第三章 建设工程计量与计价
本章基本知识点：
1．《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015、《通用安装工程消耗量定额》TY02-31-2015、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013、《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44号、《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》建办标[2016]4号、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税[2016]36号； 2.建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法； 3.概预算定额单价的组成、确定及换算方法； 4.设计概算的编制方法；
5.单位工程施工图预算的编制方法； 6.建设工程工程量清单计量与计价方法。
第一节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法
一、确定人工定额消耗量的基本方法 【必会】 （一）确定工序作业时间 1. 基本工作时间 基本工作时间+辅助工作时间=工序作业时间。 基本工作时间是工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。 根据计时资料确定。考题会给定。 考题会给定时间或者给“工时规范”， “工时规范”中会给出辅助工作时间占 “工序作业时间”的百分比。 规范时间内容包括工序作业时间以外的“准备与结束时间、不可避免中断时间以及休息时间”。题目会给定“工时规范”，会有明确的占“工作日”的百分比表示此项工时消耗的时间定额。 1.根据时间定额可计算出产量定额，时间定额和产量定额互成倒数。 2.利用工时规范，可以计算劳动定额的时间定额。 （1）工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间 （三）拟定定额时间 （2）规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 （3）工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间 =基本工作时间/(1－辅助时间％) （4）定额时间?【例题1·案例题】
通过计时观察资料得知：人工挖二类土1 m3的基本工作时间为6小时，辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少？
工序作业时间 1?规范时间%2.辅助工作时间 （二）确定规范时间 【参考答案】
基本工作时间=6小时=6小时/8小时=0.75工日/ m 工序作业时间=0.75/（1-2%）=0.765工日/ m3 时间定额=0.765/（1-3%-2%-18%）=0.994工日/ m 二、确定机械台班定额消耗量的基本方法 （一）确定机械一小时纯工作正常生产率 就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械一小时的生产率。 对于循环动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率的计算公式如下： 机械一次循环的?循环各组成部分??????交叠时间 正常延续时间正常延续时间??33
1.对于循环动作机械 机械纯工作一小时循环次数?60?60（s） 一次循环的正常延续时间机械纯工作1h机械纯工作1h一次循环生产 ??正常生产率正常循环次数的产品数量对于连续动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率要根据机械的类型和结构特征，以及工作过程的特点来进行。计算公式如下： 2.对于连续动作机械 连续动作机械纯工作一小时正常生产率?工作时间内生产的产品数量 工作时间（h）工作时间内的产品数量和工作时间的消耗，要通过多次现场观察和机械说明书来取得数据。 确定施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。 首先（二）确定施工要拟定机械工作班的正常工作状况，保证合理利用工时。机械正常利用系数的计算机械的正常利用公式如下： 系数 机械正常机械在一个工作班内纯工作时间 ?一个工作班延续时间（8h）利用系数施工机械台班机械1h纯工作工作班纯?? 产量定额正常生产率工作时间（三）计算施工机械台班定额 或 施工机械台班机械1h纯工作工作班机械正常??? 产量定额正常生产率延续时间利用系数施工机械时间定额?1 机械台班产量定额指标【例题2·案例题】
某工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟，机械正常利用系数为0.9，求该机械的台班产量定额。 【参考答案】
该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6分钟=0.1小时 该搅拌机纯工作1h循环次数=10次
该搅拌机纯工作1h正常生产率=10×500=5000L=5m3 该搅拌机台班产量定额=5×8×0.9=36 m3/台班
第二节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法
一、人工单价的组成
生产工人的人工工日单价 :基本工资，辅助工资，补贴等 。 二、材料价格的组成和确定方法 【必会】
出库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。
材料费=∑（材料消耗量×材料基价） 三、施工机械台班单价的组成
施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费(必要的司乘人员工资)、燃料动力费、其他费用等。
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-46、(2018)第三章-定额计算(一)
