国家工商行政管理总局关于市场主体经营场所使用证明的相关规定。
1、2009年4月发布的国家工商行政管理总局《关于印发<内资登记申请提交材
料规范>和<内资企业登记文书规范>的通知》（工商企字[2009]83号），其中对内资有限公司及分公司、内资企业法人及分支机构设立登记、住所变更登记时住所（营业场所）使用证明规定为：
自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
2、2004年7月发布的国家工商行政管理总局《关于印发<个体工商户、个人独资企业、合伙企业登记申请材料及格式规范>的通知》(工商个字?2004?118号)中关于个人独资企业经营场所的规定为：
申请人自有经营场所的，应提交房管部门出具的产权证明；租用他人的场所，应当提交有效的租赁协议和房管部门的证明。以上没有房管部门产权证明的，提交其他产权证明。在农村，没有房管部门颁发的产权证明的，可提交村委会出具的证明。
3、2007年5月发布的国家工商总局《关于做好合伙企业登记管理工作的通知》(工商个字[2007]108号)，其中对合伙企业主要经营场所证明的规定为：
某一合伙人自有经营场所作为出资的，提交房管部门出具的产权证明；租用他人的场所，提交租赁协议和房管部门的产权证明。没有房管部门产权证明的，提交其他产权证明。在农村，没有房管部门颁发的产权证明的，提交场所所在地村委会出具的证明。
4、2011年11月将执行的国家工商总局《关于印发<个体工商户登记文书格式规范>的通知》中关于个体工商户的经营场所使用证明为：个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。
上述规定对经营主体适用不统一，且村委会出具的证明必然受利益作用导致违法建筑合法使用，导致工商登记被追责，不用吧，无照经营责任也非常大，困惑！
对农贸市场及其它专业市场，商场，拍卖、法院判决取得但未取得房产证的房屋等特殊情形下房屋、铺位作为经营场所登记的使用证明问题，上述规定未规定，如何适用,困惑！
83号文竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件能同时提供的可能性非常小，可操作性差，困惑！
房产证用途（住宅、工业、商业、写字楼）与工商登记经营范围及国民经济行业分类之间的关系，困惑！
现实经济生活中，大量存在一幢楼、一层楼、一个较大的物业单元，往往只有一个房产证，但作为物业出租方，往往将其划分为若干个单元出租市场主体用作经营场所，以上情况简称为“分租”。分租工商局要不要管，困惑！
根据法律法规的规定（具体见附件2），房屋租赁应向房屋所在建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁备案与工商登记的关系，困惑！
看看大家有没好办法，可以让困惑清晰些，谢谢！
国家工商行政管理总局关于市场主体经营场所使用证明的相关规定
