全版城市经济学答案汇总
1、分析目前我国城市中的“城中村”问题。
陈龙版：从狭义上说，是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。 从广义上说，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。“城中村”是在我国城乡分割的二元体制下出现的一种特殊现象。 从土地产权和行政管理分析 ，“城中村”可以分为四种类型 ：1、位于城市建成区内，早已没有农民户口和农业用地2、原自然村除宅基地以外的土地已被征用，变为城市建设用地3、“城中村”现有土地产权还属于农村集体所有，村民以非农收入为主4、还有部分耕地 ，仍是乡政府、村委会建制 。“城中村”在城市发展中体现的利处：1、大量外来人口、低收入阶层和弱势群体需要城中村为其提供居所2、体现社会中多元化的社会阶层
3、城中村房租便宜，一定程度上降低了城市营商和生活成本4、城市贫富差距大，城中村可以适应不同阶层的需要5、政府尚不能提供充分数量的廉租房屋6、可作为城市发展史的特色之一予以保留。“城中村”在城市发展中体现的弊端：1、“ 城中村” 阻碍城市土地的集约利用2、“ 城中村” 制约城市发展空间3、“ 城中村” 影响城市规划的实施4、“ 城中村” 管理乏力,社会环境混乱, 潜伏着诸多的社会隐患 。“城中村”出现的原因：1、城市二元管理体制的存在2、非农业化与工业化并存的结果3、城乡差异的体制因素（1）是土地制度的差异。（2）是社会管理制度的差异。（3）是与土地制度和管理制度相联系的“ 村籍” 制度。
4、农民追求土地和房屋租金收益刺激的结果 。“城中村”的改造建议：1、集体土地变国有土地2、集体经济变股份经济3、村庄变社区4、村民变市民。
2、运用所学的知识说明，为什么城市中大的零售商经常聚集在一起？
陈龙版：零售商（Retailer）是指将商品直接销售给最终消费者的中间商，是相对
于生产者和批发商而言的，处于商品流通的最终阶段。面对个人消费者市场，是分销渠道系统的终端，直接联结消费者，完成产品最终实现价值的任务。
一、零售商选址：零售商家在选择店面时都会针对商业物业的自身条件及周边环境等给予全方面的考虑。例如：餐饮类商家会选择在商业及商务氛围相对较好的成熟区域，临近主干道路，通达性好，可视性较强，符合其战略发展的方向，目标消费群体稳定且较为集中的区域。 百货类商家在选址时，主要考虑城市中成熟的商业和商务中心区域，交通便利，并且具备与其定位相符合的消费群体相对集中的区域。休闲服和体育用品专卖通常会考虑有一定年轻及运动休闲的消费群体聚集的区域。共同点：1便捷的交通2密集的人流量3较好的基础设施（零售商聚集）
二零售业的集聚效应。聚集效应优势的具体表现：
1降低了零售商经营成本。零售商要开拓市场，必须进行各种营销活动，支出大量营销费用。在集群中，零售业主借用客户力量产生了“杠杆”效应，零售商不必都进行“广告”活动，从而大幅度地节约了零售商的信息发送成本，或者说，节约了营销费用。
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