招 标 文 件
项目名称：重庆汇景湾二期别墅样板房室内精装修及装饰方案设计
招标文号：[新]全兴字[2011]第011号
招标单位：重庆全兴物业有限公司
日期：2011年2月 日
一、 招标目的：为了获得工程装修装饰设计方案，招标人以邀请招标方式，在给定招标文件、设计理念及投标人满足投标资格的前提下，综合评审设计方案及设计费用，确定最佳装修装饰设计方案及其装修装饰施工图设计承包人。 二、 工程概况：
1、工程名称：汇景湾二期别墅样板房室内精装修及装饰方案设计 2、工程地点：位于重庆巴南区一品镇威尼斯印象别墅
3、工程面积：项目总占地628亩，前期开发400余亩，剩余部分为2-3期，2-3期的
建筑总量为约12万平方米。
4、工程用途：类独立和联排别墅
5、建筑结构型式、层数、高度：钢筋混凝土框架结构、3-4层、10-12米 6、建筑风格：后现代主义中式风格
7、设计面积：三套样板房共计建筑面积约780平方米 8、设计单位：广东省建筑设计研究院重庆分院 9、建设资金来源：外资
10、工程建议施工日期：2011年5月15日，竣工日期：2011年8月30日 二、招标范围及内容
1、招标范围：样板别墅套内首层（含架空一层）、二层、三层室内精装修设计及装饰，包括平面规划、硬软装饰、灯光、室内绿化景观等。
2、招标内容：方案设计、编制工程概算，并对经评审后的最佳方案进行深化（修改）设计、施工图设计、修改工程概算、现场跟踪指导与监督、采购指导服务等内容进行报价。 三、招标原则
招标人会严格按照“公开、公平、公正”的原则，择优中标并对该项目方案设计进行评审排序和投标经济补偿，中标人不补偿已计入总设计费中，分配办法如下： ⑴、给予评审排序第二名的投标人5万元； ⑵、给予评审排序第三名的投标人3万元； ⑶、给予评审排序第四名的投标人1万元； ⑷、其余投标人费用自理；
如未在规定时间内提交投标文件或参加汇报演讲，则视为自动放弃本次邀标活动，招标人将不对其进行任何经济补偿。投标经济补偿金由招标人确定设计方案后的5天内给予支付。 四、装修装饰设计内容
1、本次招标为装修及装饰设计方案招标。
2、设计风格及理念：3套别墅其中联排别墅建议考虑设计为现代略带欧式风格、现代简约欧式；类独立别墅建议设计为欧式。从设计的理念上应该充分考虑项目具体位置，山清水秀的自然环境，精致小巧的自然别墅，设计必须体现实用、精致、尊贵和珍贵感，让参观的人已经当成自己未来的家，从而激发购买欲望。
3、设计方案应考虑的因素：应从设计的经济性（要结合造价控制和选材控制），装饰的美观性、布置的合理性来综合考虑设计方案。主要要求如下： 、完整的概念设计图纸文本; 、各个户型各层平面设计概念功能及交通动线表现图;
、各个户型各层平面设计效果图表现图（包括软装和内饰效果）; 、各个户型各层平面灯光效果表现图; 、户外灯光夜景别墅表现图;(找图片) 、设计完成装饰简要材料表格;
、总体设计装饰概算表格及主材一览表;(文件打包请人做)
、要求完成概念方案外，需提交自由发挥创新方案一套;(创新方式找地中海风格) 、团队成员联系表及设计报价书.(饶落实)
、完整设计汇报精装文本不少于四套以及一套电子文件.(打印A3幅面四份) 五、报价要求
1、总设计费用：招标人根据工程项目类别和复杂程度并结合重庆市室内装修装饰设计特别是别墅样板房装修装饰设计的市场行情确定本项目设计费单价最高限制为按建筑面积每平方米350元计算，报价若高于此限的投标单位将不列为施工图设计的中标单位。
2、工期要求：中标人应在设计合同签订后的25个工作日内完成方案修改及施工图设计，并按招标人要求在约定的时间内完成设计修改与补充。如果延误工期，承包人应向发包人支付误期损害赔偿费每天按最终设计合同价格的%，误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的30%。
3、总设计费的支付方式：设计合同签订后的5天内，发包人向承包人支付总设计费的40%；提交经修改完整的施工图设计图纸后的5天内，发包人向承包人支付总设计费的40%；待工程竣工验收合格后的5天内，发包人向承包人支付总设计费的20%。
六、投标须知
1、 投标方具备独立注册并具有装修装饰设计资质的设计单位或建筑装饰工程专业承包施工单位，并在本市建设行政主管部门已备案。
投标方必须具有国家颁发的建筑装饰设计执照、资质证书、专项工程设计证书等。投标人可以组成联合体投标，境外公司必须选择符合上述条件的企业进行合作设计。
投标方委派的设计团队应包含设计总监、主案设计、灯光设计师、水电设计师、智能化设计师、配饰软装设计师。
投标方应当充分熟悉招标方所在地的自然环境、气候条件、劳动力资源、工程建设进程、交通条件、当地有关条件、当地设施等一切有关情况。
投标方对招标文件有疑问应以书面形式或传真向招标方澄清，在投标截止日之前与招标方技术人员进行技术交流形式予以澄清。
投标人交付方案设计资料及文件后，按招标人约定的时间和地点参加设计成果介绍与说明并按招标人要求作出必要的调整和补充。项目年内开工的，设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。项目年内尚未开工的，设计人仍负责上述工作。设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改和补充。
无论投标投标过程和结果如何，投标方应自行承担参与投标的其它费用。 解释权：本招标文件的解释权归招标方，投标方未中标的原因，招标方可不做任何解释。
2、投标文件包含以下内容： （1） 报价书
（2） 投标方授权代表的法人授权书
[教学]重庆汇景湾二期别墅样板房装修设计方案招标文件
