待海内外游客2.65亿人次，实现旅游总收入2282亿元，较上一年相比，两项数据分别增长了13%和15%。旅游业显然已成为拉动某省经济增长的重要力量和扩大开放的重要平台。（数据来源：某省旅游局)
某省温泉旅游资源丰富，鲁山、汝州、商城、南召、某、陕县、卢氏等地温泉质量好，历史上久负盛名。但是由于过去长期以来没有得到很好的开发，使得某温泉资源的优势没有充分体现。
随着市场需求逐渐由传统的观光旅游转变为中高档休闲度假旅游，特别是近年来的休闲度假、养生旅游成为现代旅游的新时尚，温泉游作为一种新兴的旅游方式在某市场逐渐升温，各类温泉的开发利用发展速度很快，温泉游已成为某旅游市场的一个重要支撑点。某花都温泉、鲁山玉京温泉、皇姑浴温泉、郑州的丰乐园温泉等，在近年来经营中都取得了良好的经济效益和社会效益。2010年刚刚开放的莲花温泉水城异常火爆，正在建设的酒店和度假村更如雨后春笋。温泉旅游资源的开发利用，对某旅游产品的转型升级奠定了新的基础，随着某省交通条件的进一步改善和自驾车旅游市场的发展，某温泉休闲度假旅游必将成为新的市场。
四、项目市场竞争分析
（一）当地及周边温泉产品
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某是我国旅游资源大省，温泉旅游资源也非常丰富，但温泉资源开发相对广东等沿海地区起步较晚，随着旅游市场需求的转变及华中温泉休闲旅游的兴起，某温泉旅游开发也相应进入了快速发展的新时期，茗阳温泉、江南春温泉、花都温泉、皇姑浴温泉等均已正式对外营业，商城、汝州、陕县等地的一大批温泉旅游度假项目相继启动。目前已开发的代表温泉项目主要分布在郑州，平顶山、某、南阳及信阳。相对湖北省、江西省等其他华中各省而言。大规模且具有丰富特色的综合性温泉度假村相对较少。
（二）竞争关系
目前某省较知名的有郑州江南春温泉、某花都温泉、南召莲花水城等。南阳的莲花水城及信阳的茗阳温泉由于地处某南大门，大大地截流了北上泡温泉的游客。然而，由于这两个地方的自身优势使其客源构成带有一定特定性，因此对本项目的竞争影响并不大。对项目构成直接竞争关系的是郑州和某本地温泉。
郑州市区主要有江南春温泉，位于市区内，地理位置优于本项目。且以江南春风格为特色，整体规模配套齐全，对郑州市区客源及南下泡温泉的游客市场有很大影响。
最近的竞争来自同处某的花都温泉度假区。陈化店镇的花都温泉度假区相对于本项目，规模要大，开发要早，名声要响，通过对花都温泉的对比研究对于本项目市场及产品定位等均具有重要意义。
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（三）结论分析
1、面对郑州江南春温泉及陈化店镇花都温泉度假区现有和潜在的竞争，本项目必须选择与之不一样的细分客源市场。
2、打造五星级精品温泉度假酒店项目，以市场差异化为主导战略，迎合高端旅游需求。
五、项目客源市场分析
（一）客源市场结构
1、在区域客源市场层面本项目的重点客源市场以郑州市和某本地为主，周边地级市为辅。另外，一些自由旅游者为机会市场。
2、在细分客源市场层面，按照消费目的分类： A、城市居民短途休闲旅游、温泉疗养
B、政务、企业团体小型会议、休闲度假、温泉疗养。 （二）郑州城乡居民出游特征
1、参考有关调查研究获知郑州城乡居民旅游行为消费特征如下：
出游方式：家庭、亲友结伴与单位组织为主 交通工具：以汽车为主,体现为自家车与单位车 信息来源：以亲友介绍与旅游宣传册为主 消费水平：200～599元之间
出游距离：集中在2 h车程以内,以1～2 h车程为主
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停留时间：1~2日，又以1日为主 出游频次：高，季节性明显。
2、结论分析
（1）本项目的区位是极其符合郑州居民的出游时间、距离等习惯的。区别于时间较长的度假产品，重视1~2天的休闲需求。
（2）针对结伴出游特征，应多配置一些可以让客人共同参与，增进交流，互动性强的产品。
（三）当地及中高端温泉旅客特征研究 1、出游时间
温泉旅游是旺淡季明显的活动，根据温泉行业一般接待情况，客流各季节客流量集中在秋冬季节。
2、客源结构：
根据同行调查结果显示，温泉度假区的客户主体大多是相对固定的省市单位。非固定客源仅有少量，他们多是外地及本市的自由消费旅游客户。
3、消费特点：
根据温泉客户到来温泉的目的与消费需求，可将温泉旅客分为3种，分别是公务享受型、亲朋感情型、活动康体型。
4、结论分析
（1）某温泉度假区产品一定要上档次，以迎合公商务客源的显示身份、追求享受的需求。
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（2）针对旺淡季明显的特点，要加强淡季促销。可重点利用会务产品、动感游乐产品或特色节庆活动。
第三章 项目资源与建设条件分析
一、景区资源条件分析 （一）温泉资源分析 1、水温
根据委托方提供的温泉水温数据，本项目温泉水温48℃。 2、水量
储量充沛，根据项目测算需求。 3、温泉水质类型
根据专业机构鉴定结果，泉水符合国家饮用水标准，且含有丰富的偏硅酸和锶元素等，已经达到并超过国家关于医疗型温泉的相关标准，是天然的医疗型偏硅酸?锶温泉。温泉所含的硅元素和锶元素对人体具有较强的护理作用，其他微量元素也能起到一定理疗的功效。
4、温泉水资源的综合评估
出水温度较为理想，水质条件好，为天然医疗矿泉，具有极高的开发价值。
（二）景区内其他旅游资源分析 区域的硬性旅游资源方面：
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温泉生态度假区项目可行性研究报告
