v1.0 可编辑可修改 (3) 对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝,可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,按防水层作法补平。对于渗漏水的裂缝,先堵漏,经查无漏水后按防水层作法分层补平。
(4) 对于结构开裂的防水层裂缝,应先进行结构补强,征得设计同意,可采用水泥压浆法处理,再抹防水层。
（八）、 水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水
1. 现象：穿透防水层的预埋件周边出现阴湿或不同程度渗漏。 2. 治理：
(1) 先将周边剔成环形裂缝,后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理。 (2) 严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用。埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块。待快凝砂浆具有一定强度后,周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平。
(3) 如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时,再参照本治理(1)和(2)方法处理。
（九）、 水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏水
1. 现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆,在此渗漏水。
2. 治理：
(1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时,可剔大穿管孔眼,采用预制半园砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内,两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的,在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。
(2) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高以下,用设置橡胶止水套的方法处理。
（十）、 水泥砂浆防水层的门窗部位漏水 1. 现象：地下工程门窗预埋部位漏水
1616
v1.0 可编辑可修改 2. 治理：将渗漏水的门窗框等预埋件拆除,剔槽并经堵漏处理和补抹防水层后重新安装。
（十一）、 水泥砂浆防水层阴阳角漏水
1. 现象：阴角阴湿或出现裂缝,阳角出现水平裂纹,阴阳角处渗漏水。 2. 治理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛,待其有一定强度后,再做防水层。
（十二）、 水泥砂浆防水层表面起砂
1. 现象：防水层表面用手擦时,可擦掉粉末或砂粒,显出砂子颗粒。 2. 治理：如果不影响使用可以不做处理。否则,用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛,清洗干净后,重新抹一遍素浆和水泥砂浆层,压光并加强浇水养护。
（十三）、 卷材防水层空鼓
1. 现象：用敲击或手感检查卷材表面,出现空鼓声。 2. 治理：对于空鼓部位,应剪开重新分层粘贴。 （十四）、 埋入式止水带变形缝渗漏水 1. 现象：在变形缝下部及止水带转角处渗漏水。
2. 治理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛,待其有一定强度后,再做防水层。先按上叙方法治理堵漏,并在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片,作为第二道防线。
(十五)、 后埋式止水带(片)变形缝渗漏水
1. 现象：沿变形缝隙渗漏水,或沿后浇覆盖层砼两侧产生的裂缝渗漏水。 2. 治理：
(1) 须全部剔除渗漏水的变形缝。
1717
v1.0 可编辑可修改 (2) 沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛,待其有一定强度后,再做防水层。
(3) 按上叙方法堵漏,再重新埋设止水带。 (十六)、 粘贴式氯丁胶片变形缝渗漏水
1. 现象：沿变形缝隙渗漏;表面覆盖层空鼓收缩,出现裂缝漏水。 2. 治理：应剔除重做。 (十七)、 卷材转角部位后期渗漏
1. 现象：地下工程主体结构施工后,转角部位出现渗漏。
2. 治理：当转角部位出现粘贴不牢、不实等现象时,应将该处卷材撕开,灌入玛锑脂,用喷灯烘烤后,逐层补好。 十、安装工程
㈠ 通病现象：给排水管道安装工程容易出现的质量通病主要有：管道接口渗漏；排水支管的坡度问题；预留洞堵洞质量；地漏安装高度偏差。
㈡原因： 1. 管道接口渗漏
由于管材、管件、阀门的质量和施工操作不当，容易造成接头漏水。 2. 排水管道坡度问题
排水管道在施工过程中，易受结构和其它设施影响而造成坡度不够或不均匀，造成排水不畅。
3. 预留洞堵洞质量问题
管道预留洞在施工过程中，由于施工程序和施工方法不合理，容易造成渗漏，给防水工程的施工造成困难。
4. 地漏安装高度偏差
本工程建筑面积大，给地漏安装带来了一定上的困难，因此在施工过程中，正确的按标高安设地漏十分重要。
1818
v1.0 可编辑可修改 ㈢预防措施： 1.管道接口渗漏
⑴ 管材、管件和阀门在安装前先检查和试验，合格后再进行安装。 ⑵ 注重管道的焊接质量，严格把关。 ⑶ PP-R管道安装完成后及时固定。
⑷ 安装完成的管道采取有力的保护措施，防止因外力造成损坏。 ⑸ 管道安装后，楼板预留洞及进封堵。 2. 排水管道坡度问题
⑴ 排水横支管在施工前，要熟细各专业图纸的情况下，综合考虑多种情况，解决施工中可能遇到的问题。
⑵ 施工过程中，做到测量工作准确无误。
⑶ 管道之架的安装高度要保持正确，安装前要先拉线，以顺安装时保证顺直。
3.预留洞堵洞质量问题
⑴ 堵洞前，将预留洞口内部的垃圾清理干净。 ⑵ 将预留洞口内四壁凿毛。
⑶ 洞底要修饰平整，吊模使用的模板要强度足够。 ⑷ 吊模要合理、牢固，不能漏浆。
⑸ 模板吊好后，用不低于楼板的标号的细石砼二次浇筑、捣实。 4.地漏安装高度偏差
⑴ 施工前，由给排水工程师会同建筑工程师共同确定地漏安装标高。根据排水坡度和长度确定地面最低点标高，然后定出地标高，按楼层和房间进行编号列表。
⑵ 标高测量
用水平仪在墙面上弹出500线，经复核无误后再按标高进行安装。 ⑶ 安装完成后，经复核才能进行下道工序施工，如标高有误应在土建防水施工前进行调整。
1919
v1.0 可编辑可修改
2020
住宅工程质量通病防治方案和施工措施 - 图文
