D．设计单位项目负责人 E．监理单位技术负责人 答案：A.C.D
解析：分部(子分部)工程质量应由总监理工程师(建设单位项目专业负责人)组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收， 四、单位(子单位)工程质量验收
1．单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定
(1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量应验收合格。 (2)质量控制资料应完整。
(3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能检验资料应完整。 (4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 (5)观感质量验收应符合要求。
◆单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：除构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还应进行三方面的检查。
◆涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性（不得有漏检缺项)，而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。强化验收的手段体现对安全和主要使用功能的重视。 ◆对主要使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检查，也是用户最为关心的内容。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准要求进行。 ◆由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。检查的方法、内容、结论等应在分部工程的相应部分中阐述，最后共同确定是否通过验收。 [例题5－11]单位工程的观感质量应由验收人员进行现场检查，最后由( ) 确认。
A.总监理工程师 B．建设单位代表 C．设计单位代表 D．各单位验收人员共同 答案：D
2．单位(子工程)工程质量竣工验收记录
表5-6为单位工程质量验收的汇总表，单位(子单位)工程质量验收应按表5—6记录。本表与表5-5分部(子分部)工程验收记录和表5-6.1单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、表5-6．2单位(子单位)工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录、表5—6.3单位(子单位)工程观感质量检查记录配合使用。
表5-6验收记录由施工单位填写，验收结论由监理(建设)单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。
[例题5－12] 在单位工程或子单位工程质量验收时，应对其是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价，其综合验收结论由参加验收的( )共同商定。
A．建设单位 B．设计单位 C．监理单位 D．工程质量监督机构 E．施工单位 答案：ABCE
[例题5－13] 在单位工程的质量验收中，对于涉及结构安全和使用功能的分部工程应进行( )。（08年考试题）
A．见证取样检测 B．主控项目的复查 C．抽样检测 D．检验资料的抽查 答案：C
[例题5－14]单位(子单位)工程质量控制资料核查记录中的结论，应由( )共同签认。（06年考试题）
A．项目经理、质监站监督员 B．项目经理、总监理工程师
C．建设、设计、监理、施工单位 D．建设单位项目负责人、总监理工程师 答案：B
[例题5－15]单位(子单位)工程质量竣工验收时，各项验收记录中的验收结论应由( ) 填写。（06年考试题）
A．监理单位 B．建设单位 C．施工单位 D．质量监督站 答案：A
解析：本题答案应依据教材P110四2中对表5－6单位(子单位)工程质量竣工验收验收的要求分别填写。验收记录由施工单位填写，各项验收结论由监理（建设）单位填写，综合验收结论由参验各方共同商定，建设单位填写。本题最佳首选A 五、工程施工质量不符合要求时的处理（大纲要求熟悉）
一般情况，不合格现象在检验批的验收时就应发现并及时处理，所有隐患必须尽快消灭在萌芽状态，否则会影响后续检验批和相关的分项工程、分部工程的验收。 但非正常情况可按下述规定进行处理：
(1) 经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。
◆主控项目不能满足验收规范规定或一般项目超过偏差限制的子项不符合检验规定的要求时，应及时进行处理的检验批。
◆严重的缺陷应推倒重来；一般的缺陷通过返修或更换器具、设备予以解决，应允许施工单位在采取相应的措施后重新验收。如能够符合相应的专业工程质量验收规范，则应认为该检验批合格。
(2) 经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。 ◆个别检验批发现试块强度等不满足要求等问题，难以确定是否验收时，应请具有资质的法定检测单位检测，当鉴定结果能够达到设计要求时，该检验批应允许通过验收。
(3) 经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
◆一般情况下，规范标准给出了满足安全和功能的最低限度要求，而设计往往在此基础上留有一些余量。不满足设计要求和符合相应规范标准的要求，两者并不矛盾。
(4) 经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
◆更为严重缺陷或范围超过检验批的更大范围内的缺陷可能影响结构的安全性和使用功能。如经法定检测单位检测鉴定以后认为达不到规范标准的相应要求，即不能满足最低限度的安全储备和使用功能，则必须按一定的技术方案进行加固处理，使之能保证其满足安全使用的基本要求。
◆在不影响安全和主要使用功能条件下可按处理技术方案和协商文件进行验收，但不能作为轻视质量而回避责任的一种出路。
(5) 通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。
[例题5－16]工程施工质量不符合要求时，经返工重做或更换器具、设备的检验
批应（ ）。
A.予以验收 B．有条件验收 C．重新进行验收 D．专门验收 答案：C
[例题5－17为把质量隐患消灭在萌芽状态，在( )的验收时就应及时发现并处理不合格的施工质量。（2008考题）
A．检验批 B．分项工程 C．子分部工程 D．分部工程 答案：A
第五节 建筑工程施工质量验收的程序和组织（大纲要求掌握）
一、检验批及分项工程的验收程序与组织（掌握）
◆检验批由专业监理工程师组织项目专业质量检验员等进行验收；分项工程由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。
◆检验批和分项工程是建筑工程施工质量基础，因此，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。
验收前，施工单位先填好“检验批和分项工程的验收记录”（有关监理记录和结论不填），并由项目专业质量检查员和项目专业技术负责人分别在检验批合分项工程质量检验记录中相关栏目中签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。
二、分部工程的验收程序与组织（掌握）
◆分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收；
◆由于地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，因此规定与地基基础、主体结构分部工程相关的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 三、单位(子单位)工程的验收程序与组织（掌握） （一）竣工初验收的程序
当单位工程达到竣工验收条件后，施工单位应在自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。
总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时整改。对需要进行功能试验的项目(包括单机试车和无负荷试车)，监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行监督、检查，必要时请建设单位和设计单位参加；监理工程师应认真审查试验报告单并督促施工单位搞好成品保护和现场清理。 经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。 （二）正式验收
建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件： （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。
◆[例题5－18]在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付的前提下，经( )共同协商，施工单位可在竣工验收后的限定时间内完成。 （07年考题）
A.建设单位 B. 设计单位 C. 施工单位 D. 工程质量监督机构 E. 监理单位 答案：A. B. C. E.
◆ [例题5－19]工程竣工验收过程中，参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，应( )。（07年考题）
A. 由建设单位最终裁定 B. 由建设单位、监理单位协调处理 C. 请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理
D. 由建设单位、工程质量监督机构协调处理 答案： C.
四、单位工程竣工验收备案（掌握）
单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
（1）凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，均应按有关规定进行备案。
(2)国务院建设行政主管部门和有关专业部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。
在线作业：
1、单位工程竣工验收的验收结论应由( )填写。 A.建设单位 B.监理单位
C.质量监督站 D.A＋C 【答案】B
2、分项工程质量验收合格的规定是( )。 A.所含的检验批均应符合合格的质量规定 B.质量验收记录应完整
C.质量控制资料应完整 D.观感质量应符合要求
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