面，顶板一次支撑量大，局部使用预应力密肋梁，施工配合难度大。 2.7.2场地狭小
施工用地非常紧张，特别是在地下室施工阶段，地面没有一点施工用地，为解决钢筋、模板加工问题，在地下施工阶段，3轴以西结构和车道安排后施工，在主楼地下施工阶段，作为施工场地，当主楼结构施工到3层以上，现场一层结构的模板支撑拆除，钢筋加工移到东侧和首层结构内，再施工西侧地下结构，主楼和地下结构同时施工，临边防护难度大，安全问题变得十分突出。施工人员均需要在场外居住，施工有效作业时间受到限制。 2.7.3扰民问题
东侧和北侧为居民区，扰民问题较为严重，必须严格控制施工时间，夜间不许施工，并要采取可靠的降噪措施。
2.7.4工程工期紧，质量要求高，施工难度大。 3．施工部署
3.1工程目标 3.1.1质量目标
质量方针：开拓创新、遵纪守法、全员参与、持续改进。
质量目标：达到国家验收标准合格。创北京市“结构长城杯”工程，创北京市“长城杯”工程。 3.1.2工期目标
本工程计划开工日期为2005年7月11日，竣工日期为2007年8月31日。 3.1.3安全施工目标
1)死亡及重伤事故为零； 2)轻伤频率控制在千分之六以内。 3.1.4文明施工目标
现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工，确保北京市文明安全工地，争创北京市文明安全样板工地。
3.2施工组织 3.2.1施工组织机构
某大厦是一座高层智能高级写字楼。该工程质量要求高，工期较紧，北京乾坤元建筑公司派出以国家一级项目经理卓瑞山组成的项目经理部负责该工程的施工任务，项目班子成员包括项目工程师、项目生产经理、项目机电经理。项目班子分工负责工程进度、质量、技术、机电、安全、消防、文明施工、经济等方面的工作。项目经理部由20人组成。项目部设立七个职能部门（技术部、质量部、工程部、物资部、经营部、机电部、办公室），并配齐各种管理人员，以满足施工生产的需要。
项目部组织机构图详见附录一。 3.2.2项目经理部职能分配及人员职责
项目经理部结合工程的具体特点，编制项目质量计划，建立组织机构，明确职责分配，严格履行管理职责和权限，规范项目各项工作行为，确保各项预定目标的实现。 项目部班子成员分工、职能分配及部门职责见附录二
3.2.3劳务分包
经考察，劳务队伍选用曾有长城杯工程施工经验的管理水平和技术水平都处于领先位置的劳务公司。
劳务分包一览表
名称 负责人 进场人数 500 施工范围 进场时间 全部土建 孝感市双德建筑工程有限公司
3.3施工部署原则及施工总顺序 3.3.1满足业主合同要求原则
根据本工程质量目标较高——要求创北京市长城杯，工期较短的特点，为满足与业主签订的施工合同的要求，必须做到合理解决好质量与工期的矛盾，以质量管理为重点，严格把关，并且采取有效的技术措施，合理安排施工工期。力求多、快、好、省地完成工程任务。 3.3.2满足工序逻辑关系的原则
施工中应遵循“先地下，后地上；先基础，后主体；先土建，后设备”的施工原则。为保证连续施工，要求专业预埋应随结构施工进行，设备安装及装修施工待分段结构验收完毕后随时插入，其中装修施工按照“由内中而上至底，再由内中而上转外”的顺序进行，以便于结构和装修同时穿插进行，从而缩短工期。 3.3.3处理好季节施工的原则
本工程开工日期2005年7月11日开工，土方、护坡、降水施工需要三个月左右，土方、
护坡施工集中在2005年的雨期施工阶段，到2005年春节前，结构计划施工到地下二层的竖向构件，春节后到2006年3月15日，计划完成剩余地下结构。2006年的雨季主要施工部位为主楼十层以上结构，2006年的冬季是专业安装的高峰期，季节施工是本工程的关键，技术部应提前作好季节施工措施方案，物资部及时准备现场所需季节施工材料，工程部制订出切实可行的生产计划，掌握好施工进度和施工质量。 3.3.4分段交叉流水的原则
为合理压缩工期，采取分段交叉流水作业的施工方法。根据本工程各层平面大小及特点，分段情况如下：
在地下施工阶段，划分为四个流水段，在地上施工阶段划分为二个流水段。流水段划分见流水段划分图。
3.3.5时间连续、空间占满的原则
为充分利用工作面，保证连续施工，根据本工程特点，结构分三次验收，地下结构和3层以下、15层以下、15层以上各验收一次。装修工程待地下结构验收完后插入，其中地下室装修由下而上，地上初装修由下而上，精装修由上而下，在内装修施工中，隔墙砌筑和抹灰均为自下而上。外装修和屋面施工待结构封顶后即可进行，由上而下施工。
主体结构施工，在地下四层做样板层。 3.3.6推广运用新的科技成果的原则
依据本工程的设计特色及施工部署，本着提高工程质量，合理缩短工期，有效节约成本以及改进技术管理水平的原则，经过研究讨论，决定在本工程推广应用新的科技成果，详见“制定使用新材料、新工艺的计划安排”。 3.3.7实施经济效益和社会效益相结合的原则
本工程为公司承建的高层写字楼，只有确保工期质量，才能达到业主的预期目标，为业主同时也为企业树立名牌效应，创造良好的社会效应。
3.4工程任务划分
3.4.1总承包合同范围：施工图所含范围。
土建、降水、护坡、给排水、采暖、电气等工程。（其中电话、电视、消防报警只做埋盒、箱穿电线）。
3.4.2总包组织内、外分包施工项目 1)分包项目一览表 序号 1 2
项目 降水工程 护坡工程 分包单位 中兴建地基公司 中兴建地基公司 负责人
某大厦框架剪力墙结构施工组织设计
