工程编号：
深圳市建设工程 施工招标文件
(适用于评定分离、资格后审、固定单价招标
且采用计算机评标系统评标工程)
工程名称： 工程地点： 招 标 人： 法定代表人或其委托代理人： 招标代理机构： 法定代表人或其委托代理人：
2012年6月版
使 用 说 明
一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家七部委令第30号)、《建设工程工程量清单计价规范》、深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》(深府〔2008〕86号)以及《关于发布〈深化建设工程招标投标改革的若干措施〉的通知》（深建市场〔2012〕72号）等有关规定，结合我市建设工程施工招标投标活动的实际，我局对深圳市建设工程施工招标文件示范文本进行了修订。本示范文本自发布之日起试行。
二、本施工招标文件示范文本适用于深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》(深府〔2008〕86号)中规定的采用评定分离、资格后审、实行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)并采用计算机评标系统评标的施工招标工程。因采用总价包干、设计施工一体化等方式招标而无法采用计算机评标系统评标的，招标人需对本示范文本进行修改后方可使用，但仍应使用电子标书编制系统进行招标文件的编制。
三、本施工招标文件示范文本的主要编写依据： 1．《中华人民共和国建筑法》； 2．《中华人民共和国招标投标法》； 3．《中华人民共和国合同法》；
4．《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》；
5、《工程建设项目施工招标投标办法》(国家七部委30号令)； 6．《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
7．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》(建设部)；
8．深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定(试行)》(深府
〔2008〕86号)；
9.深圳市住房和建设局《关于发布〈深化建设工程招标投标改革的若干措施〉的通知》
（深建市场〔2012〕72号）；
10．其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。 四、有关问题的说明
1.招标文件中的所有空格招标人必须按实填写，无内容者或不采用者应填写“无”。对本招标文件（含合同）示范文本进行补充、删除或修改的内容，应统一写入本招标文件的第十一章。同时，应明确注明是对招标文件示范文本何部分的何章何节何条何款进行的
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补充或修改。第十一章内容与其他部分有冲突时，以第十一章内容为准，但与相关法律、法规、政策相冲突的除外。建设行政主管部门将在招标文件备案时对招标人填写内容及第十一章内容进行重点审查。
2．招标文件前附表1第3项建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。 3．招标文件前附表1第4项招标范围，应详细说明本次招标工程的具体项目、结构类型等定量规模和项目特征。
4．分段招标的，招标文件前附表1第4项招标范围，应详细说明每个标段的内容、数量等。一个房屋建筑工程原则上只能进行一次施工总承包招标。以下专业工程可单独招标：“三通一平”工程；地基与基础工程（含土石方、基坑支护、桩基础等）；幕墙工程；二级资质企业承接范围外的钢结构工程；二次装修工程。
道路、桥梁、轨道交通工程等市政工程以及水务工程均应采用大标段总承包招标。在工程建设规模过大时，招标人可根据大型施工总承包企业所具备的经济、技术、经营管理实力，合理地划分总承包标段，市政工程每个标段合同估价原则上不宜低于5亿元人民币，水务工程每个标段合同估价原则上不宜低于2亿元人民币。低于上述规模的市政、水务工程应实行一次性施工总承包招标，不得再分标段、分专业多次招标，但桥梁和隧道工程，以及因征地拆迁等原因，各部分工程不能同时开工需分开招标的或因技术原因必须划分标段的工程除外。
5．招标文件前附表1第6项资金来源，应注明建设资金落实情况，并符合《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第十三条第四款的规定要求。
6．招标文件前附表1第8项中的工程承包方式目前主要有两种，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。
7．招标文件前附表1第16项投标报价上限和下限：投标报价上（下）限以及投标报价相对招标控制价的下浮率均改用为净下浮率，净下浮率=〔1-（投标报价-不可竞争费用）÷（招标控制价-不可竞争费用）〕×100%，投标报价上（下）限=（招标控制价-不可竞争费用）×（1-上（下）限净下浮率）+不可竞争费用。不扣除不可竞争费用的招标投标下浮率=（1-投标报价÷招标控制价）×100%，今后一般不再使用。
8．招标文件前附表1第17项投标担保：投标担保可采用年度投标保证金或投标保函，投标担保至投标有效期满后28天内有效。根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》第37条规定的投标担保金额应不高于投标总价的2%且不超过80万元。
9．招标文件前附表1第18项投标人的替代方案：如招标人需要投标人提交替代方案的则应明确“将考虑投标人提交的替代方案或将允许投标人提交替代方案”；如果招标人不要求投标人提交替代方案则应明确“投标人提交的替代方案不予考虑”。
10．招标文件前附表1第20项评标方法：在招标文件中必须明确评标方法和标准，确保评标委员会按己确定的方法进行评审。对评标方法和标准的规定应当详细具体，能
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够满足评标的需要。采用本示范文本以外的评标方法应经建设行政主管部门批准，并且必须在招标文件的评标方法中进行详细描述。
11．招标文件前附表1第21项履约担保和第22项支付担保：招标人在要求中标人提交履约担保的同时也应当向投标人提供相应的支付担保，承包商履约担保采用差额担保的方式，即履约担保的金额不得低于中标价与招标控制价或投标报价上限(无招标控制价招标的)的差额，且不得低于中标价的15%。承包商履约担保采用差额担保后，业主支付担保金额不作相应调整，即为中标价的15%。
12．招标文件前附表2第6项投标有效期是指从投标截止之日起的一段时间内投标文件保持有效，投标有效期不宜过短，因在这段时间内要保证开标、评标、定标、招标投标结果备案、签订合同等，一般投标有效期在90～120天之间。
13.在招标文件中必须明确定标委员会的组建方式和定标程序，定标程序应当详细具体，能够满足定标的需要，确保定标委员会按已确定的方法进行定标。采用本示范文本以外的定标方法应经建设行政主管部门批准，并且必须在招标文件中进行详细描述。
五、本招标文件示范文本由建设行政主管部门编制，建设行政主管部门可以对其进行解释，但招标人使用本示范文本编制的具体工程招标文件，其解释权属于招标人。
六、本招标文件示范文本在原示范文本基础上有较大变动，应用过程中，请各有关单位认真研读，并请将意见、建议、以及遇到的问题，及时向深圳市住房和建设局建筑市场和招标投标监管处书面反映，以便在修订中改正和完善，在此预致谢忱。
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“建设工程计算机评标系统”相关说明
一、什么是“建设工程计算机评标系统”
建设工程计算机评标系统是利用先进的计算机技术和网络技术，以商务标自动评审为核心，以电子标书编制系统和招标文件备案系统为基础，以“深圳市建设局金建工程”数字证书（以下简称数字证书）为安全保障工具，实现商务标的自动评审、技术标(辅助)评审的计算机评标系统。系统采用的评标模型为国内首创。
二、采用“建设工程计算机评标系统”的意义
在建设工程施工招标投标中全面推行计算机评标系统，是落实市委、市政府“阳光政府工程”的具体措施。计算机自动评标系统数据规范，可靠性高，提高评标效率，减少人为因素的干扰，评审结果符合“合理低价”和“择优”的要求。随着计算机评标工作的进一步深化，建设工程招标投标工作必将迎来一个崭新的局面。
三、采用“建设工程计算机评标系统”的目的
采用计算机自动评审，减少评标专家主观因素对评标公正性的干扰，限制专家的自由裁量权；
通过对代码识别、标书编制工具特征检查、雷同性分析等手段，捕获围标、串标行为；
通过对清单报价数据一致性检查、不平衡报价分析、雷同性分析等清标措施，发现异常投标报价；
通过设置投标报价上、下限，遏制抬标和恶意低价中标现象；
通过选择科学的数学模型，对各标书报价进行分析，选择合适的中标人，达到择优的目的；
通过全过程采用计算机和网络技术代替传统纸质标书，减少招投标成本，达到节约资源、环保目的；
采用计算机自动或辅助评标，降低评标专家的工作强度，使评标过程快速高效，节省时间。
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深圳市建设工程施工招标文件 - 图文
