千里马招标网www.qianlima.com
阜阳市顺昌实业发展投资有限公司运营指挥中心
物业管理服务项目（二次）
招标文件
(项目编号：FYTC--)
招标人：阜阳市顺昌实业发展投资有限公司
招标代理机构：阜阳市同创投资咨询管理有限公司
二○一八年八月
中国招投标行业门户网站
阜阳市顺昌实业发展投资有限公司运营指挥中心物业管理服务项目（二次）招标文件
目 录
第一章 招标公告 .......................................................................................... 第二章 投标人须知 ...................................................................................... 第三章 评标办法 ........................................................................................... 第四章 合同格式 ........................................................................................... 第五章 物业服务要求 ..................................................................................... 第六章 投标文件格式 .....................................................................................
阜阳市顺昌实业发展投资有限公司运营指挥中心物业管理服务项目（二次）招标文件
第一章 招标公告
一.招标条件
本招标项目阜阳市顺昌实业发展投资有限公司运营指挥中心物业管理服务项目（二次）已经具备招标条件，招标人为阜阳市顺昌实业发展投资有限公司，资金来源为自筹资金。现对该项目进行公开招标。
、项目名称：阜阳市顺昌实业发展投资有限公司运营指挥中心物业管理服务项目（二次） 、项目编号：FYTC--
、招标人： 阜阳市顺昌实业发展投资有限公司 、招标方式：公开招标 二、项目概况与招标范围
、项目概况：
阜阳市顺昌实业发展投资有限公司运营指挥中心，位于阜阳市淮河路南侧，柳清路西侧，规划建设用地面积为平米，规划总建筑面积.平米，办公建筑面积.平米，地下建筑面积平米。主楼总层数为地上层、地下层、机械车库层。具体详见阜阳市顺昌公司运营指挥中心施工图。
、招标范围：阜阳市顺昌实业发展投资有限公司运营指挥中心物业管理服务，包括但不限以下内容： （）物业管理区域内的出入管理、安全及公共秩序防护、环境卫生的保洁及维护、绿化养护； （）物业管理区域的建筑物及构筑物的维护及管理，设备设施的例行维护保养及附属配套设施的维护及管理；
（）会议等各种重要活动的保障服务； （）主体建筑外体幕墙的定期清洗项目 （）机械车库维护服务等。
具体服务内容及标准详见第五章物业服务要求。 、投资规模：万元/年 、物业服务期限：五年，每年一签；即：如果当前合同期乙方对合同执行情况经考核为良好，自动执行下一合同期的合同，否则合同自行终止。合同期满，自行终止。
、物业服务标准：按照安徽省《办公楼物业管理服务规范》（一级）执行。 三、投标人资格要求
、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
、须具备独立法人资格，具有物业管理一级资质或经营范围含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
、投标人若为外市进阜物业管理公司，须承诺一旦中标，保证在签订合同前完成到阜阳市级和区级房地产建设主管部门备案。
须提供加盖单位公章的完成备案承诺书（须在投标文件中体现）或已备案告知书或备案部门出具的证明材料原件，复印件加盖单位公章胶装在投标文件中。
1
千里马招标网www.qianlima.com
、拟派本项目的项目经理须具有物业管理师执业资格，且具有年及以上物业管理经验，并为本公司的正式员工。须提供有效的相关执业证书近六个月的社保证明原件，复印件加盖单位公章胶装在投标文件中；从业时间以注册证书首次注册时间开始计算。
、投标人近三年（、、）财务状况均为盈利,以具有审计资质的第三方出具的、、年度财务报表或《审计报告》为准，复印件加盖单位公章胶装在投标文件中；
、提供年月日以来管理项目中一项不小于平米的单体办公大楼物业管理业绩（须提供加盖单位公章的的业绩合同及中标通知书胶装在投标文件中）
、近三年（自招标公告向前追溯三年）内在经营活动中无行贿犯罪记录；
须提供有效的无行贿犯罪声明函（须在投标文件中体现）、注册地检察院出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件的复印件加盖单位公章胶装在投标文件；
、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一： （）投标人被人民法院列入失信被执行人的；
（）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；需提供无犯罪记录证明。
（）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的； （）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。 、本次招标不接受联合体投标。 四、招标文件的获取
、凡有意参加的投标人，自年月日起可在阜阳投资发展集团有限公司http://www.fytfjt.com/网站下载招标文件。
、报名并购买招标文件费用每份元，售后不退。投标人须在开标前小时内到开标现场交纳费用并领取收据，未提交收据的投标人，招标人将拒绝接收其投标文件。 五、开标时间、地点
、投标文件递交的截止时间（开标时间）为年月日时分，地点为阜阳市同创投资咨询管理有限公司会议室（阜阳市三清路号市民中心二楼西北角-号厅）
、投标文件递交时间:投标截止时间前小时内。
、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人拒绝接受。 六、联系方式
招标人：阜阳市顺昌实业发展投资有限公司 联系人：桂工 电话：-
招标代理机构：阜阳市同创投资咨询管理有限公司
2
www.qianlima.com
3
年月日千里马招标网联 系 人：周工 电 话：- 电子邮箱：@qq.com
运营指挥中心物业管理服务项目招投标书范本 - 图文
