新建2万吨肉品储藏保鲜冷冻库
项目可行性研究报告
目 录
第一章 总 论 ..................................................................... 1 1.1项目单位基本情况 ............................................................... 1
1.1.1概况 ....................................................................... 1
1.1.2财务状况 ................................................................... 2 1.1.3法人代表基本情况 ........................................................... 3 1.2项目建设方案 ................................................................... 3 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 ............................................... 3 1.2.2产品方案及规模 ............................................................. 3 1.2.3品种、技术、设备方案 ........................................................ 3 1.2.4土建工程 ................................................................... 4 1.2.5建设期限 ................................................................... 4 1.2.6投资结构及资金来源.......................................................... 4 1.2.7项目效益 ................................................................... 4
1.3可行性研究报告编制依据 ......................................................... 5 1.4综合评价 ....................................................................... 6
1.4.1项目建设的必要性 ........................................................... 6 1.4.2项目建设的可行性 ........................................................... 6 1.4.3项目风险评估 ............................................................... 7 1.4.4项目带动作用 ............................................................... 7 1.4.5制约因素及解决方案 ......................................................... 7 1.4.6结论与建议 ................................................................. 7
第二章 背景及必要性 ................................................................ 8 2.1项目区社会经济状况 ............................................................. 8 2.2本行业及关联产业发展现状 ....................................................... 8 2.3项目建设的必要性 .............................................................. 10
2.3.1是实现国家产业政策和区域发展的需要 ........................................ 10 2.3.2有利于完善产业链条，促进农业产业化经营 .................................... 12 2.3.3有利于调整农业结构，提高农民收入 .......................................... 13 2.3.4有利于节能减排、建设可持续发展事业 ........................................ 14 2.3.5有效解决企业自身存在的问题、增强带动能力 .................................. 14
第三章 项目选址与建设条件 ......................................................... 15 3.1建设地点选择 .................................................................. 15 3.2建设条件 ...................................................................... 15
3.2.1自然条件 .................................................................. 16 3.2.2资源、科技支撑条件 ........................................................ 16 3.2.3 基础设施条件.............................................................. 17
第四章 市场分析与销售方案 ......................................................... 19 4.1市场分析 ...................................................................... 19
4.1.1项目产品市场供求现状及前景分析 ............................................ 19
4.1.2项目产品的市场竞争优势分析 ................................................ 21 4.2营销策略、方案、模式 .......................................................... 22 4.2.1项目实施前采取的营销策略、模式、销售渠道 .................................. 22 4.2.2项目实施后计划采取的营销策略、模式、销售渠道 .............................. 22 4.3市场风险分析 .................................................................. 23 4.3.1项目产品市场风险因素分析 .................................................. 23 4.3.2防和降低风险对策 .......................................................... 23
第五章 建设方案 .................................................................. 25 5.1产品方案和建设规模 ............................................................ 25 5.2建设规划和布局 ................................................................ 25
5.2.1项目单位总体规划 .......................................................... 25 5.2.2该项目的建设布局 .......................................................... 25 5.2.3该项目在实现总体规划目标中的地位 .......................................... 26 5.3建设标准和产品标准 ............................................................ 26 5.4技术（工艺）方案 .............................................................. 26 5.4.1技术（工艺）路线及流程 ..................................................... 26 5.4.2主要工艺（技术）来源的可靠性与可得性 ....................................... 27 5.4.3主要技术参数 .............................................................. 27
5.4.4物料平衡分析 .............................................................. 28 5.5设备选型方案 .................................................................. 28 5.5.1设备选型 .................................................................. 28 5.5.2设备清单 .................................................................. 28 5.6主体工程方案 .................................................................. 31 5.6.1主体工程 .................................................................. 31 5.7辅助工程和其它工程方案 ........................................................ 32 5.8项目实施进度安排 .............................................................. 32
第六章 环境保护及节能减排措施 ..................................................... 34 6.1环境影响 ...................................................................... 34 6.2节能减排措施 .................................................................. 34
6.2.1 污染物治理措施 ............................................................ 34 6.2.2 节能措施.................................................................. 35 6.3环保部门意见 .................................................................. 37
第七章 项目组织与管理 ............................................................. 38 7.1组织机构与职能划分 ............................................................ 38
7.1.1机构设置 .................................................................. 38
7.1.2机构职责 .................................................................. 38 7.1.3运行模式 .................................................................. 38 7.2劳动定员 ...................................................................... 39 7.3管理措施 ...................................................................... 39 7.3.1 项目建设阶段的管理措施 .................................................... 39 7.3.2 项目竣工后的管理措施 ...................................................... 39 7.4技术培训 ...................................................................... 40 7.5劳动安全、卫生与消防 .......................................................... 41 7.5.1 劳动安全.................................................................. 41 7.5.2 劳动卫生.................................................................. 42 7.5.3 消防 ..................................................................... 43
第八章 投资估算与资金来源 ......................................................... 44 8.1投资估算依据 .................................................................. 44 8.2投资估算 ...................................................................... 44
8.2.1总投资 .................................................................... 44 8.3资金来源 ...................................................................... 45 8.3.1 中央财政资金.............................................................. 45 8.3.2地方财政配套资金 .......................................................... 45 8.3.3自筹资金及来源 ............................................................ 45 8.3.4银行贷款 .................................................................. 45 8.4财政资金使用与管理 ............................................................ 46
第九章 财务评价 .................................................................. 47 9.1财务评价依据 .................................................................. 47 9.2营业收入、营业税金和附加估算 .................................................. 47
9.2.1营业收入 .................................................................. 47 9.2.2营业税金及附加 ............................................................ 47 9.3总成本及经营成本估算 .......................................................... 48
9.3.1单位产品生产成本估算 ...................................................... 48 9.3.2项目总成本估算 ............................................................ 48 9.3.3经营成本估算 .............................................................. 48 9.4财务效益分析 .................................................................. 48 9.4.1盈利能力分析 .............................................................. 48 9.4.2银行贷款清偿能力分析 ...................................................... 49 9.5不确定性分析 .................................................................. 49 9.5.1盈亏平衡分析 .............................................................. 49 9.5.2敏感性分析 ................................................................ 50 9.6财务评价结论 .................................................................. 51
第十章 社会效益分析 ............................................................... 52 10.1壮大主导产业，促进结构调整 ................................................... 52 10.2与农户利益联结机制分析 ....................................................... 52 10.3 带动农户及农民增收效果分析 ................................................... 53
10.3.1 带动基地的规模和带动方式 ................................................. 53 10.3.2 带动农户的数量和带动方式 ................................................. 53 10.3.3农民增收分析 ............................................................. 54 10.3.4带动就业分析 ............................................................. 54
附 录
一 附表
附表1：可研报告编写人员情况表 附表2：建设投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备投资明细表 附表2-3：科技投资明细表 附表3：流动资金估算表 附表4：资金筹措与使用计划表 附表4-1：财政资金使用明细表 附表5：总成本费用估算表
附表5-1：单位产品生产成本估算表
附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表7：利润及利润分配表
附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表8：项目投资现金流量表 二 附图
附图1：地理位置图 附图2：现状图 附图3：总平面布置图 三 附件
新建2万吨肉品储藏保鲜冷冻库项目可行性实施报告
