福建师范大学17春离线《房地产法学》期末试卷

《房地产法学》期末试卷

一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干中的括号内。本题共10小题，每小题1分，共10分) 1.（1.0分）

招标是国有土地使用权( A )的一种方式。 A、出让 B、租赁 C、作价出资 D、作价入股 2.（1.0分）

法律上认为，根据房屋的性能和用途对房屋进行利用，这种权利称为( A )。 A、使用权 B、占有权 C、收益权 D、处分权 3.（1.0分）

土地物权变动时，其法定的成立要件是( D )。

A、转让人与受让人订立变更物权的协议 B、双方到工商局备案

C、双方到公证处办理公证

D、双方到不动产登记部门办理登记 4.（1.0分）

房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增、减时所进行的登记属于（B ）。 A、原始登记 B、变更登记 C、转移登记 D、其他登记 5.（1.0分）

国有土地的范围不包括( B )。 A、国家依法征收的土地

B、国家长期借用的农村集体土地

C、农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 D、农村中已经依法征购为国有的土地 6.（1.0分）

地方人民政府征收土地批准权只能由(A )行使。 A、县一级人民政府 B、市一级人民政府 C、省一级人民政府

D、国家建设行政主管部门 7.（1.0分）

被征收土地的集体经济组织应当服从国家需要，不得阻挠国家的征收，体现了国家建设征收土地的(B )法律特征。 A、征地主体的唯一性