渴望在节假日到郊外旅游、度假的人们来观光农业生产过程、农村面貌、农民劳动生活场景，并采摘、垂钓、娱乐等活动，“当一天农民”领略田园风光、体验乡土气息，享受大自然的恩赐。 5.2竞争力分析
拟建项目建设地点在**县**镇**村，人文气息，资源环境得天独厚。该地区有**大米生产基地、池塘，蟹田及设施农业等，是开发田园文化产业的理想场所。开发生态农业休闲旅游有其他地域不可媲美之处。 6.营销方案
6.1由企业宏观筹划市场，规范完善产业项目的基础设施，指导项目的运营和管理，为项目发展创造良好的环境氛围。 6.2加大项目的宣传力度，挖掘旅游文化内涵。
以户外宣传广告牌、宣传条幅、网络传递为重点，吸引旅游者眼球，在**县、市主要交通道路设立大型广告碑，设有宣传图片，同时在网络传递观光园产业文化，在项目区举办采摘节、篝火晚会、秧歌等极其丰富的文体农事活动。以**县生态旅游产业开发为载体，举办**生态农业文化摄影、征文活动，彰显项目区文化旅游新特色。 6.3营造文化旅游全员参与气氛，改善旅游环境，提高旅游产品档次，让旅客有新的意境，新的感受，新的享受。建立文化旅游协会，规范农业旅游的经营与管理，并使观光区成为学生实践、学习的基地。对采摘园实行挂牌匹配，采用情侣树、“地主园”等纪念标识，让游客过把农民瘾。
6.4设计全套的经营思路与策划方案提供技术与服务
以生态农业旅游为核心内容，启动绿色、生态、健康、休闲为主题，打造观光园的旅游精品和主导产品，如农业作坊、露天烧烤、农家院、采摘园等，让旅客在完美的生态环境中尽情享受田园风光，满足市民生态热、回归热、休闲热的追求与渴望。把文化、农业、生态和旅游业有机结合起来，提高民俗文化旅游的科技含量，丰富民俗文化旅游产品内容，提供相应技术服务，规范服务资格和等级。 6.5旅游产品
向游人展示：用生态水源、生态有机农肥、用人工伴机械播种和中耕除草；生长的有机大米、河蟹、水果、蔬菜。
展示：池塘用生态水草和自然环境生长的鱼、虾、蟹。 展示：捕捞垂钓、采摘、拣蛋、现场宰割加工畜禽肉食产品的乐趣；老知青回访的乐趣；农家院现采、现捡、现钓、现宰现做的乐趣。
第四章 场 址 选 择
1.场址所在地区现状 1.1地区与地理位置
拟建的**生态农业旅游观光园，位于**县**镇地段内**村。该项目东与蒲口村接壤，南和西与xx村为邻；北由xx村相依托。地理位置优越，交通便利，通讯发达，利于旅游向周边市县辐射。项目建设成立后，能够与其它产业群协调发展，优势互补，能促进农业生态旅游的提速发展。
1.2场址土地权属及占地面积
项目土地使用权为**县**种养殖专业合作社，项目占地面积66700平方米（100亩）。 1.3土地来源
由**镇**村提供项目用土地，形式：流转。土地使用费130万元，使用时间13年。 1.4拆迁补偿
项目区域内无村民住宅及地上附着物，不涉拆迁补偿问题。 2.场址建设条件 2.1场址地形、地貌
建设场地地势平坦，其场地建设用地可以满足本项目建设需要。因此，为该项目的实施创造了有利的条件。 2.2气候条件
最新版生态农业旅游观光园建设项目可行性研究报告
